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1、本资料为word版可修改、可编辑 销售代理合同正式版范本标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 销售代理合同正式版范本甲方：乙方：经甲、乙双方多次慎重研讨及友好协商，根据中华人民共和国_和_的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发?的事宜达成一致意见，同意签署如下合同：一、?代理销售甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区(暂名)原河北*公司，建筑面积约?万?O于签署合同即日起正式委托乙方独家策划与销售。二、?合作期限及销售指标1、合作期限：自乙方进场一个月后开始计算销售时间，销售周期为个月。如有自然灾
2、害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙双方另行协商销售周期。2销售指标：在销售期内销售项目总额的三、?销售价格1、甲方将本项目可供乙方销售的楼宇房屋提出准确清单、价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。2、第一个月销售均价为元/?O，其后根据销售情况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。四、?代理佣金及支付方法1、代理佣金提取：(1)?乙方按照销售总额的?(百分之一点三)提取作为佣金，超出低价按?分成，甲方占?乙方占?。(2)?在一般情况下甲方不参与销售，特殊情况由甲方销售的给与乙方10元/?O的销售手续费。2、结算方式及时间：(1)?结算条件：付全款达到95%分期付款，销售
3、每套住宅达到?万元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成。(2)?结算时间：每月为一结算期，每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方。(3)?对于已签订购房合同的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平均分配，房屋继续销售，另外计销售业绩和销售提成。五、?甲方的责任1、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。2、甲方应依法向乙方提供销售该项目所必备的相关手续和资料_。3、甲方负责提供销售场地并装修，承担装
4、修费用。4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。5、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量6、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项。7、甲方负责项目的宣传工作并承担相应费用。8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成项目暂停，由甲方出面协调。六、?乙方的责任1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。3、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出切实可行的建议。5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联合办公，办理财务
5、和销售手续，并负责一切办公用品。6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，拟定销售计划，实施销售方案。7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责销售部的水、电暖、电话费用。8、乙方负责进行广告宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。10、?乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等。11、12、?乙方每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题报甲方备案。?乙方在销售过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促
6、销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。七、?双方违约责任1、甲方：(1)?任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，由甲方负责;(2)?甲方如不按时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。2、乙方：(2)?销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为，否那么，即视为违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。八、?合同的终止和变更1、在合同到期时，双方假设同意终止本合同，应通力协作，妥善处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。2、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。3、如因一方违约，在履行合同的基础上违约方赔偿受损方人民币十万元整。九、?其他事项1、本合同一式两份，一式四页，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2、在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或向石家庄_委员会提请_。甲?方：?乙?方：代表签字：?代表签字：日?期：?日?期：第2页，共2页
