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1、第一章 编制说明一、编制指导思想施工组织设计的编制是反应一个施工单位对工程施工的最基本的认识及施工过程中所采用的施工技术措施，采用合理化的施工方案不仅能确保生产安全、质量可靠，而且能确保工期、降低生产成本，提高经济效益。施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，它是沟通工程设计、监理的施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要手段。因此，我们编制单位工程施工组织设计本着按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系，达到“确保工程质量一流，按合同工期交户使用”的服务
2、宗旨，通过编制合理的施工组织设计方案，用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。我公司将根据IS9002的质量体系标准实施工程的全过程控制。质量管理、按项目法施工实施全方面的项目管理，积极采用国内外的科学技术成果，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期，来完成综合楼工程。二、编制依据： 1、工程承包总合同。2、建筑规划设计研究院(有限公司)提供的商住楼工程施工图。 3、国家和自冶区市等建设主管部门颁发的现行相关建筑安装工程施工规范、规程、行业标准及工程建设标准强制性条文。 4、国家、地方颁布的法律、法规及其他相关规定序号名称标准号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国
3、环境保护法3中华人民共和国计量法4中华人民共和国招投标法5中华人民共和国合同法6自冶区市建筑工程有关的地方性标准和政府有关建筑施工管理规定7ISO9002质量体系生产、安装盒服务的质量保证模式和质量保证手册、程序文件8国家、地方关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定9企业有关的管理规定要求10建筑工程资料管理规程XJJ036200711工程建设标准强制性条文建标20095、国家颁布的规范、规程及行业标准序号文件名称文件标号1工程测量规范GB 50026932建筑地基处理技术规范JGJ 7920023建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 5020220024高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ
4、6995建筑地基基础工程施工工艺标准XJJ01620056混凝土结构工程施工工艺标准XJJ01820057地下工程防水技术规范GB 5010820088地下防水工程质量验收规范GB 5020820029混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204200210高层建筑混凝土结构技术规范JGJ 3200211砌体工程施工质量验收规范GB 50203200212冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JCJ95200313高层民用建筑钢结构技术规程JGJ 999814既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129200015屋面工程质量验收规范GB 50207200216建筑地面工程施工质量验收规范GB 5
5、0209200217建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50201200118建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB 502129119住宅装饰装修工程施工规范GB 50327200120塑料门窗安装及验收规范JGJ 1039621钢筋焊接及验收规范JGJ 18200322钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T 27200123钢筋锥螺纹接头技术规范JGJ 1099624混凝土泵送技术规范JGJ/T 109525建筑工程冬期施工规范JGJ 1049726建筑边坡工程技术规范GB 50330200227建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300200128建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB 5022495
6、29混凝土质量控制标准GB 501649230回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T 23200131建筑施工安全检查标准JGJ 599932砌体工程现场检查技术标准GB/T 50315200033建筑施工高出作业安全技术规范JGJ 809134建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ 103200135建筑机械使用安全技术规程JGJ 33200136施工现场临时用电安全技术规程JGJ 468837建设工程施工现场供用电安全规范GB 501949338建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242200239建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303200240电梯工程施工质量
7、验收规范GB 5031020026、主要标准图集：序号名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图03G10112混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（筏板基础）04G10133建筑物抗震构造03G32914框架填充墙构造025G6145门窗过梁新06G3126地下室防水做法新02J87地沟盖板02J3318厨卫间排气道新08JT90219建筑构造通用图集02J01系列10楼梯栏做法新02J0611建筑设备通用图集91SB系列12建筑电气通用图集92DD系列7、主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5015320083混凝土质量控制标准GB501
8、641992混凝土强度检验评定标准GBJ1071987建筑施工场界噪声限值GB125231990行业建筑施工安全检查标准JGJ591999房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定8、统建商住楼现场地貌。9、本公司有关安全施工质量控制现场文明等管理制度。10、本公司历年来承建高层建筑的施工技术经验、数据和合作配合等积累资料。11、我公司在地区的技术装备能力。三、编制说明：1、当合同、设计图纸有重要变更时，修订或补充施工组织设计。2、工程施工中，如果存在建设单位直接发包项目，其分包方编制的施工方案，作为本施工组织设计的补充，具有同等效力。3、
9、补充方案、修订方案与本施工组织设计具有同等效力。第二章 工程概况一、总体概况：序号项目内容1工程名称商住楼2工程地址派出所以东约30米3建设单位市宇隆房地产开发有限公司4设计单位建筑规划设计研究院（有限公司）5监理单位天一工程建设服务有限公司6勘察单位7监督单位工程质量监督站8施工单位市金石建筑公司9施工范围图纸范围内的全部内容包括：结构、建筑、电气强电、弱电、预埋预留、给排水、暖道工程10承包方式包工包料.11合同质量目标合格12合同工期年月日至年月日13现场文明市文明工地14工程概况结构类型框架结构建筑面积6894.24m2 建筑檐高14.4m基础形式筏板基础，层数地下一层，地上四层抗震设
10、防烈度为七度层高标准层均为3.9m高程商住楼0.000相当于绝对标高二、建筑概况1、总体概况1）商住楼为市宇隆房地产开发有限公司开发的商住楼施工项目，项目位于派出所以东约30米。 2）建筑物总长71.94m，宽39.34m，建筑面积：6894.24 m2，建筑檐高14.4m，地下1层，地上4层，住宅层高3.0 m。2、建筑消防设计本工程火灾危险等级为“中等危险级” ，耐火等级：地上二级地下一级，管道井每层应在楼板处封堵，管井门采用丙级防火门，户门采用甲级防火门，楼梯间的门为乙级防火门，每层设两具消火栓在前室内，每层配置设有2具3KG的磷酸氨盐手提灭火器。3、墙体工程地下室为300厚混凝土剪力墙
11、，一至四层外墙为250厚，外保温层的挤塑聚苯板施工采用外贴法施工，填充墙地下部位为M5水泥砂浆砌MU10实心粘土砖，地上部位为M5混合砂浆砌筑075.0级加气混凝土砌块。卫生间隔墙设300高的C20混凝土水导墙，宽同墙厚。4、门窗工程外门窗为塑钢门窗，塑钢门窗采用的65系列节能型框料，黑色中空玻璃为四腔三密封三玻两腔玻璃(4+12A+4+12A+4) ，产品内部增强型刚才料厚度不应小于2mm，密封条均采用三元乙丙密封条，密封材料采用硅酮耐候密封胶，楼梯间入户门采用成品四防门防火等级乙级，单元楼门采用电控电子对讲防盗门，设门禁系统与语言对讲系统连接。5、外装修工程： 住宅外墙面刷棕红、浅黄色乳胶
12、漆及浅黄色、蓝色仿石漆。6、内装修工程住宅内一般客厅、卧室楼地面层为毛地面，预留50精装面层厚度，墙面、顶棚及公共部位墙面均刷乳胶漆。7、屋面工程本工程屋面防水等级为二级，非上人屋面自上而下，（1）、30厚聚合物水泥砂浆保护层，（2）、两层（0.7厚高分子（FS2）复合防水卷材+1.3厚专用水泥胶）满粘，（3）、30厚C20细石混凝土找平层。周边距女儿墙内侧30宽沥青砂浆灌缝，（4）、粉煤灰陶粒砼找坡层向落水管处2%找坡最薄处30厚；（5）、B1级EPS板保温层150厚，（6）、隔气层刷沥青玛蹄脂二道，（7）、钢筋砼板楼板。三、结构概况本工程为多层商住楼，建筑结构类型为为框架结构，结构安全等级
13、为二级，主体结构合理使用年限50年，建筑抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度为7度。 1、基础 本工程基础类型为筏板基础，筏板基础顶标高为4.50m，筏板厚度为500mm，地下部位混凝土等级为：C30，地下一层顶板厚度180mm，外墙厚300mm，内墙厚250mm钢筋种类： HPB300和HRB4002、主体 本工程主体结构体系为框架结构、外墙厚度为250mm，内墙厚度为200，层高位3.9m，一至四层框架柱混凝土强度为C30，一至四层从首层顶层梁板混凝土强度均为C30，填充墙地下部位采用5水泥砂浆砌筑10实心粘土砖，地上部位采用M5混合砂浆砌筑075.0级加气混凝土砌块。钢筋种类：HPB300， HRB400。四、电气概况 本工程设计有照明系统、动力系统、建筑物防雷接地系统及安全措施，有线电视、电话及宽带网络. ，单元可视对讲，消防联动火灾报警系统。1、供配电系统：本工程消防水泵、消防增压泵、供水泵、楼梯公共照明及应急照明负荷等级为级，住宅照明等级为三级。所有控制箱均应有明显标志并作防火处理，由生产厂家根据设计要求定做最经济的尺寸为准，完成系统图，接线图，盘内布置图，设备材料表，交设计院审核签字后，方可订货、加工。 照明插座分别由不同的支路供电、卫生间内插座选用防溅型，楼梯间应急照明为双火线四线，出时指示灯、疏散指示灯采用电型。EPS作后备电源，持续供电时间大于30分钟
