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1、第一部分协议书发包人（全称）：青岛三利集团有限公司承包人（全称）：青岛市胶州建设集团有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：青岛三利集团三利大酒店工程（含酒店、地下车库、幼儿园、高层公寓四个部分）工程地点： 青岛城阳区青大工业园内工程规模及结构特征：建筑面积58251平方米。工程立项批准文号：资金来源：_1置二、工程承包范围承包人应完成以下工程内容：时.基础工程： 详见补充条款发包人承包人约定承包范围;质.主体工程：详见补充条款发
2、包人承包人约定承包范围;屈.电气工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;血.给排水工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;遇.采暖供热工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;蝎.通风空调工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;区7.楼地面工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；血.内墙抹灰工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；国.外墙工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;西0.防水工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;西1.门窗工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;时2.消防工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;时3.室外管网工程：详见补充条款
3、发包人承包人约定承包范围;口4.室外环境工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;西5.玻璃幕墙工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围西6.网架工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;西7.装饰装修工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围时8.设备安装工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围西9.建筑智能化系统设备安装工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围;至0.市政工程：U21.园林绿化工程：质2.修缮工程：;至3.其他：由于承包人资质限制，以上未选择项中第 /项工程内容由发包人另行发包。三、合同工期开工日期：2008年9月10日（以发包人和承包人签字盖章认可的实际开工日期
4、为准）竣工日期：2009年9月7日合同工期总日历天数362天。四、质量标准工程质量标准： 合格五、合同价款币种： 人民币合同总价（大写）伍仟玖佰伍拾万元（小写） :59500000.00 元综合单价或费率：口详见承包人的投标报价书口详见经确认的工程报价单或预算书六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：11、本合同协议书；12、中标通知书（适用招投标工程）；13、投标文件（适用招投标工程）；14、本合同专用条款和补充条款；15、本合同通用条款；16、经发包人承包人盖章确认的本工程施工图纸；17、经确认的工程主要材料价格表；18、标准、规范及有关技术文件；19、工程量清单；,0、双方有关工程的洽商
5、、变更等书面记录和文件；由1、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要；由2、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮 件）。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予他们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工，在缺陷责任期内承担 工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并 履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：2008年 9月3日订立地点：青岛城阳区青大工业园三利集团
6、院内发包人和承包人约定双方签字盖章后合同生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建设 行政主管部门备案。发包人：（公章）住 所：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账 号：承包人：（公章）住 所：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐 号：专用条款二、合同文件2合同文件组成及解释顺序2.1合同文件组成及解释顺序如下：.本合同协议书.本合同专用条款及补充条款.本合同通用条款、招标文件、投标文件.标准、规范及有关技术文件.发包人和承包人共同盖章认可的本工程设计图纸.工程量报价单.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件.发包人或工程师有关指令、通知及工程会议
7、纪要.工程实施过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）3语言文字和适用法律、法规3.1 本合同除使用汉语外，还使/语言文字。3.2 需要明示的法律、 法规、规章：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建 筑工程质量管理条例、建筑工程安全管理条例、建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号）、 建设工程质量保证金管理暂行办法（建质20057号）等国家现行法律、行政法规。3.3 标准、规范4.1 国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称：执行现行国家建筑工程验收规范及青岛市建委文件。发包人提供选用标准、规范的时间：/ 年/月
8、/日4.2 国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）：执行合同通用条款5图纸和技术资料5.1 发包人向承包人提供图纸套数：陆 套,其中含后期竣工图：叁 套。发包人向承包人提供图纸日期：合同签订后3日内提供。5.2 发包人对工程的保密要求和保密期限：承包人对发包人提供的图纸只限本工程使用，该图纸及承包人在与发包人交往过程中有意或无意接触的发包人的相关信息、未经发包人书面许可承包人不得向任何第三人披漏和传播，否则发包人将追究承包人的违约责任。6通知6.2 承包人的地址：青岛市胶州市福州南路92号6.3 发包人的地址：青岛市城阳区青大工业园工程师的地址：三、发包人和承包人7发包人7.1 发包人代表的
9、姓名： 7.3 施工场地内施工所需水的接驳地点：施工及生活用水开工前供至距工程拓眯内。施工场地内施工所需电的接驳地点：施工及生活用电开工前供至距工程拓眯内。施工场地内施工所需通讯的接驳地点通讯由承包人自行解决图纸会审和设计交底的时间：开工前5日内由发包人组织进行图纸会审。约定发包人应做的其他工作和要求：本工程是政府支持的重点项目，工期比较紧，开工时 间急，工程手续尚不完备。本工程手续办理时牵涉到工业用地变更为商业用地，变更手续繁琐, 手续办理周期长。承包人应积极配合和协助发包人办理，双方共同努力把工程干好。手续办理期 间，承包人不得以本工程手续不全为由向发包人提出索赔、停工等任何形式的要求。如
10、承包人施 工因本工程手续不全被政府部门处罚，罚款由发包人承担。7.4 发包人委托承包人办理的工作：另行书面委托。8承包人8.2 由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间：无。 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度工程用款计划的时间和要求： 每月25日前，向发包人提供当月的工程月进度报表以及下月施工、材料计划，一式两份；按工 程进度款付款阶段工程量完成前三日内向工程师提供相应进度工程用款计划。承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求： 执行通用条款。向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求： /需承包人按规定办理的有关
11、施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名称：执行通用条款。已完工程成品保护的特殊要求：执行通用条款。施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护要求和费用承担：承包人承担，如发包人有特殊要求，增加的费用由发包人承担（场外高压电缆防护由 承包人负责并承担费用）交工前清洁施工现场的要求：执行通用条款，工程交工前由承包人负责清理现场建筑垃圾，其费用由承包人承担。承包人必须每日及时清理施工场地及周围各种垃圾并归堆清理出发包人厂区外，费用由承包人承担。施工场地围挡范围内的现场物料工机具分类放置、整洁卫生，道路畅通, 同时达到青岛市文明施工工地要求。约定承包人
12、应做的其他工作及费用承担：JE四、工程管理人员9工程师9.1发包人指定的工程师姓名： 职权：对工程施工进行全面协调管理。监理单位委派的工程师姓名：职权：对工程的质量、进度等进行控制管理，对安全文明生产进行管理，具体按监理合同中的约定执行。9.3其他需要取得发包人批准的权力：工期顺延、承包人索赔、工程量变更等涉及到工期变化、合同价款变化和发生费用的任何事项。具体按监理合同中约定执行。10项目经理10.1项目经理的姓名： ,资格：项目经理五、分包11承包人分包11.2分包工程及分包人名称：.分包工程： /分包人： /.分包工程：/分包人：/12发包人分包12.1分包工程及分包人名称：.分包工程：
13、/ 分包人： /承包人向分包人提供的服务内容： /.分包工程： /分包人： /承包人向分包人提供的服务内容： /.分包工程： / 分包人： /承包人向分包人提供的服务内容： /六、施工准备14施工组织设计和进度计划14.1单项工程名称： 14.2承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：合同签订后3日内承包人向工程师提供以楼单层为单位的分段工程进度计划作为本合同附件，10日内提供施工组织设计（施工方案），经工程师确认后按照计划监督考核承包人的施工进度。工程师确认的时间：工程师收到后1日内批复。15施工准备工作15.8发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定：开工前施工现场达到三通一
14、平。 如不能满足现场施工和搭设临建条件，承包人制定方案，经发包人确认后，由发包人承担由此产生的费用。15.10红线外临时占地租用费用承担约定：无七、开工、暂时停工、工期及延误18工期及延误18.1 开工日期： 2008 年9月10日竣工日期： 2009 年 9 M 7日合同工期总日历天数 362天双方约定工期顺延的其他情况：鉴于影响工期的事实具有时效，撤承包人应在影响工期的事实结需除）后最返4小时内，承包人公正的向发包人提出书面的工期顺延报告（申请中应明确影响工期的事实、符合哪条约定、申请顺延的时间等内容），若超过此有效期限再提出的，发包人不予认可。发包人无论是否1241峋胭在回复，如不回复视
15、为认可。18.4 工期提前奖励方式：见补充条款。18.5 延期损失赔偿费及限额约定：见补充条款。八、材料、设备供应19发包人供应材料设备19.1发包人供应材料设备清单（可另附）： 钢材。详见本协议附件 2:三利大酒店工程建设钢材供应协议19.4发包人供应材料设备的结算方式：见补充条款及本协议附件 2 :三利大酒店工程建设钢材供应协议。采购保管费分摊办法：/20承包人采购材料设备20.1承包人采购材料设备的约定：见补充条款。21材料设备的检验21.3检验费用的约定：.承包人承担检验费用的材料、设备：执行通用条款及有关规定。.发包人承担检验费用的材料、设备：执行通用条款及有关规定。九、质量、安全和文明施工22工程质量和检验22.1 本工程质量标准：合格
