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1、物业文件一、汇丰国际业主办理入住费用清单1、物业管理费的价格修改。2、确认电子对讲门是否要收费？3、排版问题。二、业主入住须知1、交费问题混乱、矛盾（相对于入伙会签单、英豪物业管理费清单），且部门职能没理清。矛盾点：入伙会签单上注明由发展商代收公共维修基金，业主入住须知注明由物业管理处代收公共维修基金。请确认公共维修基金有哪家公司财务部门代收。职能混乱：物业客服中心没有收费的职能，不接触现金，只能是催缴或开单列明业主应交的费用，费用统一交到物业财务部出纳处，由会计做账，避免资金道德风险。收费建议：由开发商财务部收取以下费用：A、剩余房款；B、公共维修基金（房款的3）；C、煤气管网费￥2200.
2、00；D、有线电视安装费￥350.00；由物业公司财务部收取以下费用：A、物业管理费；B、装修保证金；C、装修垃圾清运费；D、预交水费；E预交电费；F预交煤气费；G、预交一年有线电视收视费；H、电子对讲门150元/户；I、商业网点化粪池清掏费；J、商业网点公共设施保护管理费。三、“汇丰国际”物业管理服务费收缴协议1、物业管理费的确定。2、条文“二”产生歧义，做以下修改：乙方须按时缴纳物业管理费，每延期一天，甲方将加收延付物业管理费的5作为滞纳金。四、业主装修申请表1、约定事项加以注明装修垃圾清运时间段。2、约定事项加以注明电梯可运输装修材料的时间段。3、约定事项加以说明，装修时不能改变或损坏原
3、有房屋结构、外貌及公共设施，不能改变房屋及配套设施的使用功能。禁止拆除或迁移原房屋建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙及设有暗敷专业管线的内隔墙。不能改变或损坏原厨房、卫生间的结构和功能。4、排版问题五、业主楼宇钥匙签收表排版问题六、二次装修电梯使用规定1、删除“十四”条，与本规定的一些条款相矛盾，在没有运输物品或货物的专用电梯时，不能禁止业主或装修队伍使用电梯运货，只能是设时间段和物品大小性质限制。2、删除“十六”条，业主或装修队伍即使手脚有油污或衣着不整洁，都可以使用电梯，尤其是业主，他有使用小区任何公共设施的权利，因为他有支付物业管理费。只能是限制其使用后清洁，回复电梯的整洁。七、宠物饲养保证书1、标题缺少中文注释。八、车辆出入、停泊管理制度1、排版问题九、区域防火责任书1、排版问题十、汇丰国际社区出入管理制度1、排版问题十一、厨房、卫生间装修须知1、排版错误2、加以注明不能改变原厨房、卫生间建筑结构，不能拆除、改变和破坏厨房、卫生间的排水、排气进出管道。十二、汇丰国际公寓社区地下车位租赁协议1、条文“3”修改：月租金元整。交费方式为一次性年缴，租用人自签订本协议之日起3个工作日内，到物业管理公司财务部处缴纳租金。2、条文“8”修改，乙方车内，否则因此产生的一切后果乙方自负。十三、水电费催缴通知1、标题错误2、排版问题其他：基本上各文件还需重新排版
