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1、云龙示范区榕树花园工程监理规划编 写 人:审 核 人: 编制:株洲新凯工程建立监理有限责任编制日：二0一年四月目 录1、工程工程概况.32、监理工作范围.33、监理工作任务.34、监理目的.65、监理工作根据.66、工程监理机构的组织形式.6 7、工程监理机构人员装备方案表.78、工程监理机构的人员岗位职责.79监理工作程序、流程.9 10、监理工作与措施.3110.1工程质量控制要素.3110.2监理工作与措施的编制原那么与要求.3210.3施工准备阶段的监理工作与措施.3210.4施工阶段的监理工作与措施.3210.5缺陷责任的监理工作与措施.4310.6监理预控方案及措施.4411、监理
2、工作制度.4812、试验和测量设备581、工程工程概况1.1工程名称：榕树花园一1.2建筑地点：株洲云龙示范区1.3建立：株洲云龙示范区建立用地征地拆迁指挥部1.4工程概况：本小区榕树花园株洲云龙示范区安置小区位于株洲云田乡五星村榕树组该安置小区共建56栋层数包括6层、5层以及连排式部分楼房下部1层为商铺上部为住宅小区一建筑面积约56960m2。本工程构造类型为砖混构造设计使用年限50年抗震设防烈度小于6度本工程建筑耐火等级为二级建筑构造平安等级为二级。屋面防水等级级。根据地质勘察本工程根底以全风化砾岩或强风化砾岩为持力层采用洛铲成孔灌注桩桩竖向承载力特征值为250KN桩身混凝土强度等级C25
3、；承台砼强度等级C25、柱梁板砼为C20；钢材为I级钢、级钢、级钢；本工程住宅外墙采用240厚烧结页岩多孔砖内墙采用200120厚烧结页岩多孔砖。2、监理工作范围工程监理阶段：施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修的监理。监理的工程范围施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修阶段监理。3、监理工作任务3.1监理的工程质量控制任务3.2监理的工程进度控制任务3.3监理的工程控制任务3.4监理的工程合同理任务3.5监理的工程信息理任务3.6监理的工程组织协调任务3.7监理的平安文明施工理任务3.8监理的工程质量缺陷责任保修的任务3.9监理机构员通过以下监理的根本工作来完成上述八项监
4、理工作任务。1编制监理规划和监理细那么；2熟悉合同理解施工现场；3参与交桩和设计图纸会审工作复核承包人提交的测量放线成果和施工组织设计；4催促和检查承包人建立质量保证体系；5参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议；6批准单项工程开工；7审核承包人受权的常驻现场代表的资质以及其它派驻到现场的主要技术、理人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8审核试验室资质员资质；9建立监理的检测工作体系按照规定的频率开展监理的检测工作；10保存所有的原始资料和应妥善保的一切资料；11审批承包人拟用于本工程的原材料、构配件及水电安装材料、设备；12审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据；14控制重
5、要外购成品件或半成品件的质量；15审批承包人提交的总进度方案检查和催促承包人施行进度方案核批承包人的修正方案；审批承包人提交的年度方案、季度方案、月方案、旬方案并催促承包人施行；16要求承包人按照合同条件、技术和监理程序进展施工通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监视、检查和控制工程质量；17签发中间交工证书；18调查、处理工程质量缺陷和事故出现重大质量事故时催促承包人按规定上报有关部门；19发布停复工；20对已完工工程进展准确的计量；21签发中支付凭证；22发布变更；23受理合同事宜根据合同规定进展评估和处理；24根据合同规定处理违约协调争端在仲裁过程中如实作证；25编制监理工作月
6、报；26对承包人的分部工程进展质量评估组织对拟交分部工程的检查和验收；27催促、检查承包人按工程理部门和业主的要求编制开工；28编制监理方面的竣；29监视承包人认真执行缺陷责任的工作方案；对已交工工程中出现的缺陷并确定相应责任；30签发工程缺陷责任终止证书；31审查最终支付证书；32配合业主开工验收；33在业主与承包商或第三方来往中为业主确定自己的合法权益提出建议、；34审核签署承包人递交的进度支付证书并提交业主审查；35参与业主与承包人变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其他问题进展的会谈；36帮助业主解决合同中出现的矛盾包括设计图纸和施工。审查并对设计图纸和中的本
7、质性修改建议提出书面评价；37假如业主与第三方发生任何与本工程有关的仲裁或诉讼如业主要求监理应在仲裁会或法庭上作为证人公正的提供有关证据；38建立监理人员岗位责任制和监理工程负责人总监理工程师工程质量终身在设计使用年限内负责制。3.10在监理各阶段中监理按以下条款履行监理主要职责：工程质量监理的主要职责：1由总监理工程师向承包人转达建立提供的图纸原始基准点基准线和基准高程等资料再由专业监理工程师与承包人一道进展现场交验并验收承包人施工放样。2在工程开工前及施工过程中监理工程师必须检查用于工程的材料、设备、构配件对不符合质量或合同要求的有权回绝使用并催促运出工地现场。3由总监理工程师签发工程的停
8、工单报业主批准后总监理工程师有权承包人暂时停顿整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情况下可先指停工再报批。4对承包人的检验、测试工作进展全面监理。有权利用施工或自备的测试仪器设备、对工程质量进展检验凭数据对工程质量进展监理。5监理人员按施工程序施行旁站对每道工序、每个分部分项进展质量监视、现场检查对重要工序跟班检查对质量符合合同规定的部分或全部工程予以签认。对不符合质量要求的工程有权要求承包人返工或采取其它补救措施以到达合同规定的质量要求。6定向有关职能部门填报质量报表。工程进度监理的主要职责：1由总监理工程师审查承包人在开工前提交的总施工进度方案、现金流动方案和总说明以及在施工阶段提交的各种
9、详细方案和变更方案、报业主。2由总监理工程师审查承包人根据总进度方案编制的年度方案、季度方案报业主批准后下发。3在施工过程中检查和监视方案的施行当工程未能按方案进展时应要求承包人调整和修改良度方案并承包人采取必要的措施加快施工进度以使实际施工进度符合施工合同的要求。4定向业主进度情况当施工进度可能导致合同工严重延误时有责任向业主提出中止执行施工合同的详细供业主采取措施或做出相应的。控制监理的主要职责：1总监理工程师按实签发预付款支付证书报业主审批前方能支付。2按合同规定现场计量核实合同工程量规定的任何已完工程且质量合格的数量和价格报业主审批。3按合同规定审查签发工程进度款支付证书及合同中止后任
10、何款项的支付证书报业主审批。对不符合合同要求的工程工程费用有权暂拒支付直到上述工程的施工质量到达要求。合同理的主要职责：1协助业主主持召开开工前的第一次工地会议和主持施工阶段的旬、月、季度工地例会整理并签发有权参加承包人为施行合同组织的有关会议、协调工地各承包人含指定分包人的有关联席会议。2按施工合同规定的变更范围对工程任何部位的质量、数量及工序做出变更并按变更的审批程序、权限核实工程量及单价和价格经业主审批后下达变更。3对承包人提出的开工延长或费用索赔应就其中申诉的理由查清全部情况并根据合同规定程序审定延长工或索赔款项报业主批准后发出。4总监理工程师负责对承包人的任何分包人的资格和分包工程的
11、类型、数量进展审查审查认可后报业主批准。5监视承包人进入本工程的主要技术、理人员的构成、数量与合同所列是否相符对不称职的主要技术、理人员监理工程师有权提出更换要求。6对承包人的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进展监视、检查。由于施工机械设备的原因影响工程的工、质量的监理工程师有权更换或要求停顿使用。4、监理目的4.1质量控制目的：合格。4.2工控制目的：控制在施工合同规定的工天数。4.3工程造价控制目的：以施工中标或施工合同造价为基准控制本钱。4.4缺陷责任：土建保修12个月、水电安装20个月外墙、厕所、屋面渗漏保修5年。4.5平安控制目的：无重大平安责任事故。4.6文明施工控制目
12、的：合格。5、监理工作根据5.1监理合同；5.2业主与施工方签订的正式合同、协议及附件；5.3施工图设计及说明；5.4图纸、技术、工程质量检验评定、试验；5.5、建立部、湖南公布的监理法规等。1?工程建立监理?GB50319-20005.6其它经业主认可的根据6、工程监理机构的组织形式6.1驻工地监理组织机构综合说明6.1.1根据本工程规模和特点采取总监负责制的直线制监理组织机构形式。按照本工程监理效劳的需要和要求根据?监理书?中业主对监理人员配置的要求配置了工程总监、测量、电气、给排水等项专业监理工程师并按业主要求合理地配置了相应的监理员。监理部的人员构成由不同年龄段的监理合理组合充分表达了
13、监理机构人员构成的经历丰富、年富力强、业务才能过硬、监理程度一流的特点。对完成业主委托的监理任务作好了人员的充分准备。6.2监理组织机构框图总监理工程师电气监理工程师1人给排水监理工程师1人测量监理工程师1人土建监理工程师2人土建监理员1人7工程监理机构人员装备7.1工程监理机构人员装备方案表人 员人 数姓 名证书编工程总监1吴建忠43001819土建监理工程师1土建监理工程师刘嘉湘监协2007】H056电气监理工程师1钟俏坤湘培证字第20022173给排水监理工程师1谢光明湘监协2007】G086监理员1黄武将湘质安Z-43040101028、工程监理机构的人员岗位职责8.1总监理工程师的职责1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；3审查分包的资质并提出审核；4检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职人员应进展调换工作；5主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；6审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；8审核
