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1、一 、项目建设概况玉和.江南水岸位于泸州市鱼塘镇望江路12号。项目分二期开发建设，其中一期工程有单位工程有3个，建筑面积17192.6m2具体情况见下表：绵阳市游仙区玉河镇九年一贯制学校工程有单位工程明细表：序单位工程名称建筑面积结构形式建筑高度1江南水岸A座11618.73m2框-剪64m2江南水岸E座2745.98m2砖混21.3m3江南水岸F座2827.98m2砖混21.3m总计17192.6m2一期工程于2011年 6月25日开工建设，工程各参建责任主体均建立有严谨的质量保证体系，并落实有责任制及责任人。施工过程中，施工单位严格按照施工合同、图纸、会审纪要、设计变更、施工规范施工，监理
2、单位严格按照施工程序进行对各工序或检验批进行验收。工程资料与工程进度同步，且完整齐全，工程各环节建设程序符合要求。一期工程于2012年10月19日全部竣工。施工单位于2012年10月23日提请竣工验收。建设单位根据建筑工程施工质量验收统一标准精神，为使玉和。江南水岸工程早日发挥社会效益，同意组织验收。为保证保证工程验收顺利进行，特编制玉和。江南水岸工程验收方案。二 、验收组织 验收组织由参建各单位人员组成，建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理为验收小组组长。验收小组按土建、给排水、电气分为三个验收小组，监理单位专业工程师为各专业小组的组长，建设、设计、监理、施工、勘察委派
3、专业工程师参加。1、验收主持人：斯亚男2、参建方汇报人：（1）勘察单位： 尹龙（2）设计单位：扈浩（3）施工单位：李科（4）监理单位：王乙（5）建设单位：斯敏3、验收小组成员及分工见下表：序号专业与分工姓名单位名称职务/职称1验收组长项目负责人2验收副组长总监理工程师3验收副组长项目经理4土建组小组长5组员6组员建筑工程师7组员结构工程师8组员9安装组水专小组长10组员11组员给排水工程师12组员13电专小组长14组员15组员电气工程师16组员三 验收依据: 1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例3、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）4、建筑工程施工质量验收统一标准5、现行建筑
4、施工验收规范6、工程有关设计文件、变更通知、技术核定单、工程联系单等技术文件。7、工程建设施工合同、工程建设监理合同；8、国家、省、市最新发布的各种有关建筑工程的有关文件；四 验收规划1、施工单位于2012年10月19日提出工程竣工报告，工程竣工报告经施工单位项目经理和施工单位有关负责人审核签字。2、拟定于2012年 10 月 日组织正式验收。五 验收地点：玉和。江南水岸工程项目部办公室。六 验收程序1、工程完工，由施工单位向建设单位提交竣工报告申请竣工验收。工程竣工报告经施工单位项目经理和施工单位有关负责人审核签字。2、监理单位提出工程质量评估报告，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位
5、有关负责人审核签字。3、工程初验后，勘察、设计单位提出质量检查报告，质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。4、施工单位于初验收时将技术档案和施工管理资料报质量监督站审核。5、在竣工验收7个工作日前，将验收方案、时间、地点及验收组名单书面通知质量监督站，并确定验收日期。七 正式验收步骤1、建设单位首先对参加竣工验收的勘察、设计、施工、监理、建设单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对，经确认无疑后，进行下一步验收程序。2、施工单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并汇报自检情况。3、监理单位汇报绵阳市游仙区玉河镇九
6、年一贯制学校工程施工监理情况并通报对该工程质量评估情况。4、设计单位汇报工程施工中执行设计文件的情况，并通报设计检查报告。5、勘察单位汇报工程施工中执行勘探文件的情况，并通报勘察检查报告。6、分组验收，分组情况见验收组成员表。根据分组情况同时对该工程进行施工资料检查、观感质量检查及实测实量。八 现场抽查方案：1、玉和。江南水岸工程按每栋楼抽查两层，分别选取顶层、一层进行检查。2、检查内容：室外墙面，变形缝，水落管，屋面，室内墙、顶、地面，楼梯、踏步、栏杆、门窗；室外：涂料，面砖大墙各4个点，共16点。大角全数检查。水落管全数检查。屋面全检；室内：检查项目分为墙面，门窗，玻璃，楼地面；电气照明工程、给排水工程的检查部位，随同检查的房间进行检查。欢迎质监站各位领导监督指导验收工作!四川省玉和房地产开发有限公司2012年10月17日竣工验收方案四川省泸州玉和开发有限公司
