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1、古德里奇航空工程项目管理实施方案 编 制： 审 核： 批 准：泛华建设集团有限公司2009年12月目 录1、编制依据2、工程概况3、监督管理目标与监理范围内容4、工程监督质量管理内容5、安全管理6、造价控制管理7、进度管理8、项目监理部组织形式及人员配备计划9、监理工作流程10、拟投入设备资源编 制 说 明为规范现场工程监督管理，提高企业的技术素质与市场竞争能力，特编制工程项目监理管理实施方案。严格按建筑法规、天津市监理规范、天宝建设有关要求进行施工阶段监理，按照监理合同要求配合建设单位做好工程前期、施工期、竣工阶段的各项管理工作。重视协调好内、外部关系，及时理顺项目建设中出现的各种问题。项目
2、监理工程师可参照本方案内容，有针对性编制监督实施细则。1编制依据1、1 工程项目各类招标文件1、2 国家关于工程建设方面的法律法规1、3 天津市工程建设方面的法规文件1、4 天津保税区工程建设方面的法规文件1、5 业主提供的详勘、设计施工图1、6 现行的工程建设设计、施工与运行规范及质量评定、验收标准1、7 本工程有关的依法签订的有效合同、协议1、8 委托人发出的指令或事后确认的文件；1、9 监理合同及补充协议等。2工程概况2、1 工程简介2、1、1 工程名称：古德里奇航空项目2、1、2 建设地点：天津空港物流加工区综合保税区内2、1、3 建设单位：天津保税区投资控股集团有限公司2、1、4 设
3、计单位：机械工程第五设计研究院2、1、5 监理单位:泛华建设集团有限公司2、1、6 桩基单位;天津构件工程有限公司2、1、7 钢结构安装:上海ABC公司2、1、8 投 资 额：7000万元2、1、9 建设规模：约20000m22、1、10 结构类型：轻钢结构2、1、11 施工周期： 2009年7月至2010年8月2、1、12 质量目标：合格2、2 工程特点2、2、1 本工程概况: 天津保税区投资控股有限公司重点建设项目之一。天津空港加工区古德里奇项目位于天津滨海新区综合保税区规划支路二以西，由天津保税区投资控股有限公司投资建设，厂房建成后由古德里奇（天津）公司进行飞机短舱组装及维修业务。该项目
4、占地面积约40468.4，筑面积19126.03。2、2、2 结构形式：整个厂区包括主厂房、办公楼、1#门卫室、2#门卫室、废料仓库、金属仓库、废水处理站，氮气站、化学品库、消防泵房及消防水池。主建筑及附属建筑为钢结构。2、2、3 公用专业：办公楼配置空调系统，厂房设置通风系统（局部为精密空调房间，如清洁车间）；给水排水（包含雨水及生产、生活污水系统）系统，喷淋消防灭火系统，电气动力及照明系统，水-水换热采暖系统；燃气系统；自动火灾报警系统；弱电系统（通讯、网络及监控系统）。2、2、4 工艺生产系统：本项目的生产工序主要是维修飞机发动机短舱附件，包括热处理、焊接、打磨、喷漆、喷胶、清洗等工序；
5、同时设置相应的废气、废水的排放收集系统，工艺通风除尘系统等。2、2、5车间内配置桥式起重机，用于部件的加工及装配； 因生产需要配置的工艺气体（如压缩空气等）系统（即相关的压力容器、压力管道系统）3 监督管理目标与监理范围、内容3、1监督管理目标3、1、1 投资控制目标：按业主确定的投资额作为控制目标。3、1、2 进度控制目标：2010年8月完工。3、1、3 质量控制目标：合格。3、1、4 安全控制目标：杜绝重大伤亡安全事故。3、2监理范围 3、2、1监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段、工程交付及工程维修阶段等全过程监理，实行“三控、三管、一协调”。主要包括发包人投资建设的全部内容，即发包人
6、发包的全部施工、安装内容，如桩基工程、土建、机电安装工程（包括：水、暖、电、通风、空调、燃气、工艺管道安装、消防工程）、室外工程（给排水、道路、堆场、绿化及其他室外管线工程）及起重设备安装等。3、2、2监理时间范围为监理生效之日起至全部工程保修期满结束。3、3 项目监理工作内容对全部工程进行质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、安全文明施工管理、信息管理和内外部的工作协调；同时对保修阶段的工作承担责任。施工准备阶段监理具体内容：3、3、1协助委托人办理工程开工前的相关手续；3、3、2编制项目监理规划、监理细则；3、3、3编制质量监督计划；3、3、4检查督促承包人的施工准备：包括图纸会审、技术
7、交底，审查施工组织设计、施工现场布置、临时施工用水用电、临时道路和办公生活设施方案等；3、3、5参加设计交底和施工图会审；3、3、6协助委托人办理承包人施工场地进驻手续，做好与各专业承包商的工程交接；3、3、7充分了解委托人独立分包的工程与委托人采购的设备材料对可能影响总工期进度计划的项目应事先提出意见或建议。3、3、8施工准备阶段审查监理流程：见附图附 图施工准备阶段审查监理流程组建监理班子进场召开首次工地会议施工图纸会审编写监理规划交桩及定位检查环境调查编写监理细则施组审核审查承包单位开工准备工作审查现场开工条件开工施工阶段监理工作：3、3、8负责协调与工程相关部门的关系，协调总包与分包之
8、间的关系，保证工程正常顺利进行。3、3、9按合同规定的要求，监督、检查工程建设全过程的工作。3、3、10以合同为基础，负责处理在工程建设中总承包商的违约事件、索赔事件和不可抗力事件。3、3、11按合同约定参与审核支付工程预付款、工程进度款及由建设单位供应的材料设备款3、3、12负责组织设备选型、材料选择等工作，并就技术及使用情况向建设单位提供专业意见。3、3、13向建设单位提交阶段性报告包括周报、月报等。报告包括工作量介绍、分析，主要发生事件及处理陈述，以及对工程状况的评价。3、3、14组织对工程节能、竣工等重要分部的检查验收，组织规划、消防、卫生、环境保护、档案资料等专项验收和竣工验收。3、
9、3、15隐蔽工程检验流程 施工单位三级验收监理工程师复验签证施工单位整改工程隐蔽3、3、16材质核定流程施工单位提出样品和技术资料、混凝土配合比设计监理工程师审查业主代施工单位采购使用附合格证进场，施工单位抽样测试，监理单位按规定抽检对双方数据监理工程师进行核验投入使用 竣工与保修阶段的监理工作：3、3、17根据委托人与工程承包人或材料设备供应商议定的时间和数量，督促上述各参建单位完成符合政府有关部门要求的全部竣工档案（含竣工图纸）的整理工作，按时向委托人提交，协助委托人进行工程备案工作，并应按相关法律、法规和规程的要求提供应由其提供的相关文件；3、3、18协助委托人与各参建单位签订本工程项目
10、的保修合同；按照天津市建委规定或工程承包合同的约定保修项目及时间，负责检查工程的状况，定期进行回访，发现问题分清责任，督促工程承包人或材料设备供应商履行保修职责；3、3、19委托人在保修期内发现已验收工程在使用中有质量缺陷问题，将通知监理人，监理人必须在收到通知后的48小时内到现场协调处理，并应促使所有问题得到圆满解决；3、3、20监理人应负责保修期内发生的因工程质量问题引起的较大规模的维修或改造的监理工作至验收合格。竣工验收阶段质量控制工作流程施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现在预检监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在的问题提出书面整改意见施工单位整改监
11、理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加监理单位提出质量评估报告进入保修阶段4、工程监督质量管理内容本项目的设计及实施除需满足国内的规范标准外，还需要满足环球保险机构FM的相应标准，如屋面、墙面系统的I-90的风荷载要求，FM1-28，1-29的构造设计要求，节能保温的英制R30，R19等。总体的质量控制目标为合格。4、1质量控制要点：4、1、1桩基阶段：进场基桩的原材料质量是否满足规范及设计要求；成桩质量如标高、轴线的控制，防腐的处理；4、1、2基础阶段：根据项目的进度表，本项目的基础施工适逢冬季，因此，如何保证混凝土的质量
12、是该阶段质量控制的重点。应对措施：首先需施工方报送具体的冬施方案及混凝土浇筑养护的专项方案，并经监理、建设方审核确认后实施。方案中关注的主要措施是混凝土的浇筑、养护，预控措施是必须保证混凝土需要掺入防冻添加剂，混凝土浇筑时温度的控制，混凝土浇筑后现场防冻措施（如苫盖、蒸汽养护、电炉加热养护措施，本项目中应该只能采取常规的苫盖养护措施）等主要控制内容。4、1、3轴线、标高的复测：钢材的原材料进场及复试检验是否合格；钢筋的绑扎、模板的支护是否符合规范要求；混凝土的配合比、进场批号、入模时间、浇注时的振捣等；施工混凝土试块的留存及养护，不同龄期试块强度的检验。4、1、4主体阶段：本项目的主体结构为钢
13、结构，相应的控制点为：进场钢构件的材质证明、检验报告，焊接的检测报告；构件的表面处理如涂装；构件的尺寸、开孔等是否符合规范及设计要求。钢构件的现场拼装、吊装是否符合要求，钢柱的垂直度、梁的顺直度是否符合规范要求；高强螺栓的检测、连接是否符合规定；现场严禁进行构件的焊接等。4、1、5装修工程 ：A、办公楼室内装修工程，控制点主要为地面的地装如瓷砖镶贴平整度是否满足规范；地毯铺装、乙烯基面层铺装、橡胶楼梯板铺装的基层平整度是否符合规范要求；龙骨隔墙安装的做法是否符合设计及规范要求，其牢固程度如何；墙面涂刷质量、墙面分隔缝的设置是否符合要求；吊顶安装的龙骨安装是否符合要求，吊顶板的平整度是否符合规范
14、要求；门窗的采购安装是办公楼较为关键的分项工程，门窗的样式、五金类型（门锁装置、闭门器装置、门禁阴极锁等）等是否满足业主要求。B、厂房及附属建筑的内装工程：厂房及附属建筑的室内墙、梁、柱的面层装饰基本为常规涂装做法，厂房外墙室内侧为钢结构的内衬板，厂房内部的房中房（小房间）的装饰同办公楼。因此，墙、梁柱的面层装饰可按常规做法进行控制管理。厂房内装的控制重点为整体地面的平整度是否符合规范要求。C、项目的外檐装饰工程，控制要点为办公楼玻璃幕墙的龙骨的装设质量（垂直度、平直度，固定连接方式是否符合要求），玻璃及其框体安装的平整度，打胶、密封的工艺，幕墙的性能测试结果是否满足要求。办公楼外檐金属平板墙檩安装、金属平板安装的平整度是否符合要求。D、给排水、暖通、电气工程：给排水管道的隐蔽验收、水压试验是给排水、暖通工程施工过程中的控制要点；另外，水暖电的质量控制要点为完工后的调试工作，包括空调系统的试运转，采暖系统的试运转及电气系统的试运行。在调试期间可发现并解决系统的跑冒滴漏、设备运行故障问题，解决局部无法满足设计要求的系统问题如空
