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1、热门房产租赁协议3篇 在人们愈发重视契约社会中,协议地位越来越不容无视,订立协议能够较为有效约束违约行为。那么大家知道协议格式吗以下是精心整理房产租赁协议3篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。 房产租赁协议 篇1 出 租 方: (以下简称甲方)联络地址:证件号码:电 话:传 真:邮政编码:承 租 方:(以下简称乙方)联络地址:证件号码:电 话:传 真:邮政编码:甲乙双方经协商,于_年_月_日订立本协议,并就以下各条款达成协议:第一条:租赁范围及用途1、甲方同意将上海市 路 弄 号 室房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_平方米,房产中介租赁协议。甲方房屋产权证(产权证编号:_)2、乙方租用上述房
2、屋作_之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条:提供设备1、甲方向乙方提供对应 房内设备另立清单协议,清单协议与本协议同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生各项费用由乙方负担。第三条:1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满后乙方若需续租,须在协议期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本协议租赁期内,乙方老实推行本协议各项责任前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和订立租赁协议。第四条:租金租金为每个月 人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。第五条:支付方法1、租金须预付,乙方以每_个月为一个支付周期,乙方每_个月支付一次,甲方在相
3、关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下_个月租金,以这类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头银行账号:开户银行:账 号:抬 头:3、乙方也能够现金方式支付给甲方。第六条:物业管理费及其它费用1、物业管理费由 方按照物业管理企业关于要求和收费标准支付。2、租赁场所内清洁由乙方自行负责。3、其余因使用该房屋所产生关于费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条:押金1、为确保本协议全方面推行,在订立本协议时,乙方应支付给甲方_个月租金押金,押金不计利息,协议终止时,退还乙方。若乙方不推行协议,则押金不予返还;若甲方不推行协议,则应将押金全额返还并赔偿乙方
4、壹个月租金费用作为因租房造成损失。但因市容整理和市政动迁而无法续租房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此协议即可终止。2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止协议租借期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买国际长途电话使用卡,费用由乙方支付(依照卡上密码可在室内电话机上直拨),协议范本房产中介租赁协议。甲方有权向乙方追索。第八条:禁止租赁权转让及转借乙方不得发生以下行为:1、 租赁权转让或用作担保。2、 将租赁场所全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。第九条:维修保养1、 租赁场所
5、内属于甲方全部内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业企业,甲方并及时安排维修保养。主要设备需要进行大修理时,应通知甲方。2、 上述维修保养费用由甲方负担,但若因为乙方原因造成修理,则费用由乙方负担。3、 属乙方全部内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并负担费用。第十条:变更原状1、 乙方如对所租房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方书面同意,全部费用由乙方负担。2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联络,工程完成后应通知甲方检验。3、 乙方违反本协议上述要求,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。第十一条:损害赔偿因为乙方及其使用人或关于人员有意或重大过失行为而对甲
6、方、其余租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方负担。第十二条:甲方免责:1、 因地震、水灾、或非甲方有意造成,或非甲方过失造成火灾、偷窃、各种设备故障而引发损害,甲方概不负责,但甲方有过失或重大过失情况除外。2、 乙方因被其余客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。第十三条:乙方责任1、 必须恪守本大楼物业管理制度。2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、 不得在大楼内发生以下行为:(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其余有害于大楼安全行为;(2) 给甲方或其余租户(业主)带来损害行为,以及对整个建筑物造成损害一切行为;(3) 违*治安、*和违法行为。第十四条:通知义务
7、1、 甲乙双方所发生通知均采取书面形式。2、 任一方姓名、商号、地址及总企业所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。第十五条:协议终止因自然灾害及其余不可抗力事件,使大楼全部或一部分损坏、破损而造成乙方租赁场所不能使用时,本协议自然终止。第十六条:协议解除乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本协议,如对甲方造成损失,乙方还应负担赔偿经济损失责任。1、 租金及其余债务超出半个月以上未付;2、 租赁场所使用违反本协议第一条要求;3、 违反本协议关于要求;4、 违反本协议第八、第十四条要求;5、 给其余租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反应强烈;6、 触犯法律、法
8、规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生;7、 有显著失信或欺诈行为事实;8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为,乙方有权不通知甲方而解除协议,如对乙方造成损失,甲方还应赔偿乙方遭受损失。第十七条:尤其说明1、 除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本协议。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。2、 协议订立后,租赁期开始前,因为乙方原因须解除协议时,乙方须把已缴押金作为违约金支付给甲方。第十八条:租赁场所偿还协议终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方全部一切物品,包含内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,
9、并经甲方检验认可后由甲方收回,所需费用由乙方负担。第十九条:纠纷处理对本协议权力、义务发生争议时,如调解不成,可向关于管辖房屋所在地中国法院提出诉讼。第二十条:补充条款中介方:甲方: -乙方:-日期: -日期:- 房产租赁协议 篇2 出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 为了愈加好利用土地资源,发挥各自优势,本着平等互利,共同发展标准,双方依照中华人民共和国协议法等关于法律法规要求,经友好协商,就乙方租用甲方位于海南省海口市高新产业开发区狮子岭工业园区现有厂房、仓库、办公楼、工人宿舍、场区空地等,经双方友好协商达成共识,并签定以下协议各条款,以资共同恪守并认真推行。一、协议标
10、地理位置、四至及现实状况l、协议标地理位置位于海口市高新产业开发区狮子岭工业区甲方原有农丰宝肥料有限企业厂区内。2、四至以双方现场作界为准,可制图存档。3、甲方租赁给乙方场地、仓库、办公楼、工人宿舍、空地、供电供水现实状况,双方可进行盘点造册、拍摄图片留存,即除原甲方租赁给海口椰乡食品有限企业场地及产物之外甲方原有全部(附甲方和海口椰乡食品有限企业租赁协议)场地及产物。为方便甲方对整体厂区管理,双方同意将甲方现有办公楼楼房作为甲方管理人员办公管理无偿使用。二、租期:双方约定租赁期限为30年,即自20XX年 月日至20XX年三、押金为了确保甲方财产不被损坏和流失,自本协议订立之日起10日内乙方须
11、向甲方指定账户内缴纳¥20_(请自填)00元押金,计贰拾万元整,该押金自协议期满后经双方盘点,甲方财产未被破坏和流失后5个工作日内甲方无条件退还乙方。四、租金1、考虑到土地增值币值贬值及租期年限长等很多原因,双方约定租金为递增式,前元,计每个月壹拾伍万元整。自 年月日起,在原有租金基础上递增,每个月10日前乙方须按时交纳租金。五、双方责任权利甲方权利即乙方义务,反之亦然。l、甲方租赁给乙方全部财产,必须产权清楚,股东收益权属清楚,甲方需提供营业执照、法人身份证复印件、土地权益证实复印件并加盖甲方公章。2、本协议须由甲方各股东签字生效,乙方交纳租金甲方各股东应按约定合理分配。甲方收到租金后开具收
12、款发票,税费由甲方负担。3、甲方负责提供相关手续帮助乙方到高新区报建,所需各项税费由乙方支付,与甲方无关。4、甲方提供供水供电条件给乙方使用,自本协议订立之前水电费及水电开通费由甲方负担相关费用,也可由乙方代缴后从租金内扣除。5、甲方须帮助乙方处理好与海口椰乡食品有限企业关系,该单位(海口椰乡食品有限企业)与甲方租赁协议期满后,如不续租,在同等条件下优先租给乙方,以确保整个区域完整和方便乙方生产管理。6、甲方按双方盘点后财产,场地现实状况出租给乙方,乙方可依照自己生产使用要求自行管理维修和建设,协议期满后,除乙方设备及可移动资产外,全部不动产归甲方全部。协议期满后在同等条件下乙方享受优先续租权
13、。7、乙方须确保正当经营,如有违法行为所造成一切后果由乙方自行负担。8、租赁期间内,乙方自行经营管理,并负责租赁范围内一切安保和安全工作。9、在协议存续期间,若政府强制征用,乙方所新建建筑物赔偿款等由乙方所得。10、在租赁期间内,如甲方转让、出售产权,乙方在同等条件下享受优先权。11、乙方在租赁期间内,在正常租金交纳情况下,对双方本协议全部标物部分和全部有出租和转租权力。12、在租赁期内,除政府强制征用或不可抗拒原因外,甲方不能以任何借口无故终止协议,如有违约,须无条件赔偿乙方由此造成全部经济损失。13、乙方须按时交纳租金,如乙方无故超出两个月不交租金,乙方属于违约,甲方有权收回全部设施并终止
14、协议。14、租赁期间,乙方须做好一切安全防范工作。如出现一切安全事故造成一切损失由乙方负责和负担,假如因安全问题给甲方财产、设备造成损失须照价赔偿。自本协议订立之日起,甲方负责及时清理场地内甲方原有一切设施和设备,方便乙方正常经营管理。15、乙方同意使用甲方现有工作人员,如保安、电工,待遇由乙方制订并负责,一年后乙方依照留用人员表现有权决定是否继续留用。六、本协议如需到公证处公证,则所需费用由要求公证方支付。对方应给予配合。七、本协议如有未尽事宜,双方可友好协商,依照实际情况增补补充协议,补充协议与本协议具备同等法律效力。八、协议推行期间,如双方发生争吵,可先行协商处理,协商不成可到当地法院仲裁。九、本协议一式柒份,双方各执叁份,如需公证部门公证,则公证处留存一份存档,每份协议具备同等法律效力。十、本协议一经双方签字即具备法律效力,双方应严格恪守执行,如单方违约,违约方应赔偿