2023年物业服务合同259范文.docx

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1、2023物业效劳合同关于物业效劳合同范文汇总九篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我收集整理的物业效劳合同9篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 物业效劳合同 篇1业主、运用人(甲方)：物业公司(乙方)：合同双方当事人托付方(以下简称甲方)：受托付方(以下简称乙方)：依据?城市新建住宅小区管理方法?、?吉林市住宅区物业管理条例?及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的根底上，就甲方托付乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业效劳合同。第一章物业根本

2、状况座落位置：市船营区(街道)号占地面积：3000平方米物业类型：其次章物业效劳内容1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的修理、养护、管理和运行效劳。3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。5.交通、车辆行

3、驶及停岸。6.协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。7.社区文化消遣活动。8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业效劳公司管理的其它事项;第三章物业效劳合同期限本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理效劳工作安排;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.根据法规、政策的规定确定共用部位公用设施设备专项修理资金的运用管理;4.当业主和运用人不按规定缴纳物业效劳费时催促其缴纳;业主入户后不管是否入住，都要足额缴纳物业费;5.帮助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。第五章乙方的权利和义务1.

4、依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内供给物业管理效劳;2.有权要求甲方协作乙方的管理效劳行为;3.向业主和物业运用人收取物业效劳费;4.对业主和物业运用人违反物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻等措施。第六章违约责任1.因甲方违约导致乙方不能供给约定效劳的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。2.乙方未能根据约定供给效劳的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。3.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应

5、赐予甲方经济赔偿。4.业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其效劳。5.任何一方无正值理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。6.为维护公众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见的状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。第七章附那么1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同

6、自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。3.本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。5.本合同之附件均为合同有效组成局部;本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。7.本合同自签订之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方：_

7、代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日物业效劳合同 篇2甲方：负责人：地 址：联系 ：乙方：法定代表人：资质等级： ，证书编号：地 址：联系 ：甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的根底上，就 (物业名称)的物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业根本状况物业名称：_物业类型：_ (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)座落位置：_总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米。其次条 乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供给以下物业管理效劳事项。(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问

8、、走廊通道、门厅、设备机房、);(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行效劳。(三)公共绿化养护效劳;(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(五)公共秩序的维护效劳;包括平安监控、巡察、门岗执勤。(六)物业及物业管理档案、资料;(七)交通与车辆停放秩序的管理。(八)业主托付的其他物业管理效劳事项。第三条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。(一)住 宅：高层_元/月平方米; 多层_元/月平方米; 别墅_元/月平方米;

9、 物业：_元/月平方米;(二)办公楼：_ 元/月平方米(三)商业用房：_元/月平方米上述物业效劳收费分项标准(元/月平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、其他费用本条约定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。第四条

10、 合同期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条 物业费的收取及支付方式1、物业效劳费用(物业效劳资金)按 (年/季/月)交纳，甲方应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。2、实行银行转账方式支付，乙方应向甲方供给正式的完税发票。3、乙方账号：开户行：开户名：第六条 停车场收费分别实行以下方式：(一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方运用的，甲方应按露天机动车车位 元/个月、车库机动车车位 元/个月、露天非机动车车位 元/个月、车库非机动车车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。(二)停车场属于建设单位全部、托付乙方管理的，业主和甲方有优先运用权，甲方运用的应按露天车

11、位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。(三)停车场车位全部权或运用权由业主购置的并且甲方运用的，应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。上述费用按 (月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方供给正规完税发票。业主或物业运用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第七条、供电、供水、供暖相关约定1、供电收费标准：依据西安市有关规定，电费为 元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将实行预购电的方式到乙方财务购电，方可供电运用。因乙方不能刚好购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损

12、失。停电三日以上乙方将参照合同执行。乙方负责用电线路及设施的日常管理，担当违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自变更线路、用电负荷、电表及开关等配置。2、 供水收费标准：依据甲方经营项目和西安市相关规定标准，由乙方按 元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营项目改变，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水前方可运用。 因乙方不能刚好供水给甲方造成的损失，乙方担当赔偿责任。3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米 元，向甲方收取供

13、暖费。收费时间：每年 月 日至 月 日前交清全部供暖费。供暖期为当年11月15日至次年3月15日。第八条 甲方的权利义务：(一)监督乙方的效劳质量，并且提出效劳改良看法等。(二)根据合同约定向乙方按时交纳物业效劳费用。第九条 乙方的权利义务：(一)设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;(二)依据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理效劳活动，但不得侵害业主、物业运用人及他人的合法权益，不得利用供给物业管理效劳的便利获得不当利益;(三)依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业运用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费

14、的问题;(四)刚好向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每 个月公布一次按实结算项目的费用收支帐目;(五)负责每月进行用水、用电部位巡检、觉察问题刚好订正。负责预售电、水卡;负责用电的技术指导;在保证效劳区域正常用电的前提下，负责向甲方供电;负责与供电局协调有关用电事宜;第十条 违约责任1、乙方违反本合同约定的义务，致使不能完本钱合同约定的效劳内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其削减的效劳支出予以赔偿。2、乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝支付;已经支付的，甲方有权要求乙方 倍返还。3、甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。4、甲方应根据合同约定日期缴纳物业费，逾期缴纳的，每