《大连地税房产土地税税源登记与申报项目操作手册---网上报税分册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大连地税房产土地税税源登记与申报项目操作手册---网上报税分册（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第1章 用户手册格式的统一规定大连地税数数据大集集中项目目操作手册(网上报税税分册)数据管理中中心2011.61-10大连地税房产、土地税税源登记项目操作手册-网上申报分册第1章 房产土地税税源登记1.1 录入房产产、土地税税税源情情况表1.1.1业务简简述本模块用于于纳税人人通过互互联网进进行房产产税、城城镇土地地使用税税税源信信息的初初次登记记，对进行行了初次次登记的的纳税人人，不能能在此模模块进行行登记。本模块块主要包包括3张张房产税税税源主主表，分分别为自自有房屋屋表、无无偿使用用他人房房屋情况况表、承承租房屋屋情况表表，其中中自有房房屋表包包含3张张辅助表表，分别别为减免免情况表表、
2、无偿偿提供他他人房屋屋情况表表、出租租房屋情情况表；包括33张土地地税税源源主表，分分别为自自有土地地表、无无偿使用用他人土土地情况况表、租租赁土地地情况表表，其中中自有土土地表含含有3张张辅助表表，分别别为减免免情况表表、无偿偿提供他他人土地地情况表表、出租租土地情情况表。1.1.2 操作说明明l 房产、土地地税税源源情况登登记表主主界面操操作说明明点击菜单网上报报税登记管管理录入房房产、土土地税税税源情况况表，进入入房产、土土地税税税源情况况表录入入主界面面。进入入画面如如下：房产、土地地税税源源情况登登记表主主界面如如下图，上部工作区为纳税人基本信息，下部工作区为房产、土地税税源表选项。
3、录入项目说说明：此此界面分分为上部部纳税人人基本资资料显示示区，显显示纳税税人的基基本资料料，不能能修改；下部工工作区为为需要录录入的房房产、土土地税税税源登记记表选择择区，土土地税税税源登记记表分别别是自有有土地表表、无偿偿使用他他人土地地情况表表、有偿偿租赁土土地情况况表，房房产税税税源登记记表分别别是自有有房屋表表、无偿偿使用他他人房屋屋情况表表、承租租房屋情情况表。命令按钮说说明：确定定按钮钮，点击击此按钮钮，则进进入选择择的房产产、土地地税税源源登记表。返回回按钮钮，退出出此画面面。注意事项：首先应应该录入入土地表表，然后后录入房房产表，在录入自有房屋表和无偿使用他人房屋情况表前，必
4、须录入对应的土地登记表。l 自有土地表表操作说说明选择自有有土地表表选项项，点击确认按钮，进进入自自有土地地表录录入模块块，如下下图所示示。录入项目说说明：此界面面分为上上部纳税税人基本本资料显显示区，显显示纳税税人的基基本资料料，不能能修改；下部工工作区为为自有土土地资料料录入区区，用户户可进行行自有土土地信息息的录入入和删除除。其中土土地编号号由系统统自动生生成，不不需要录录入；土土地使用用证号、行行政区域域、详细细地址、土土地取得得方式、土土地取得得时间、取取得土地地使用权权支付价价、土地地开发成成本费用用、土地地容积率率、土地地性质、土土地用途途、是否否房地产产开发用用地、土土地面积积
5、、免税税土地面面积、应应税土地地面积、土土地等级级、土地地使用状状态为必必填项；适用税税额由录录入的土土地等级级自动生生成，不不需要录录入。点点击减免免情况可可以进入入减免情情况表；点击无无偿提供供情况可可以进入入无偿提提供他人人土地情情况表；点击出出租情况况可以进进入出租租土地情情况表。命令按钮说说明：点击新新增按按钮，新新增一条条空记录；当需要要删除记记录时，首首先选中中删除的的记录，然然后点击击删除除按钮钮；点击临临时保存存按钮钮，保存存已录入入的记录录；点击申申报提交交按钮钮，保存存录入数数据且录录入的数数据生效效；返返回按按钮：点点击此按按钮，则则返回的的主界面面。审核公式：自有有土
6、地表表免税税土地面面积 = 减免免情况表表的免免税土地地面积合合计；自有土土地表的土地地面积 = 无偿偿提供他他人土地地表的的无偿提提供他人人土地面面积合计计 + 出租租情况表表的出出租土地地面积合合计注意事项：当录入的免免税土地地面积大大于零时时，必须须录入减减免情况况表，否否则不能能录入。当选择的土土地使用用状态中中有无偿偿提供他他人土地地或部分分无偿提提供他人人土地时时，必须须录入无无偿提供供他人土土地情况况表，否否则不能能录入。当选择的土土地使用用状态中中有出租租土地或或部分出出租土地地时，必必须录入入出租土土地情况况表，否否则不能能录入。l 土地减免情情况表操操作说明明点击减免免情况
7、按钮，进进入减减免情况况表录录入模块块，如下下图所示示。录入项目说说明：在此界界面用户户可进行行本条土土地减免免情况的的录入。此界面分为上部纳税人基本资料及对应自有土地资料显示区，不能修改；下部工作区为减免表录入区，用户可进行对应自有土地减免项目的录入和删除。其中免税土地面积、免税项目为必录项；适用政策依据根据免税项目自动带出，不必录入。命令按钮说说明新新增按按钮：当当需要新新增一条条记录时时，点击击此按钮钮；删删除按按钮：当当需要删删除记录录时，首首先选中中删除的的记录，然然后点击击此按钮钮； 保存按按钮：点点击此按按钮，则则录入的的数据生生效；返回按钮：点击此此按钮，则则返回的的自有土土地
8、的录录入界面面。审核公式：减免免表中中的免税税土地面面积合计计=自自有土地地表中中的免税税土地面面积。l 无偿提供他他人土地地情况表表操作说说明点击无偿偿提供情情况按按钮，进进入本条条土地的的无偿提提供土地地情况表表的录入入界面，如如下图所所示：录入项目说说明：此界面面分为上上部纳税税人基本本资料及及对应自自有土地地资料显显示区，不不能修改改；下部部工作区区为无偿偿提供土土地情况况表录入入区，用用户可进进行对应应自有土土地无偿偿提供情情况的录录入和删删除。其其中土地地编号、土土地使用用证号为为自有土土地的，不不能修改改；无偿偿提供他他人使用用土地面面积、无无偿使用用人识别别号、无无偿使用用人名
9、称称、联系系电话、无无偿使用用起始时时间、无无偿使用用终止时时间、无无偿使用用人是否否缴纳土土地使用用税为必必录项。命令按钮说说明新新增按按钮：当当需要新新增一条条记录时时，点击击此按钮钮；删删除按按钮：当当需要删删除记录录时，首首先选中中删除的的记录，然然后点击击此按钮钮； 保存按按钮：点点击此按按钮，则则录入的的数据生生效；返回按钮：点击此此按钮，则则返回的的自有土土地的录录入界面面。审核公式：无偿提提供他人人使用土土地面积积合计 = 自有有土地表表的土土地面积积。注意事项：录入无偿偿使用人人识别号号，按回回车，系系统检索索已办理理税务登登记的纳纳税人，如如果已办办理税务务登记则则将纳税税
10、人名称称复制到到无偿使使用人名名称。l 出租土地情情况表操操作说明明点击出租租情况按钮，进进入本条条土地的的出租土地地情况表表的录入入界面，如如下图所所示：录入项目说说明此界界面分为为上部纳纳税人基基本资料料及对应应自有土土地资料料显示区区，不能能修改；下部工工作区为为出租土土地情况况表录入入区，用用户可进进行对应应自有土土地出租租情况的的录入和和删除。其其中土地地编号、土土地使用用证号为为自有土土地的，不不能修改改；出租租土地面面积、承承租人识识别号、承租人名称、联系电话、出租起始时间、出租终止时间、租金总额、是否与地上房屋一同出租为必录项。命令按钮说说明新新增按按钮：当当需要新新增一条条记
11、录时时，点击击此按钮钮；删删除按按钮：当当需要删删除记录录时，首首先选中中删除的的记录，然然后点击击此按钮钮； 保存按按钮：点点击此按按钮，则则录入的的数据生生效；返回按钮：点击此此按钮，则则返回的的自有土土地的录录入界面面。审核公式：出租土地地面积合合计 = 自有土土地表的土地地面积。注意事项：录入承承租人识识别号，按按回车，系系统检索索已办理理税务登登记的纳纳税人，如如果已办办理税务务登记则则将纳税税人名称称复制到到承租人人名称。l 无偿使用他他人土地地情况表表操作说说明录入房产产、土地地税税源源情况表表界面上上选择“无偿使使用他人人土地情情况表”选项，点点击确确认按按钮，进进入无偿偿使用
12、他他人土地地情况表表录入模模块，如如下图所所示。录入项目说说明：此界面面分为上上部纳税税人基本本资料显显示区，显显示纳税税人的基基本资料料，不能能修改；下部工工作区为为无偿使使用他人人土地表表的录入入区，用用户可进进行无偿偿使用他他人土地地表的录录入和删删除。其其中土地地编号由由系统自自动生成成，不需需要录入入；土地地使用证证号、行行政区域域、详细细地址、无偿使用土地面积、单位识别号、单位（个人）名称、联系电话、无偿使用人是否缴纳土地使用税、应税土地面积、无偿使用起始时间、无偿使用终止时间、土地等级、适用税率为必填项；适用税额由录入的土地等级自动生成，不需要录入。命令按钮说说明：点击新增按钮，
13、新新增一条条空记录；当需要要删除记记录时，首首先选中中删除的的记录，然然后点击击删除除按钮钮；点击击临时时保存按钮，保存已录入的记录；点击申报提交按钮，保存录入数据且录入的数据生效；返回按钮：点击此按钮，则返回的主界面。注意事项：录入单位位识别号号，按回回车，系系统检索索已办理理税务登登记的纳纳税人，如如果已办办理税务务登记则则将纳税税人名称称复制到到单位名称称。l 有偿租赁土土地情况况表操作作说明录入房产产、土地地税税源源情况表表界面面上选择择“有偿租租赁土地地情况表表”选项，点点击确确认按按钮，进进入有偿偿租赁土土地情况况表录入入模块，如如下图所所示。录入项目说说明：此界面面分为上上部纳税
14、税人基本本资料显显示区，显显示纳税税人的基基本资料料，不能能修改；下部工工作区为为有偿租租赁土地地情况表表的录入入区，用用户可进进行有偿偿租赁土土地情况况表的录录入和删删除。其其中土地地编号由由系统自自动生成成，不需需要录入入；土地地使用证证号、行行政区域域、详细细地址、承租使用土地面积、出租方纳税人识别号（个人身份证号）、出租方单位（个人）名称、联系电话、出租方是否为村委会、是否转租、应税土地面积、土地等级、适应税率、承租起始时间、承租终止时间、支付租金总额、是否同时租赁地上房屋为必填项；适用税额由录入的土地等级自动生成，不需要录入。命令按钮说说明：点击新增按钮，新新增一条条空记录；当需要要
15、删除记记录时，首首先选中中删除的的记录，然然后点击击删除除按钮钮；点击击临时时保存按钮，保存已录入的记录；点击申报提交按钮，保存录入数据且录入的数据生效；返回按钮：点击此按钮，则返回的主界面。注意事项：录入出租租方纳税税人识别别号，按按回车，系系统检索索已办理理税务登登记的纳纳税人，如如果已办办理税务务登记则则将纳税税人名称称复制到到出租方方名称。l 自有房屋表表操作说说明选择“自有有房屋表表”选项，点点击确确认按按钮，进进入自自有房屋屋表录录入模块块，如下下图所示示。录入项目说说明：此界面面分为上上部纳税税人基本本资料显显示区，显显示纳税税人的基基本资料料，不能能修改；下部工工作区为为自有房房屋资料料录入区区，用户户可进行行自有房房屋情况况的录入入和删除除。其中中房屋编编号由系系统自动动生成，不不需要录录入；行行政区域域、详细细地址、房房产使用用权证号号码、房房屋取得得方式、房房屋取得得时间、房房屋建筑筑面积-地上房房屋面积积、房屋屋建
