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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。第一章 工程造价构成 工程费用 设备及工器具购置费1、 建设项目投资的构成 建设投资 直接费 建筑安装工程费 间接费 固定资产投资工程造价 工程建设其它费 利润 税金 预备费建设项目总投资 建设期利息 流动资产投资流动资金2、 世界银行工程造价的构成工程项目总建设成本包括: 直接建设成本、 间接建设成本、 应急费、 建设成本上升费。应急费: a未明确项目的准备金, b不可预见准备金( 用于物资、 社会和经济的变化导致估算增加) 建设成本上升费: 用于对”估算日期”或已知成本基础进行调整, 以补偿直至工程结束时的未知价格增长3、 国产
2、非标准设备原价采用成本计算估价法单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费1+专用工具费率1+废品损失费率+外购配套件费1+包装费率外购配套件费1+利润率+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费4、 进口设备原价是指进口设备的抵岸价。a离岸价FOB, b运费在内价CFR, c到岸价CIF( 成本加保险和运费) 进口设备原价=CIF+进口从属费( 银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+增值税+车辆购置税) CIF=FOB+国际运费+保险费( FOB+国际运费) /( 1-保险费率) 保险费率银行财务费=FOB银行财务费率外贸手续费=CIF外贸手续费率进口关税= CIF进口关税税率消费税
3、=( CIF+关税) /( 1-消费税税率) 消费税税率增值税=( CIF+关税+消费税) 增值税税率车辆购置税=( CIF+关税+消费税) 车辆购置税税率 ? 临时设施费=( 周转使用临建费+一次性使用临建费) ( 1+其它临时设施所占比例( %) ) 周转使用临建费=( 临建面积每平造价) /( 使用年限365利用率) 工期+一次性拆除费 一次性使用临建费=( 临建面积每平造价) 1-残值率+一次性拆除费5、 夜间施工增加费=( 1合同工期/定额工期) ( 直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价) 每工日夜间施工费开支6、 自有模板及支架费、 脚手架的计算 模板及支架费=模板摊销量模板价
4、格支拆运输费 模板摊销量=一次使用量( 1+施工损耗) 1( 周转次数1) 补损率/周转次数( 1补损率) 50%/周转次数 自有脚手架费=脚手架摊销量脚手架价格搭拆运输费 脚手架摊销量=单位一次性使用量( 1残值率) /( 耐用期一次使用期) 7、 以直接费为计算基础的利润=( 直接费+间接费) 相应利润率8、 国外建筑安装工程费用的构成中: 周转材料、 临时设施列入单项工程开办费投标报价中的费用形式有三种: 组成分部分项工程单价、 单独列项、 分摊进单价其分摊比例有: 固定比例、 浮动比例、 测算比例、 公式法9、 基本预备费=( 工程费用+工程建设其它费用) 基本预备费费率涨价预备费=I
5、t( 1+f) m( 1+f) 0.5( 1+f) t-11It包括工程费用、 工程建设其它费用、 基本预备费 m建设前期年限第二章 工程造价计价依据1、 施工机械台班单价包括: 折旧费、 大修理费、 经常修理费、 安拆费及场外运费、 人工费、 燃料动力费、 其它费用。2、 台班折旧费=机械预算价格*( 1-残值率) *时间价值系数/耐用总台班 机械预算价格按照机械原值、 供销部门手续费和一次云杂费以及车辆购置税之和计算。 车辆购置税=计税价格*车辆购置税率 计税价格=机械原值+供销部门手续费和一次云杂费-增值税 残值率: 运输机械2%, 掘进机械5%, 特大型机械3%, 中小型机械4% 时间
6、价值系数=1+( 折旧年限+1) /2*年折现率( %) 年折现率按编制期银行年贷款利率确定 耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期 大修周期=寿命期大修理次数+13、 台班经常修理费=( 各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数) +临时故障排除费/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费或者, 台班经常修理费=台班大修理费*K4、 台班人工费=人工消耗量*1+( 年制度工作日-年工作台班) /年工作台班*人工日工资单价5、 台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*相应单价 台班燃料动力消耗量=( 实测数*4+定额平均值+调查平均值) /66、 台班其它费用=( 年养
7、路费+年车船使用税+年保险费+年检费用) /年工作台班7、 编制预算定额人工工日消耗量的计算: 包括基本用工和其它用工( 超运距用工、 辅助用工、 人工幅度差用工) 基本用工=( 综合取定的工程量*劳动定额) 超运距=预算定额取定距离-劳工定额已包括的运距超运距用工=( 超运距材料数量*时间定额) 辅助用工=( 材料加工数量*相应的加工劳动定额) 人工幅度差=( 基本用工+超运距用工+辅助用工) *人工幅度差系数( 一般取10%15%) 8、 材料消耗量=材料净用量*( 1+损耗率) 9、 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*( 1+机械幅度差系数) 机械幅度差系数: 土方机械25%,
8、 打桩机械33%, 吊装机械30%; 砂浆及砼搅拌机以小组产量计算机械台班产量, 不另增加机械幅度差; 加工专用机械的幅度差10%10、 利用综合指数计算总指数时涉及两个因素, 一个是指数所要研究的对象叫指数化因素, 另一个是同度量因素。当指数化因素为数量指标时计算的指数为数量指标指数; 当指数化因素是质量指标因素时计算的指标为质量指标指数。设备工器具的价格指数是一种质量指标指数。质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素使用派许公式计算Kp=q1p1/q1p0数量指标指数应当以基期的质量指标作为同度量因素使用拉斯贝尔公司计算Kq=q1p0/q0p011、 建筑安装工程价格指数用派氏公式
9、变形计算得出的平均指数即加权平均调和指数派氏价格指数=q1p1/q1p0=q1p1/( q1p1/Kp) Kp = p1/ p0( 为个体价格指数) 建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/( 报告期人工费/人工费指数) +( 报告期材料费/材料费指数) +( 报告期机械使用费/机械使用费指数) +( 报告期措施费/措施费指数) +( 报告期间接费/间接费指数) +利润+税金12、 建筑项目或单项工程造价指数=报告期建筑项目或单项工程造价/( 报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数) +( 报告期设备工器具费/设备工器具价格指数) +( 报告期工程建设其它费用/工程建设其它费用指数)
10、第三章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制1、 投资估算, 项目建议书阶段采用单位生产能力法、 生产能力指数法、 比例法、 系数法。可行性研究阶段采用指标估算法。2、 单位生产能力法: C2=( C1/Q1) Q2 f C静态投资额; f综合调整系数 误差30%3、 生产能力指数法: C2= C1( Q2/Q1) x f ( 若Q2/Q1值在052之间时x取1; 若两项目生产规模相差不大于50倍, 且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时x取值0.60.7; 若是靠增加相同规格设备的数量达到时x取值0.80.9。 误差20%4、 系数估算法: 设备系数法: C=E( 1+f1P1+f
11、2P2+f3P3+) +I C拟建项目静态投资; E拟建项目当时当地价格计算的设备购置费; I拟建项目的其它费用; F综合调整系数; P已建项目中建筑安装工程费及其它工程费等与与设备购置费的比例。主体专业系数法: C=E( 1+f1P1, +f2P2, +f3P3, +) +I P, 已建项目中各专业工程费用( 总图、 土建、 采暖、 给排水、 管道、 电气、 自控等) 与工艺设备投资的百分比朗格系数法: 是世行项目投资常采用的。C=E( 1+Ki) * Kc 误差10%15% Ki管线、 仪表、 建筑物等项费用的估算系数; Kc管理费、 合同费、 应急费等间接费在内的总估算系数5、 比例估算
12、法: I=( QiPi) /K I拟建项目静态投资; QiPi各种设备费用; K已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例6、 指标估算法: 将单项工程纵向划分为主要生产设施、 辅助及公用设施、 行政及福利设施、 以及其它各项基本建设费用, 按费用性质横向划分为建筑工程、 设备购置、 安装工程等; 根据各种具体的投资估算指标进行单项工程投资的估算, 汇总成拟建项目的工程费用; 再按相关规定估算工程建设其它费、 基本预备费, 形成拟建项目静态投资。建筑工程费用采用单位建筑工程投资估算法、 单位实物工程量投资估算法、 概算指标投资估算法 基本预备费以工程费用和工程建设其它费用之和计算7、 动态投资部
13、分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础计算, 而不是以编制年计算8、 建设投资估算表编制: 按概算法或按形成资产法进行编制。工程建设其它费用分别列入固定资产其它费用、 无形资产其它费用( 专利权、 非专利技术、 土地使用全、 商标权、 商誉) 、 其它资产费用( 生产准备及开办费) 建设项目投资估算表( 书128) 序号工程费用名称系数建安工程费设备购置费工程建设其它费合计占总投资比例%1工程费1.1主厂房1.2动力系统1.3机修系统1.4总图运输系统1.5行政、 生活福利设施2工程建设其它费1+23预备费3.1基本预备费3.2涨价预备费项目建设投资合计=1+2+3建设期利息估算表( 书131) 9、 流动资金估算: 分项详细估算法: 周转次数=360/流动资金最低周转天
