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1、 高层建筑的安全问题及对策一、研究的背景随着改革开放的深入和经济建设的发展，高层建设如雨后春笋般在城市中矗立，伴随着高层建筑的出现引发了许多不容置疑的新问题，如造价提高，管理费用增加，设备要求复杂，施工困难，建设周期长，工作条件受限制，防火、防爆、防盗、防震的安全问题难以解决。而其中的防火问题尤为重要和不可忽视。从近年来发生的许多建筑火灾实例来看，高层建筑消防安全问题是一个不容忽视的重要环节，例如央视大楼北配楼发生的大火、2011年11月15日上海发生的特大火灾今年以及今年4月19日上海电信大楼发生的火灾、沈阳2月3日发生的高楼大火等等无一例外的证明了高层建筑一旦发生火灾，将会造成相当严重的人
2、员伤亡和经济损失，并带来一定的社会负效应。因此，必须充分重视高层建筑的消防问题。二、研究的目的为了建成高质量的高层建筑物，消防行业的根本目的是提高全社会抗御火灾的能力，更好建设符合规范标准的建筑产品，避免和减少火灾危害的工程技术，保障国民经济和社会稳定发展，以及居民的人身财产安全和居住安全。三、研究的意义对高层建筑的安全管理问题，我们要充分地认识到高层建筑自身存在的安全问题和隐患的严重性。由于高层建筑自身的特性，加之建筑和消防等技术手段的限制，其消防和安全至今尚无良策能保证万无一失，全社会都要高度关注高层建筑的安全问题，只有这样才能最大限度地降低人民的财产安全，维护社会稳定，促使国民经济又好又
3、快的发展。四、主要内容1、前言随着市场经济的深入发展，作为现代化城市标志之一的高层楼宇在我国大量投入使用，给城市的经济发展、商业繁荣带来了生机和活力，但高层楼宇自身存在的安全隐患、消防隐患和火险危机给高层建筑的安全管理工作带来了困扰和危机。2、论文主题2.1高层建筑的概述 2.1.1高层建筑的定义高层建筑,是指高层民用建筑(含十层及十层以上的居住建筑及建筑高度超过24米的两层及两层以上公共建筑)和高层工业建筑（两层及两层以上且建筑高度超过24米的工业建筑）。 实践证明，高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次
4、，能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址，从而可以在城市周围空出一部分地用来发展相关经济；第三，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期，等等。2.1.2高层建筑现状城市消防安全现状：消防经费严重不足；城市消防扑救力量薄弱；城市消防基础设施薄弱。 2.1.3高层建筑发展的新特点高层建筑具有新的特色和特点：(1)具有建筑通讯和办公自动化系统、楼字自动化系统、集成管理自动化系统以及消防安保系统，是技术先进的智能型建筑，可在控制管理中一心实施统一指挥，自动控制建筑内所有设备和管理。(2)具有完善的现代信息技术网络系统，能方便地应用世界各国的社会信息，能为用户提供各种服务，包括：(a)连接
5、各种信息资源网(b)连接社会保障网，使每个单位或居民提取、支付、查询等保险业务方面得到高效、便捷的服务(c)沟通海关、商检、运输、进出口许可证等环节的网络(d)与社区服务网相沟通，改善办公、生活和学习环境(e)与银行联网，方便缴款取款业务。(3)高层建筑造价贵，重要物资多，人员高度集中，储存大量的现代信息、商业秘密、财务档案等。具有技术先进工作可靠的安全保障系统，包括防盗监控、消防安全系统，保证人们在大楼里工作、学习、生活感到安全可靠，不会发生什么意外灾害事故，以致人身安全事故。2.2高层建筑施工安全管理高层建筑施工中的安全问题一方面来自于高层建筑自身的特点，另一方面来自于施工安全管理和控制的
6、问题。2.2.1高层建筑施工自身的安全问题高层建筑由于其自身的特点，在施工的过程中有很多不同于一般建筑施工的危险因素。具体表现为：（1）高层建筑作业高度高高层建筑大量的施工作业都是在高空进行的，50米以上的高空与10 多米高度的作业显然有质的不同。例如：高层建筑楼面预留洞坠人致死更是常有发生，平常不大注意的小石块从百米高空下落可以砸伤人甚至出现死亡事故；另外，高空作业物料上下困难，就连最方便的自来水也要采用特殊措施才能上去，一个小小火苗容易造成火灾，扑灭也较平地困难。因此大量高空作业带来的不安全因素是高层建筑施工安全技术必须充分考虑和解决的。（2）高层建筑施工交叉作业多高层建筑层数多，作业立体
7、化，在一个垂直空间许多层次上都要进行工作，上下层次互相造成伤亡事故时有发生。如某高层建筑工程，上面有人想看看升降机在哪里，当头探到井道口，而下面正好把升降机开上来，一下子把人轧死，造成了不应该有的损失，而上面落物砸死下面人员的事故就更多了。高层建筑施工不可避免交叉作业，所以必须有可靠的安全措施来防范可能发生的事故。（3）高层建筑施工工期长高层建筑施工工期一般都在两年左右，大的项目工期可达三至四年，许多设施放置以后就要使用一年至几年，在此期间人员变动气候变化等人为的与自然的因素都能使正常的设施转入危险状态，不注意就容易发生事故。例如：高层建筑电缆磨破发生火灾、脚手架倒塌、从高空坠落的物品砸伤工人
8、等。所以，由高层建筑施工工期长，各种由于时间变化带来的诸多不安全因素必须认真对待。2.2.2高层建筑施工现场的特征及消防安全特点 按照高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)规定，高层建筑指的是高度超过24米的公共建筑和10层及10层以上的居住建筑。鉴于高层建筑施工具有施工工期长，高空作业多、承包单位多、交叉施工多、用火用电多等特征，所以高层建设施工现场的消防安全相应具有以下特点： （1）在施工过程中，高层建筑的楼梯间、电梯井没有安装防火门。一旦发生火灾会产生烟囱效应，火势蔓延迅速，扑救困难。 （2）施工现场的有些搭临设施采用了木板、毛竹、塑料布等可燃材料，而且搭临设施之间的防火间距往
9、往影响消防安全。 （3）施工现场由于深基坑的开挖和建筑材料的堆放影响了消防车道的畅通，使消防车难以靠近火场，阻碍了灭火行动。 （4）施工现场临时用电较多，且电气线路较杂乱，如果管理不善，就会引起电气火灾事故。 （5）由于高层建筑施工中承包单位较多，民工的流动性较大，给现场消防安全管理带来了很大难度，火灾隐患不易被及时发现。民工临时宿舍人员也较密集，一旦发生火灾，容易产生死伤事故。 （6）施工现场使用的是临时施工用水，供水水量、水压等都不能满足消防要求。应采取适当措施，改善消防供水条件。2.3高层建筑的消防管理我国城市建设发展迅速,，现在高层建筑与日俱增.。虽然高层建筑各项消防设施配置不断强化，
10、但是由于各方面因素的制约和影响,，高层建筑消防安全面临的形势依然严峻,，存在着众多方面的问题。 因此，加强高层建筑的消防安全工作显得十分重要。2.3.1高层建筑火灾的特点在各种防火条件大体相同的情况下，高层建筑比多层建筑、单层建筑火灾危害性大，并且高度越高其危害性会相应增大，容易造成重大财产损失和人员伤亡事故，因此必须充分重视高层建筑的消防安全问题。高层建筑火灾有其特点。（1）火势猛烈，火灾蔓延速度极快高层建筑装修成本高，室内含有大量可燃物质，如家具、窗帘、地毯、吊顶装饰等，发生火灾时燃烧猛烈。加之高层建筑的竖向井道多，如电梯井、楼梯井、通风井、管道井、电缆井、垃圾道、排气道等，它们都是火灾蔓
11、延的通路；加上这些竖井的抽风作用，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，楼层越高，抽风越强，火势越猛。据测定，初期的火灾，烟气水平扩散速度约为0.31 m/s；在火灾猛烈燃烧阶段，水平扩散速度为0.5 m/s 0.8 m/s， 而竖向扩散速度高达3 m/s4 m/s。例如，美国希尔顿饭店8 层起火，火灾蔓延到30 层的顶部仅用了20 min，浓烟翻滚直上，高出楼顶达150 m；北京中央电视台新楼北配楼火灾损失高达5 亿元以上人民币。（2）火灾扑救工作复杂高层建筑消防设计是立足于“自救”，其灭火设备复杂、自动化程度高，只要任何一个环节有问题，灭火设施便不能充分发挥作用。扑灭初期火灾至关重要，但现场人员往往
12、不会或无力使用灭火设备，等消防人员全副武装从驻地赶到现场，登上高楼，不仅体力消耗大，还可能与消防中心、水泵房等联系不便、配合困难，楼高风大、火势猛，消防队员在高热、浓烟下操作，比一般火场难度大得多。目前国产登高消防车辆尚不能满足高层建筑安全疏散和扑救火灾的需要，不能将人员及时疏散到室外。（3）人员疏散困难高层建筑层数多，垂直疏散距离长，疏散到室外地面、避难层所需的时间也相应增长。由于高层建筑人员众多，不少公共活动场所的人员相对集中，火灾时增加了疏散的难度，容易造成重大伤亡事故。高层建筑发生火灾后，常因通讯联络失控导致下层发生火灾上层仍然未知有其事。尤其是在高层住宅中，人员众多，给安全疏散增大了
13、困难，更易导致惨重事故。2.3.2高层建筑消防安全方面存在的主要问题(1)消防防范措施不到位由于高层建筑从设计到施工,，不但要求高，而且环节多。由于众多因素影响,，导致工程竣工时留下先天性火灾隐患。主要表现在：一是在实际施工过程中，个别单位为了赶时间,省资金， 抢工期，未能严格依据相关规范施工，致使消防设施达不到规定要求， 留下了很多隐患。二是在防火分区、分隔设施，隐蔽工程和材料使用上不符合规范要求，如有的使用大量可燃、易燃材料，有的防火分区过大，有的电缆井、管道井、空调系统穿过各楼层未封堵等。三是有的高层建筑工程在消防审核后的建筑施工、设备安装、室内装潢、项目监理过程中， 由于经济利益驱动或
14、进货、监理等制约措施不严，往往出现偷工减料、使用伪劣产品的现象。个别单位未经消防部门审核验收而擅自改建项目并投入使用，导致了高层建筑在整体布局、防火分区、消防设施、消防通道等方面造成了难以整改的火灾隐患。(2)消防设施配备不到位依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施,，以便为火灾预防和火灾扑救工作提供有利条件。但是，公安消防监督执法人员在工程竣工验收或日常监督检查中会经常发现，高层建筑普遍存在着消防设施!短斤缺两、质量性能差和功能不全等先天性火灾隐患。此外，一些单位由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓等消防设施的经常维修保养工作，导致了大部分消防
15、设施长期处于故障或瘫痪状态而不能正常使用。一是个别单位建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动,，一旦发生火灾,，消防设施形同虚设；二是设施停用。一种是故意停用的， 如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的，娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯,，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的，另一种则是无意停用的, 如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的；三是设施缺失。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统， 室内消防栓系统，因此整改难度相当大，另一种是被拆除的表层设施，如防
16、火门、应急灯等；四是消防设施质量不过硬。另外一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水。第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。(3)消防安全责任制不落实一是目前的高层建筑多为合用建筑，产权单位多，使用单位更多，因此造成了各单位在消防安全管理上各自为政、多头管理现象的出现，也在一定程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确，消防安全制度不落实。二是部分高层建筑产权单位和使用单位思想上认识不够，缺乏消防安全意识。主要表现在：有的单位任意封堵室内消防通道，对消防设施的维护保养制度不落实；有的没有消防应急预案：还有的消防安全责任制不落实，消防安全管理
