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1、XX银座新天地一期建设项目节 能 评 估 报 告前 言能源是人类社会赖以生存和发展的重要物质基础，我国是目前世界上第二位能源生产国和消费国。能源作为国民经济发展的基础和动力，必然要大幅增加供应量，以满足国民经济发展需要，但资源是有限的。实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略是必要的，节约资源已成为我国的基本国策。为贯彻落实国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）和固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会第6号令）精神，做好固定资产投资项目的节能评估工作，为落实科学发展观，从源头上把住能源、资源节约关，促进经济可持续发展，依据国家发展改革委6号令固定资产投
2、资项目节能评估和审查暂行办法，对XXXXXXXX世纪置业有限公司的“XXXXXXXX银座新天地一期”项目进行节能评估。节能评估是根据国家有关法律、法规、标准及规定要求，针对工程项目的具体情况，对项目建成后的技术、设备、综合能耗、材料等资源综合利用情况等进行评估，避免盲目投资和低水平重复建设，并对存在的问题提出相应的整改措施。应XXXXXXXX置业有限公司的要求，山东高新工程设计有限公司根据该公司的日常工作的安排，商定考察时间，明确评估内容，制订评估方案，为评估做好充分的准备工作，组织人员到该公司实地考察，了解当前企业运作情况及用能情况，分析对能源消耗影响较大的环节和工艺设备，提出本项目的改进措
3、施，组织相关人员进行座谈会，了解 和熟悉其管理及经营情况。评估人员按评估工作要求了解了建设单位各方面的基本情况，通过座谈、现场调查等方式获得基础资料，主要采用标准对照法对本项目的能源利用情况进行分析评估，并作出评估结论，完成本项目的节能评估报告书。65第一章 编制说明第一节 评估目的和意义开展节能评估工作的目的是为了贯彻科学发展观，落实节约资源的基本国策，加快建设节约型社会，避免盲目建设导致的能源浪费和用能不合理现象，促进科学合理利用能源,从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，以能源的高效利用促进经济社会的可持续发展，努力实现“十二五”期间单位国内生产总值能耗降低16%的约束性指标。通过项目
4、的节能评估，掌握该项目生产中能源消耗的种类和数量，分析项目的能耗水平及其生产用能效率；按国家和省有关法律、法规和产业政策，评价该项目能源利用的合理性、节能措施的可行性、工艺技术的先进性；是否符合国家和行业节能设计标准、规范。通过项目生产对浪费能源可能造成的影响进行客观分析，评估项目建设合理利用能源和节能方案的可靠性，并根据促进技术进步的原则提出改进意见，以保证固定资产投资项目做到合理利用能源和节约能源。从源头保证项目能源利用的科学性、合理性，理顺能源流向，优化项目能源使用流程，提高能源利用水平，为正常运营提供节能依据；为政府审核项目，加强能源管理，提供可靠的决策依据；为节能监察、监督能耗定额实
5、施提供参考。能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持“开发与节约并举、节约放在首位”的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。固定资产投资项目节能评估和审查工作作为一项节能管理制度，对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把能耗增长源头关，全面推进“资源节约型、环境友好型”社会建设具有重要的现实意义。第二节 评估依据一、国家现行的法律、法规、产业政策（一）相关法律、法规1、中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日施行）；2、中华人民共和国清洁生产促进法（2003年1月1日施
6、行）；3、中华人民共和国可再生能源法（2006年1月1日施行）；4、中华人民共和国循环经济促进法（2009年1月1日施行）5、能源效率标识管理办法（国家发改委、国家质检总局2004年17号令）；6、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国发20106号）；7、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；8、国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发201126号）；9、关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（工信部节2010135号）；10、山东省节约能源条例（鲁政发200994号）；11、山东省清洁生产促进条例；12、山东省发展和改革委员会实施细则（试
7、行）的通知（鲁发改办20101691号）；（二）相关规划节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；（三）产业政策1、产业结构调整指导目录（2011年本）；2、中国节能技术政策大纲（2006年）；3、中国节水技术政策大纲（2005年）；4、国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发200823号）；5、关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（工信部节2010135号）；6、国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发201126号）；7、山东省关于促进节能环保产业加快发展的指导意见（2009-2011）；8、关于2010年全省及各市单位GDP能耗等指标的通知
8、鲁统字201166号9、山东统计年鉴-2011二、相关标准及规范（一）管理和设计标准和规范1、空调通风系统运行管理规范（GB 50365-2005）；2、采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）；3、通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）；4、城市热力网设计规范（CJJ 34-2002）；5、综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）；6、企业节能量计算方法（GB/T 13234-2009）；7、节能监测技术通则（GB/T 15316-2009）；8、用能设备能量测试导则（GB/T 6422-2009）；9、用能设备能量平衡通则GB/T2587-20
9、09；10、企业能量平衡通则GB/T3484-2009；11、工业设备及管道绝热工程设计规范GB50264-97；12、工业企业能源管理导则（GB/T 15587-2008）；13、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）；14、固定资产投资工程项目可行性研究报告及初步设计节能篇（章）编写通则（Q/CNPC 64-2002）；（二）合理用能标准1、评价企业合理用热技术导则（GB/T 3486-1993）；2、评价企业合理用电技术导则（GB/T 3485-1998）；3、节水型企业评价导则（GB-T 7119-2006）；4、企业水平衡测试通则GB/T12452-2008
10、5、企业节约能源计量办法GB/T13234-1991；6、节电技术经济效益计算与评价方法（GB/T 13471-2008）；7、企业节能规划编制指南（DB37/T 948-2007）；8、企业节能标准体系编制通则（GB/T 22336-2008）；（三）工业设备能效标准1、清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762-2007；2、中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB18613-2006；3、容积式空气压缩机能效限定值及能效等级GB19153-2009；4、三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052-2006；5、通风机能效限定值及节能评价值GB 19761-2005；6、设
11、备热效率计算通则GB/T 2588-2000。7、风机机组与管网系统节能监测（GB/T 15913-2009）；8、风机、泵类负载变频调速节电传动系统及其应用技术条件（GB/T 21056-2007）；9、通用灯光节电器技术条件（DB37/T731-2007）。（四）建筑类相关标准和规范1、公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）；2、绿色建筑评价标准（GB /T50378-2006）；3、公共建筑采暖空调能耗限额（DB 37/935-2007）；4、民用建筑热工设计规范（GB 50176-93）；5、建筑照明设计标准（GB 50034-2004）；6、建筑采光设计标准（GB/T 5
12、0033-2001）；7、外墙外保温工程技术规程（JGJ 144-2004）；8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；9、公共建筑节能改造技术规范（JGJ 176-2009）；10、公共建筑节能检测标准（JGJ/T 177-2009）；三、节能技术、产品推荐目录（一）节能技术推荐目录1、国家推广节能技术目录（第一批）；2、国家推广节能技术目录（第二批）；3、国家推广节能技术目录（第三批）。（二）节能产品推荐目录1、中国节能产品目录；2、工业和信息化部公告节能机电设备推荐目录（第一批）；3、工业和信息化部公告节能机电设备推荐目录（第二批）；4、工业和信息化部公告
13、节能机电设备推荐目录（第三批）。四、国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录1、国家明令淘汰用能设备、产品目录；2、其他明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺目录。五、其他评估依据1、XXXXXXXX银座新天地一期项目申请报告；2、建设单位提供的其他基础资料。第三节 评估范围和内容本次节能评估范围包括能源供应情况分析评估、项目建设方案节能评估、项目能源消耗及能效水平评估、节能措施评估等工作。一、能源供应情况及消费总体评估1、能源供应保障情况2、项目对当地能源消费影响评估二、项目建设方案节能评估1、项目选址、总平面布置节能评估2、项目工艺流程、技术方案节能评估3、项目主要用能工艺节能评估4、主要
14、耗能设备节能评估5、项目辅助和附属生产设施节能评估三、项目能源消耗和能效水平评估1、项目能源消费种类、来源及消费量评估2、能源加工、转换、利用情况评估3、能效水平分析评估四、节能措施评估1、节能技术措施评估2、节能管理措施评估3、单项节能工程评估4、节能措施效果评估5、节能经济性评估第四节 评估工作程序1、接受项目节能评估委托；2、确定评估依据等前期准备工作；3、收集项目资料，熟悉、了解评估项目的相关内容；4、选择评估方法；5、能源利用和消耗评估；6、节能措施评述；7、形成评估结论及建议；8、编制节能评估文件（报告书、报告表）；9、组织审核；10、修改节能评估文件；11、将评估文件上报行政主管部门审批。第二章 项目概况第一节 项目建设单位基本概况一、项目单位名称、住所、法定代表人 项目单位名称：XXXXXXXX置业有限公司 公司性质：其他有限责任公司公司住所：XXXX县城榆山路路东商业办公楼五层二、项目单位的经营范围一般经营项目：房地产开发；商品房销售；建筑工程和装饰工程的施工；房屋租赁。三、公司形式与经营年限XXXXXXXX置业有限公司成立于2011年
