广东自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

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1、广东自建房出售缴纳哪些手续费？出售流 程是什么想要实现房屋买卖的过户，想要将自己的房屋正规的生售给 别人，除了需要拥有房屋的产权，除了房屋满足必要的标准 之外，同时，咱们还需要向国家缴纳一定金额的税费，当然,这也是咱们房屋买卖需要经过国家相关单位手续办理的一 大原因。那么广东自建房生售缴纳哪些手续费？由售流程是 什么？一、广东自建房生售缴纳哪些手续费？1、广东契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商 品房还是存量房的买卖都要缴纳的。广东住宅类房屋标准按 房款总价的1 % 3 %交纳契税，具体的比例需根据国家相 关政策，广东购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是 否第1

2、次购房等因素来确定；广东非住宅类房屋按计税参考 价的3 %交纳。广东新政后二手房交易税费及过户费详解一般情况下，广东一次购房9 0平米以下按1 %税率征 收，9 0 1 4 4平米1. 5%, 14 4平米以上3 %;二 次购房都是3 %,不分面积。2、广东营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5. 6%个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的， 免征营业税。3、广东个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格XI% （或1 . 5% 3%）,我市个人住房转让个人所得税核定征收 率标准为：普通住房1 %,非普通住房或非

3、住宅类房产为 1.5%,拍卖房产为3 %。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个 人所得税。4、广东印花税（买卖双方各0 . 0 5 %）广东印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，广东 产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定 征税的其他凭证所收的一类税费。对于广东购房者而言，印花税的税率是0. 0 5%,即 广东购房者应纳税额为计税价格 X0. 0 5 %的数值，印花 税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对广东个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0 . 0 5 %的印花税。5、广东土地增值税：个人转让非住宅类房产的 核定征收方式由登记中心代 征，其他均

4、由广东纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征对广东个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳广东土地增值税额=计税价格X定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为1 0 % ,其他非住宅类房产为5 %。6、广东登记费其收费标准分为住房与非住房。广东个人住房登记收费标准为每件8。元；非广东住房房屋登记收费标准为每件55 0元。广东房屋登记收费标准中包含房屋所有权证工 本费和土地使用权证工本费。7、广东房地产交易手续费广东新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由广东转让方承担。广东经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他

5、情况的广东房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担5 0%。8、广东佣金成交价* 3 %,广东交易双方各付一半。9、广东贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：1 0、广东评估费评估价格1 0 0万以下部分收取评估结果的0 . 5 % ,以上部分0 .25%。1 1、广东抵押登记费个人住房登记收费标准为每件8。元；非住房房屋登记收费标准为每件5 5 0元1 2、广东委托公证费如果广东购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的 公证费，广东公证费的标准一般为3 0。元/二本公证书， 另外每加一本收2。元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：1 3、广东赎楼担保费费用计算一一业

6、主欠款XI%。期限为3个月，收费2 0 0。元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区 及大鹏新区设手续费3 0。元。1 4、广东赎楼罚息不同银行的收取方式不一样， 一般按欠款金额的0 .5%收取1 5、广东赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息 次款金额XI如若广东买卖方涉外，还会产生如下费用：2 6、广东买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价XO . 0 0 3 % （过户价V 5。万）过户价X0. 0 0 2 5 + 2 5 0 （5 0万过户价5 0。万）过户价X0. 002 + 2750 （50 0万过户价10 0 0 万）3 7、抵押合同公证费买方涉外并需

7、要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务 费。二、广东自建房生售流程是什么？1、广东买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件， 包括房屋所有权证书、 身份证件及其它证件。2、广东签合同卖方提供了广东房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），广东买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。广东买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋 交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签 订至少一式三份的房屋买卖合同。3、广东办理过户广东买卖双方共同向广东房地产交易管理部门提由中请，接受审查。买卖双

8、方向房地产管理部门提由申请手续后, 广东管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件 的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其 他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、广东立契广东房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按广东交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准 后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易 过程中的房地产卖契，即大家所俗称的 白契5、广东缴纳税费广东税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 比如广东房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的 税费构成是不一样的。6、广东办理产权转移过户手续交易双方在广东房地产交易管理部

9、门办理完产权变更登 记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证 通知单到发证部门申领新的产权证。7、广东银行贷款对广东贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同 后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方 的资信，对广东双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的 贷款额度，然后批准广东买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、打余款完成父易广东买方领取房屋所有权证、付清所有房款，广东卖方 交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全 部履行完毕。广东自建房生售缴纳哪些手续费？由售流程是什么？自 建房的买卖除了需要遵守二手房买卖的相关手续流程之外， 在此之前，自建房还需要先核实一下产权信息，与当地的村 委会取得联系，证明该房屋是允许由售的类型才可以。