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1、北京市四季青常青通达新村回迁楼工程成品保护措施北京市四季青常青通达新村回迁楼工程成品保护措施 北京市四季青常青通达新村回迁楼工程 G区1#-4#住宅楼工程位于西四环西侧四季青乡小煤厂村， 其结构形式为全现浇剪力墙结构，基础为筏板基础，抗震设防烈度为8度，预控质量目标为优良。为确保施工质量，加强成品保护，编制本措施。一、成品保护工作的主要内容1、建立成品保护工作的组织机构 以项目部生产经理、安装专业经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。项目经理部各专业工程师和工程技术人员负责实施。项目经理部经营经理负责制定成品保护资金计划的落实。各专业作业队伍负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2、严格按
2、公司有关规定成品准确划分保护的责任，并落实到岗，落实到人。3、严格执行成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。4、发现成品保护存在问题及时制定相应措施进行改进，确保成品保护有效进行。二、成品保护责任及管理措施1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2、现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由
3、项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修施工单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的施工单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工
4、程收尾阶段，装饰施工单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业施工队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不
5、准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，施工单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业协调后，其他专业派人协助专业单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）。项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的
6、同时，必须对成品保护作工作进行交底。项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。三、成品保护技术措施（一）施工放线、测量工程1. 放线前应将工作面清理平整，去除坑凹处、杂草等障碍物，确保放线工作的顺利进行，如遇其它工作与放线工作相互影响，必须首先保证放线工作顺利进行。2. 放线完成后及时办理验线手续，并将定位桩、轴线桩等标志作好永久性保护（四周砖围砌，浇筑混凝土），设立明显标志（用钢架管呈三角形进行围护）写明警示语。3. 施工中教育职工加强对各种桩点的
7、保护，避免因碰撞、移动等原因造成桩点的破坏而影响施工质量。4. 凡对放线用桩点、标志进行破坏的人员，立即开除并处以千元以上的罚款，情节严重造成较大损失的移送有关部门处理。5. 每次放线前必须对桩点、标志等进行复测，确保其准确无误。（二）防水工程1. 防水工程施工前应将基面清洁干净，不得有残余砂浆、混凝土块等硬物、杂物，以免影响防水层的质量，损坏防水层。2. 防水工程施工完毕应及时办理隐检，作好保护层。保护层施工前应清扫防水层表面，穿软底鞋施工；防水层上禁止行车行人，避免划伤防水层。3. 保护层施工时应注意不要用铁锹、小车等硬物破坏防水层。4. 施工下一道工序时应轻拿轻放，防止钢筋、地砖等物刺穿
8、保护层而破坏防水层。5. 教育职工提高成品保护意识，确保工程质量。（三）钢筋工程1. 钢筋进场应进行外观检查、复试，未经复试合格的钢筋禁止使用。2. 钢筋堆放场地应平整、洁净，不得沾染油污、泥浆等，保持钢筋表面清洁。3. 制作好的钢筋半成品应堆放整齐、设置明确标志，防止错用。4. 钢筋遇雨雪天气应遮盖，避免锈蚀。5. 对加工成型的的钢筋应放置平整、避免踩塌、自重等影响钢筋的平直度。加工好的直螺纹应戴好保护帽，防止锈蚀。钢筋堆放处设置防护棚，避免受到踩塌、撞击等以免影响钢筋的平直度。6. 绑扎好的钢筋应防止受到污染、撞击等，避免变形、松扣影响钢筋质量。7. 严禁附加筋与主筋焊接。严禁随意割断钢筋
9、，钢筋禁止随意焊接。8. 支设模板时避免钢筋变形，禁止使用油质隔离剂避免污染钢筋；浇筑砼时设置钢筋定距框，防止钢筋位移。禁止随意弯折钢筋。9. 禁止使用钢筋作接地线，以免烧伤钢筋及发生危险伤人。（四）模板工程1. 模板支设前表面应清洁，脱模剂涂刷均匀，脱模剂不得污染钢筋、混凝土面。2. 模板支设、拆除时应轻拿轻放，禁止用重物撞击模板，防止模板变形、损坏。模板编号使用，每次支设时对号支设，拆除后分类码放。3. 模板禁止随意切割、钻孔，禁止用模板垫道、垫架管等挪做他用。4. 不用的模板应及时作好保养，分类码放整齐作好防护，避免落物及风霜雨雪破坏模板。5. 模板支设完毕后及时办理预检，进行下一道工序
10、的施工。6. 浇筑砼时设专人看护模板，禁止用振捣棒振捣模板、攀模板上下，防止模板漏浆、跑浆。7. 运送模板时堆放整齐、捆扎牢固，避免模板掉落或高空坠落伤人或损坏模板。模板拆除、支设时上下传递应动作协调统一，避免模板坠落伤人或损坏模板。（五）砼工程1. 砼浇筑时严格分层浇筑，不得混入杂物。2. 冬期施工期间，砼浇筑完成后作好保温工作，避免砼受冻，雨天不宜浇筑混凝土，必须浇注混凝土时必须采取可靠措施避免混凝土中掺入雨水影响混凝土的强度。3. 砼浇筑完成后禁止过早上人，设专人看护。4. 拆除模板时禁止用撬杠撬动模板，避免破坏砼棱角、撞击砼表面影响砼表观质量。5. 砼浇筑完成后养护应及时进行，以免影响
11、砼强度。6. 应作好砼同条件试块的保护工作。7. 绑扎上层钢筋时禁止摇晃钢筋，以免钢筋与砼的结合处松动。8. 柱混凝土浇筑拆模后教育工人加强成品保护意识，避免磕碰柱边棱。9. 柱角部、楼梯角部均采用钉木板条（厚度不小于20mm、宽度不小于50mm）的方法进行保护。施工期间楼梯封闭，禁止沿楼梯上下人、运送料具，上下人走上人马道，运送料通过塔吊、龙门架及手推车进行。（六）砌筑工程1砌体砌筑过程中应注意已埋好的管件不得损坏、堵塞。2各专业的预留洞、预埋管件等凡在砌体中的，应配合瓦工在砌筑过程中将埋件、留洞等工作做好，避免事后不必要的剔凿，影响砌体强度和外观质量。如必须剔凿砌体时，各专业负责人应与土建
12、专业负责人共同研究剔凿方案后方可进行。3砌块在搬运的过程中要轻拿轻放，以免破损。破损严重的砌块严禁在工程中使用。4对于砌筑好的砌体不准随意撞击、振动，以免影响砌体强度。各专业在搬运笨重物品时要注意四周的空心砖砌体，防止碰坏。5过梁、板带、抱框等钢筋砼构件，要控制拆模时间。板带、抱框侧模拆除不应早于24h，过梁底模拆除要在14d以后进行。（七）地面与楼面工程本工程地面与楼面工程主要有板块楼地面。1地面基层施工时，应注意水电管线，各种设备及预埋件不得损坏。2运送材料时注意保护门口、栏杆等，不得碰损。6已完成的成品地砖地面，主要通道如楼梯踏步、走道的部位要加盖保护，防止其它工种、专业施工时碰损地面。
13、有其它工种施工的各房间应首先铺好保护层方可进行其它工种施工。其它工种施工时也要注意对楼、地面的成品保护，材料、工具要轻拿轻放，文明施工。7搂地面施工完毕后要加强养护，养护期间禁止随便上人走动、设置临时护栏专人看护。8铺贴地砖时，操作人员应做到随铺砌随揩净，揩净板面应该用软毛刷和干布。铺贴完毕的地面养护期间不得上人踩踏。达到强度以后，其它工种施工时要首先对地面加以保护方可进行。（八）门窗工程本工程室内采用木门、防火门，室外采用铝合金喷塑门窗。1 木门安装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴中心为准。2 门框、扇进场后应妥善保管，入库存放，应垫起离地面2040cm并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐，露
14、天临时存放时上面应用苫布盖好，防止雨淋。3 进场的木门框靠墙的一面应刷木材防腐剂，进行处理。4 安装门窗扇时应轻拿轻放，防止损坏成品，整修门窗时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。5 安装门窗时应注意防止碰撞抹板角和其它装饰好的成品。6 严禁将窗框、扇做为架子的支点使用，防止脚手板碰撞、损坏。7 门、窗框、扇安装完毕，应及时安装五金，防止刮风时损坏六窗及玻璃，室内墙面刷涂料时应遮盖保护，以防污染。门扇安好后不得在室内使用手推车，防止砸碰。8 密闭门框安装后避免碰撞，防止位移、破坏。（九）装饰工程本工程装饰工程主要有室内外墙面抹灰、室外墙面面砖饰面、涂料饰面，室内墙面耐水腻子、内墙涂料及面砖饰面；玻璃
15、安装工程；楼梯栏杆、扶手安装、油漆工程等。一）抹灰工程1门窗上残存的砂浆应及时清理干净。塑钢窗嵌缝用中性砂浆应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。2翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处必要时钉木板保护。3各抹灰层在凝结前应防止曝晒、快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4保护好墙面的预埋件、通风篦子、管线槽、盒。电气、水暖设备所预留的孔洞不要抹死。5.抹灰时在50mm位置预留50*50mm的方块，每5-6米留一块，不足5-6米也留一块，待将50线引测出来后在抹灰。二）室内耐水腻子、内墙涂料饰面1施工前应将门窗、地面及其它已施工完毕的部位保护、遮挡好。2将已涂刷完毕的乳耐水腻子、涂料饰面用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。3拆架子时严防碰损墙面涂层。4油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。5室内施工时防止污染饰面面层。三）饰面砖饰面1及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。2认真贯彻合理工序、水电、通风、设备安装应提前完成，防止损坏面砖。3油漆涂刷时不得将油漆溅到已完的饰面砖上，如有滴溅，及时用棉丝沾汽油清擦干净。4各抹灰层凝结前应防止快干、曝晒、水冲和振动，以保证其
