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1、目录第一章 综合说明9第1节 施工技术能力9第2节 编制说明9第3节 工程概况131、 建筑设计概况132、 结构设计概况153、 营造作法184、 地下工程作法(见表3-3)195、 设备工程概况196、 地质概况237、 施工现场环境条件238、 主要承包项目24第4节 施工布署251、 施工总体设想252、 施工目标263、 施工部署原则274、 总体施工顺序的部署原则285、 总平面布置原则286、 施工流水段的划分及施工顺序安排307、 主要项目施工方法的选择31第二章 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工场地的方法34第1节 机械设备、进场计划341、 基础施工342、 主
2、体施工343、 装修施工35第2节 劳动力计划36第3节 材料进场计划37第三章 主要工程项目施工方法及质量保证措施38第1节 测量方案381、 施工测量前的准备工作382、 工程建筑物定位和主轴线控制网的设置393、 标高基准点的测量404、 细部测量425、 难点控制436、 建筑物的变形观测43第2节 基础工程、观光通道工程施工方案及质量保证措施451、 基坑支护452、 土方工程483、 钢筋工程504、 模板工程535、 混凝土工程55第3节 基础排水和防沉降措施66第4节 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施67第5节 主体结构主要施工方法和质量保证措施671、 主体钢结构施工方
3、案：（包括超长钢柱施工方案）682、 叠合楼板施工方案893、 电梯井筒剪力墙施工924、 混凝土工程945、 脚手架工程98第6节 装修工程施工方案991、 墙面抹灰992、 水泥砂浆地面100第7节 防水工程施工方案1021、 施工准备1022、 操作工艺1043、 地下室聚胺酯涂膜外防水1054、 操作工艺1075、 厕浴间地面聚胺酯涂膜防水施工1086、 屋面工程合成高分子卷材防水施工109第8节 各种管道、线路等非主体结构工程施工方法及质量保证措施1111、 水、暖、电安装质量保证措施说明1112、 各种管道线路等与结构主体配合的保证措施1123、 给排水系统安装工程施工方法及质量保
4、证措施1154、 电气安装工程技术要求施工方法及质量保证措施1195、 消防工程1266、 施工机械使用计划（见表8-1）131第9节 采用新技术、新工艺、新材料及专利技术应用1321、 采用新技术、推进技术进步目标1322、 应用项目及实施措施133第四章 管理办法及措施135第1节 施工进度保证措施1351、 组织管理保证措施1352、 技术先行1353、 机械设备保证措施1364、 材料进场保证措施136第2节 冬、雨期施工措施1361、 冬、雨期施工部位1372、 冬期施工1373、 冬期施工准备工作1384、 安全与防火1405、 冬期施工措施1416、 雨期施工144第3节 施工工
5、序协调措施1461、 预留预埋配合1462、 卫生间施工配合1473、 地下室1474、 暗设箱盒安装配合1485、 灯具、开关、插座盒1486、 施工用电及场地使用配合1487、 成品保护配合149第4节 工程项目管理办法及体系框图1491、 项目管理体系框图1492、 项目经理部主要成员及职责1503、 总部与项目的关系1534、 总部对项目经理部授权范围154第5节 保证安全施工措施及体系框图1551、 安全管理措施1552、 安全组织保证体系156第6节 保证工程质量管理措施及体系框图1571、 施工质量控制体系1572、 施工质量控制管理措施161第7节 现场文明施工措施174第8节
6、 施工现场环保措施176第9节 施工现场维护措施178第10节 总包管理及服务措施180第11节 工程交工后服务措施186综合说明施工技术能力编制说明2.1 编制原则建设单位发布的某文化广场主体工程招标文件及答疑文件将作为我公司本次投标的重要原则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本工程施工组织设计大纲的编制。2.2 编制依据某广场工程“施工组织设计”是根据工程招标文件、天津市建工设计院的扩大初步设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织
7、、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安全、工期控制目标和保证措施。我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，将再进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。2.3 某文化广场工程图纸(见表2-1)2.4 某文化广场工程采用的主要规程、规范(见表2-2)2.5 xx文化广场工程采用的主要标准(见表2-3)2.6 xx文化广场工程采用的主要法规(见表2-4)2.7 其他(见表2-5)工程概况建筑设计概况某文化广场位于天津开发区某街以南
8、，某西路以东地块内，四面环路北起某大街，西至某西道，南邻某路，东至某路，在地块南侧连接轻轨东站，地基现状为预留空地。本工程为酒店、商场、写字楼、美食、娱乐为一体综合性高层民用建筑，建筑物南北向324m，东西向114m，主塔楼14 层，基层为7 层，夹层1层，地下一层。建筑面积地上138943m ，总建筑面积179890m 。剖面层高：地下一层4.8m，一层五层6.0m，六楼半夹层3.3m，六层6.6m，七层十二层3.3m，十三层3.6m，十四层坡顶（室内屋顶花园）。建筑物总高度87m，（幕墙物架高度109m）。各楼层建筑面积及使用功能见表3-1。结构设计概况该工程采用由梁板体系、柱及抗震墙组成
9、的框架抗震墙结构，在框架梁间设单向次梁，使楼板为单向板受力。在主楼下过街楼的第三层，设转换大梁，将底部大跨度柱网转换为上部小跨度柱网。3.2.1 地基处理及基础形式(1) 地下室外墙采用混凝土自防水(2) 基础形式为柱下独立承台，承台之间由钢筋混凝土拉梁连接。(3) 主楼高层下部采用800 的钢筋混凝土浇筑桩，桩长33.3m，地下隧道、隧道入口以及附属楼梯下采用600 钢筋混凝土浇筑桩，桩长24.3m。3.2.2 结构构件形式(1) 框架柱采用钢管混凝土柱。(2) 框架梁板采用钢筋混凝土扁梁，模壳密肋板。(3) 主体框架梁、次梁采用工字形梁。(4) 抗震墙采用钢筋混凝土墙。(5) 结构楼板采用
10、钢筋混凝土叠合板。预制板为构件厂预制，现场施工，兼作模板。3.2.3 伸缩缝、沉降缝和抗震缝的设置地下室底板及侧墙设计考虑均不设缝，零层板设两道引导缝，在轴和轴处，首层板以上至六层屋顶均在轴和轴设伸缩缝。从施工角度考虑应在地下室底板、外墙及各层楼板适当位置设后浇带。3.2.4 主要结构材料选用表(见表3-2)营造作法3.3.1 外墙大面积外檐均采用钢或铝合金骨架夹胶玻璃幕墙作法,局部钢筋混凝土墙及混凝土空心砌块墙外表面抹灰喷刷高品质外檐涂料；钢管柱及钢梁、钢梯外表面喷防火涂料（除设备附属用房外，大部分钢管柱外包铝塑板）。3.3.2 内墙大部分室内房间分隔墙采用轻钢龙骨双层纸面石膏板墙，高级涂料
11、。电梯前室贴花岗岩，商场走道为夹胶玻璃墙，局部墙身为钢筋混凝土和混凝土砌块墙，外表面刷高级涂料，钢管柱外表面直接喷防火涂料，凡百货商零售店内檐均按初装修考虑。3.3.3 室内地面商业部分的大堂、走廊、会议厅、电梯间等为花岗岩地面，少年宫、排练场为实木地面，宾馆区客房及走廊铺地毯，卫生间、厨房铺贴地砖。地下室车库地面为环氧树脂彩色涂地面。3.3.4 吊顶大面积为轻钢龙骨、石膏板吊顶，办公用房为矿棉板吊顶，厨房、卫生间、外廊为铝合金板吊顶。3.3.5 卫生间：一律进口高级卫生洁具。地下工程作法(见表3-3)设备工程概况xx文化广场工程的设备安装主要包括以下系统：电梯系统；消防与报警系统；通风与空调
12、系统；水系统；强电系统；弱电系统；各系统概况分述如下：3.5.1 电梯系统本工程共设有21 部垂直电梯和34 部自动扶梯，垂直电梯均兼具消防电梯功能。其中供宾馆使用的垂直电梯3 部，供商场使用的垂直电梯18 部，自动扶梯均供商场使用。宾馆自地下室十四层设三部垂直电梯，其中：观光客梯两部，载重量1t/台，速度2m/s；运货电梯一部，载重量1.5t/台，速度1.5m/s；商场电梯分设在8 个电梯间内，其中：4 个电梯间设10 部垂直电梯，自地下一层地上七层，载重量1.35t/台，速度1.5m/s；另外四个电梯间设8 部垂直电梯，自地下一层地上六层，载重量1.35t/台，速度1.5m/s；自动扶梯均
13、设置在商业部分内，其中：室外观景扶梯6 部；地下室6 部；首层、二层各8 部；三层、四层、五层各2 部。3.5.2 消防与报警系统本工程的消防与报警系统，根据初步设计说明，可以分成监控与报警系统、消防水系统和消防电系统；其中消防水与喷洒系统在给排水专业中标注，消防电系统划分到智能化部分在弱电专业中标注；消防报警的中控室设在建筑物的首层，同时在宾馆区六层半夹层的中心控制室设置区域报警控制器；消防水源利用建筑物南面的人工湖，有效用水量约10000m3，并安排4 台水泵结合器；详细情况另行编制分项施工组织设计。3.5.3 通风与空调系统本工程采用中央空调系统，机房设置在建筑物首层，冷源由电制冷设备提
14、供，使用6 台制冷机组，其中1000RT4 台，500RT2 台；热源由开发区提供，经换热器转换后供空调系统使用；空调系统的冷却塔设置在六层屋面；详细情况另行编制分项施工组织设计。3.5.4 水系统本工程水系统可以分为室内和室外两部分。(1) 室内部分包括：1)室内给水系统；2)室内排水系统；3)室内热水系统；4)室内消防水系统；5)屋面雨水系统；6)游泳池循环净化系统；(2)室外部分包括：1)室外供水系统；2)室外排水系统；3)室外雨水系统；4)室外排盐系统；5)湖水循环过滤系统；3.5.5 强电系统本工程强电系统包括：(1) 高、低压配电系统；(2)动力、照明系统；(3) 防雷接地系统。其高、低压变配电系统在建筑物地下室设3 座10kV 变电站，共安装6 台SG10-10/0.4kV 干式变压器，其中1 号变电站4 台，2 号和3 号变电站各2 台，总装机容量15620kVA。同时还在地下室配备一台1650kW 的柴油发电机组，以备应急使用。详细情况另行编制分项工程施工组织设计。3.5.6 弱电系统本工程弱电系统的设计内容主要指综合布线和楼宇自动化控制，详细情况另行编制分项工程施工组织设计。地质概况根据xx勘察设计院2002 年3 月22 日提供的岩土工程勘察报告，拟建工程现场的
