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1、四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼工程施工组织设计成都市龙泉驿区建筑工程公司二OO七年四月十八日1四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼工程施工组织设计审批表工程名称四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼装修改造工程施工单位成都市龙泉驿区建筑工程公司审批人：审核人：编制人：建设单位四川航空公司股份有限公司设计单位质检单位监理单位编制时间二OO七年四月十八日- 2 -目 录第一章工程概况、施工准备 2第二章 主要分项工程施工方法及技术措施 2第三章 质量标准、质量保证体系及措施 8第四章 施工进度计划及保证措施 17第五章劳动力资源配备 25第六章 施工机械的进场计划 25第七章
2、 工程材料的进场计划 26第八章保证安全生产、文明施工及减少扰民降低环境污染和噪音的措施 26第九章 竣工后保修服务措施 29第一章 工程概况、施工准备一、工程概况工程名称：四川航空公司股份有限公司玉林小区职工住宅楼装修改造工程设计单位：由乙方提供图纸，以甲方签字认可为准施工单位：成都市龙泉驿区建筑工程公司工程地址：成都市玉林小区施工面积：1792m2质量要求：符合国家验收标准工期要求：本工程计划拟订工期30天，施工范围主要包括拆除、墙地砖安装、墙面乳胶漆处理、综合布线、门窗翻新改造等。本装修工程地处市中心地带，总改造装修面积约1792，分为标准套房，公共楼道。本装修工程部分包括：墙、地砖铺贴
3、、乳胶漆、电路综合布线，等。二、 施工组织设计编制依据本施工组织设计是以现场实地勘察、甲方要求和室内装饰工程质量规范为编制依据，结合本装修工程的特点编制的。三、 施工准备工作（一）施工采用的规范、标准（1）中华人民共和国颁发的建筑工程施工质量验收统一标准；(GB50300-2221)（2）中华人民共和国颁发的建筑安装工人安全技术操作规程、施工现场临时 用电安全技术规范；(JGJ33-2001)（JGJ46-88）（3）建筑内部装修设计防火规范 （GB 50222-95）（4）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）；（5）装饰工程施工及验收规范（GB50210-2001）；（二）施工
4、组织机构及管理投入该施工队伍由项目部指挥部统筹，下设项目经理、施工管理人员。（三）现场勘测装修现场，该工程房屋结构是砖混住宅用房，改造是在保证不改变原房屋结构不变的前提下进行，将现有室内装饰拆除，35套住房因房间独立的特点，此拆除工作繁琐量较大，建渣及新装改造所用材料运输又全靠人工上下。第二章 主要分项工程施工方法及技术措施 一、技术保证措施 本装修工程，施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场的考察和甲方改造装修要求，施工过程中可能会出现实际与现在不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本
5、工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程范围内所有项目内容。 本施工工艺按照甲方改造装修要求及有关资料编制。由于本装修工程主要施工内容为旧楼房住宅室内改造简装翻新，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加住宅楼、综合楼等维修改造翻新装修施工的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合旧楼维修改造装饰工程的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。1、深入细化施工方案，对一些细部在征得业主方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对有共性部分的内容先进行样板
6、间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。3、电气，上下水管道施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。二、分项工程施工技术措施 _ 乳胶漆施工工艺施工工序：基层处理 满刮腻子两遍 底层涂料 中层涂料两遍 乳胶漆面层喷涂 清扫。（1）基层处理：先将装修表面上的灰块，浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净；表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀释液将SG821腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平
7、整，然后用粗砂纸打磨平整；（2）满刮两遍腻子：第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。注意操作要平衡，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净；第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前腻子相垂直。然后用粗砂纸打磨平整，否则必须进行第三遍、第四遍，用300W太阳灯侧照墙面或天棚面用粗砂纸打磨平整，最后用细砂纸打磨平整光滑为准。（3）底层涂料：施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。（4）中层涂料施工：涂刷第一遍中
8、层涂料前如发现有不平整之处，用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。如稠度较大，可适当加清水稀释，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开，涂平。滚涂顺序一般为从上到下，从左到右，先远后近，先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。滚子涂不到有阴角处，需用毛刷补充，不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚子毛。一面墙要一气呵成。避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿，应适当延长间隔时间。然后
9、，用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨的将表面清扫干净；第二遍中层涂产刷与第一遍相同，但不再磨光。涂刷后，应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求；（如果前面腻子和涂料底层处理的好可以不进行本层的深刷）（5）乳胶漆面层喷涂：由于基层材质、齿期、碱性、干燥程度不同，应预先在局部墙面上进行试喷，以确定基层与涂料的相容情况，并同时确定合适的涂布量；乳胶漆涂料在使用前要充分摇动容器，使其充分混合均匀，然后打开容器，用木棍充分搅拌；喷涂时，嘴应始终保持与装饰表垂直（尤其在阴角处），距离约为0.3-0.5M(根据装修面大小调整)，喷嘴压力为0.2-0.3MM2喷枪呈Z字形向前推进，横纵交叉进行。
10、喷枪移动要平衡涂布量要一致，不得时停时移，跳跃前进，以免发生堆料、流挂或漏喷现象；为提高喷涂效率和质量，喷涂顺序应安：墙面部位柱部位预面部位门窗部位，该顺序应灵活掌握，以不增重复遮挡和不影响已完成的饰面为准；（6）清扫：清除遮挡物，清扫飞溅物料。_墙、地砖施工工艺 墙、地砖施工要求表面平整不大于2MM，洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实，平直接缝高低不大于0.5MM，立面垂直不大于2MM，阴、阳角方正小于等于2MM，接缝宽度正负2MM。粘贴前，应注意清理基层，剔凿和修补凹凸不平的墙面后，喷水湿润墙面然后涂抹1：2水泥砂浆找平，其厚度不小于15MM，要拍实，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。弹水平线，
11、是保证饰面层表面平整，横平竖直的重要措施。可利用墙面水平线，在每面墙上两侧先竖向定位面砖，用两点成一线的方法在两侧之间挂白线，用薄钢片勾起拉紧，这条白线就是起表面平整作用的，它用于控制每行砖的平整度，同时也能控制每行砖的水平度。 粘贴前应将面砖放入清水浸泡2H以上，然后取出晾干，手按砖背无积水，即可粘贴，如玻化砖不浸泡或浸泡时间不够就会导致面砖起壳脱落。混凝土墙可提前3-4小时湿润，这使不会再吸走粘结浆中的水分，影响安装质量。玻化砖粘贴，用1：2.5水泥砂浆掺入水泥量的2%-3%的107胶，加入10%的防水剂。可延缓凝结时间，这就有充裕的时间，对粘贴的墙、地砖进行拨缝调整，做好压平对线工作，不
12、致因移动面砖，出现脱壳。 粘贴墙、地砖，接缝宽度一般为1-1.5MM，横竖缝宽一致或按设计要求。背面粘结层厚度应满抹灰浆，厚度约5MM，四边刮成斜面，用橡皮锤或灰匙木柄轻击砖面，使之压实与邻面齐平。粘贴5-10块靠尺板检查表面平整。用灰匙拨缝，阴角拼缝，阳角用切割机将面砖边沿切成45度斜角，保证接缝平直、密实。 墙、地砖粘贴完后应进行清缝，扫光表面灰，用竹签划缝棉丝拭净，用白水泥浆对墙面砖勾缝，待嵌缝材料硬化后，清洗表面，温度宜在5摄氏度以上施工。电器工程施工人员进场时,针对本工程的实际,要求他们严格按此组织施工,做到施工质量,文明施工，有据可依。当“施工组织设计”不全时，严格执行以下国家的规
13、范及标准。 、建筑电气安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88） 建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88） 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88） 电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-88） 电气装置安装工程式1KV以下配线工程施工及验收规范 （GB50258-96） .电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）一）、配管 （1）顶棚部位、 隐蔽在顶棚内和装饰墙内的配管应参照明配管的要求，薄壁电线管严禁熔焊连接，本工程的电气线管全部采用丝扣连接，在顶棚内严禁绝缘电线裸露。、金属配管应采用独立吊架,吊架的一般形式用B303扁
14、铁挂空,间距为1米,转弯处相应减少吊架的间距,根据配管材料的确定。配管时接线盒与吊顶间应保持0.2M的距离。、金属电线管连接应采用管接头丝扣连接，管端套丝长度不应小于管接头长度的1/2，在管接头两端应以6。5MM圆钢，电焊跨接接地。、金属镀锌管连接应采用接头丝扣连接，在管线头两端应采用6MM2多股黄绿双色导线，通过抱卡紧固连接。不得使用电焊跨接接地。 、配管进入灯头盒连接应采用锁紧螺母或护圈帽连接固定，配管进盒深度应小于5MM。全部配管和吊架应做好防腐。、每一灯位应安装单独的灯头盒并应装有金属盖板，其固定应彩两个机制螺丝紧固，通过金属盖板采用塑型金属软管引至灯具，其长度一般不超过0.8M。金属软管两端（接线盒电器器具）应采用专用锁紧蚴母连接紧固。 、吊顶内可采用金属线槽。金属线槽在连接、转角、分支及终端处应彩相应附件。、每段金属线槽两端应设有专用接地点，通过导线金属线槽连接成一体，与电气保护系统可靠连接，导线截面按规范要求选用。、由金属线槽配出的线路若采用金属管，槽管间应按要求做好接地跨接。、金属线槽的吊架距离和位置按下面要求设置： a.直线段间距为2M b.线槽的首端、终端及进出线盒0.5处 c.线槽转弯0.5处。 （2）、墙壁体部位、装饰墙内的金属配管参照吊顶内配管安装方法，不允许使用金属软管配管。配管时，与配电箱、开关、插座或灯头连接彩纳子固定，管子垂进出
