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1、广元市元坝工业发展集中区技术研发中心建设项目 可行性研究报告目 录1 总 论11.1 项目名称及业主简介11.1.1项目名称11.1.2业主简介11.2 项目建设地点及区域基本情况21.2.1项目建设地点21.2.2项目区域基本情况21.3项目性质及特点31.3.1项目性质31.3.2项目特点41.4 项目背景及改造的必要性41.4.1项目背景41.4.2棚户区改造的必要性51.5编制依据71.5.1上级文件71.5.2相关法律、法规 及标准71.5.3广旺能源集团委托书及及提供的基础资料81.6项目建设规模及内容81.6.1建设规模81.6.2基础设施和公共配套工程建设内容91.7项目主要技
2、术经济指标201.8项目总投资及资金筹措221.8.1投资估算结果221.8.2资金来源及资金筹措方式222 棚户区的基本情况232.1棚户区形成的原因及存在的问题232.1.1棚户区形成的原因232.1.2棚户区目前存在的主要问题232.2棚户区界定依据、特点及规模232.2.1棚户区界定依据232.2.2棚户区特点242.2.3棚户区规模252.3棚户区现状252.3.1棚户区居住人口现状252.3.2棚户区供水、排水现状262.3.3棚户区供电、通讯现状302.3.4棚户区供气现状332.3.5棚户区道路现状342.3.6棚户区桥梁现状352.3.7棚户区学校现状352.3.8.棚户区医
3、院现状352.4棚户区周边城市规划情况362.4.1交通规划362.4.2供电规划362.4.3供水规划363.4.4供气规划372.4.5通信规划372.5采煤沉陷区的前期治理成果及现状373 棚户区改造方案383.1指导思想及原则383.1.1指导思想383.1.2改造原则383.2改造期限、方式及目标393.2.1改造期限393.2.2改造方式及规模393.2.3改造目标393.3棚户区改造标准及安置情况393.3.1改造标准393.3.2安置情况404 工程建设条件414.1地形地貌414.2工程地质414.3地震414.4水文414.5气象414.6对外交通条件424.7主要建筑材料
4、来源及供应条件424.8供水、供电及通信条件425 工程建设实施方案435.1住宅小区建设与改造方案435.1.1场址选择435.1.2总平面布置455.1.3建筑设计475.1.4结构设计925.1.5给水、排水设计965.1.6供电、通信设计1345.1.7 燃气设计2015.1.8暖通设计2195.1.9道路设计2215.2小区外市政基础设施建设与改造方案2255.2.1 给水、排水工程设计2255.2.2供电、通信工程设计2345.2.3燃气工程设计2575.2.4道路工程设计2585.2.5桥梁工程设计2676 节能分析2716.1节能分析篇编制依据和原则2716.1.1节能分析篇编
5、制依据2716.1.2节能分析篇编制原则2726.1.3建筑节能方案及节能潜力分析2726.2项目能源消耗情况2736.2.1给水2736.2.2供电2756.2.3供气2776.3项目能耗分析2786.3.1项目能源消费结构2786.3.2项目单位建筑面积能耗计算及分析2796.3.3项目主要能耗指标2806.4项目节能措施2806.4.1项目节能原则2806.4.2项目节能措施2816.5节能分析结论2837 消防与防灾减灾2847.1消防2847.1.1维修改造小区消防2847.1.2 新建小区消防2847.2防灾减灾2877.2.1概况2877.2.2 灾害类型及防治措施2878 环境
6、保护与水土保持2898.1环境保护2898.1.1主要污染源2898.1.2环境保护措施2898.1.3环境绿化2898.2 水土保持2908.2.1水土流失的原因2908.2.2水土流失的危害2908.2.3防止水土流失的措施2909 项目组织管理2919.1 组织措施2919.1.1组织机构2919.1.2加强法律宣传2939.2工程质量管理措施2939.3 资金管理措施29310 项目实施进度及招标方案29410.1 项目实施进度29410. 2招标方案29510.2 .1招标范围29510.2.2 招标组织形式29510.2.3 工程招标29511 建设项目投资估算及资金筹措29611
7、.1建设项目投资估算依据及范围29611.1.1建设项目投资估算依据29611.1.2投资估算范围及内容29611.2建设项目投资估算29711.2.1 工程费用估算29711.2.2工程建设其它费用29711.3投资估算结果29811.4资金来源及资金筹措方式29812 社会评价及风险分析30112.1社会评价30112.1.1 项目对矿区居民生活水平和生活质量的影响30112.1.2项目对矿区环境的影响30112.1.3项目对矿区经济的影响30112.2风险分析30112.2.1资金风险30212.2.2技术风险30212.2.3 工程质量风险30212.2.4不可抗力因素30213 结论
8、与建议30313.1结论30313.2建议303一、附表304二、附件304三、附图304第一章总论1.1项目名称及项目概况1.1.1项目名称:广元市元坝工业发展集中区技术研发中心1.1.2建设性质:新建1.1.3建设地点:广元市元坝工业发展集中区(长坝村七社)1.1.4建设单位1、企业名称：广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室2、企业性质：行政事业3、法人代表：毛刚元1.1.5项目筹建小组组长：毛刚元副组长：成员：1.1.6可研报告编制单位本可行性研究报告由广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室编制，剑阁县经济和商务局项目股审核。1.1.7项目概况本项目是广元市元坝工业发展集中区管理委
9、员会办公室，在广元市元坝工业发展集中区(长坝村七社)建设广元市元坝工业发展集中区技术研发中心项目。项目占地30.75亩，建设综合办公大楼4320，食品加工、建筑建材加工、机械电器加工三个实验室1800，辅助用房3600，科技培训用房1200，购置科研设备193台（套），完善相应的配套设施。项目建成后，可大大提升广元市元坝工业发展集中区的科研水平。本项目总投资2400万元，其中土地征用投资361万元，工程费用投资1435万元，试验设备投资208万元，其他工程费用投资96万元。项目建成后,可为全区企业提供技术咨询和技术培训服务，加强集中区现有企业提高产品档次和附加值研究，促进现有企业的技术创新和产
10、品升级，实现科技资源和人才的共享。本项目将满足区内外企业的需要，有力地促进和带动元坝工业经济的发展。1.2承办单位简介广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室，成立于2008年11月，注册资本为人民币万元，系由广元市元坝区政府所属工业集中发展区管理机构，主要从事工业集中区企业发展和项目引进和服务工作。工业发展集中区现已引进并落户企业户，2008年工业发展集中区企业实现产值万元，销售收入万元，利润万元，税金万元。广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室现有员工名，其中各类专业技术人员人，办公室服务一流，落户企业评价很好，技术研发中心的建立有利于满足区内企业对科技的需要。企业法人代表简介：办公室主
11、任毛刚元，男，现年岁，大专文化程度，四川省广元市元坝区人，先后在、担任、等职务，200年担任广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室主任（法定代表人）至今。毛刚元同志德才兼备，勤奋务实，勇于奉献。愿意在广元市元坝工业发展上不断创造新的业绩。广元市元坝工业发展集中区近三年落户企业财务状况（见表1-1）表1-1近三年落户企业财务状况表年份落户企业户数销售收入利润税金2006200720081.3可行性研究报告编制依据（一）广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室的委托和协议书；（二）国家发改委产业结构调整指导目录（2005）；（三）国家相关法律、法规、标准、规范；（四）各种设备的询价资料；（五）四
12、川省经委项目可行性研究报告编写大纲及相关要求（川经技改2005352号）；（六）广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室提供的相关资料。1.4可行性研究工作概况自广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室正式将本项目可行性研究报告的编制工作委托本单位后，我单位组织二名工程技术人员前往委托方项目实施地进行了现场考察，收集资料、资源和市场调研，并进行了设备询价，对技术方案，市场需求，技术经济分析，环保工程等方面进行了重点研究，在此基础上编写本可行性研究报告。1.5项目提出的背景和理由技术研发项目是近几年兴起的产业园区公共服务平台建设之一,旨在为工业集中区或园区企业提供科技服务，帮助园区企业解决科技难
13、题，实现资源共享。随着城市化、工业化水平的不断提高，技术研发中心的前景将更加广阔。“5.12”汶川特大地震灾害，广元市元坝工业发展集中区内厂房、设施设备严重损害，直接经济损失高达万元。灾情发生后，党中央、国务院十分关心灾区人民生命财产安全，省、市、县各级政府十分重视灾后重建工作。决心力争用三年的时间，恢复到灾前水平。因此，广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室决定在广元市元坝工业发展集中区(长坝村七社)实施技术研发中心建设项目，有利于广元市元坝工业发展集中区内企业实施灾后重建和扩能改造，既是企业发展的需要，也是灾后恢复重建的需要。本项目立足本地现有企业的科技资源和技术优势，开展现有工业产品深
14、度开发研究。以改变区内加工企业技术水平低，规模小，产品不能满足市场需要的状况，按县政府的统一规划，为了充分发挥本地资源优势，变资源优势为资本优势，使企业形成规模，解决市场供求矛盾，建设本项目也是必要的。随着我国社会经济的迅速发展，高新技术产业已成为跨部门、跨行业、跨地域的以现代科技管理和信息技术为支撑的综合性物流服务。高新技术已成为提高企业营运效率、降低生产成本；增加地域经济的核心因素。搭建比较完善的科学数据、科技文献、数字图书馆等信息网络资源共享平台，为科研人员及时提供国内外最新、全面的前沿研发资料，整合现有企业的研发机构，引导高校中为产业服务的重点实验室，为企业提供研究开发、技术推广、设备共用，促进产业的创新，是政府在市场经济条件下服务企业的最好方式。通过综合服务平台，将产、学、研更好的地结合起来，使技术研发平台的最新成果能在最短的时间内转化为生产力，也使企业在实际生产研发过程中产生的各种问题能及时得到有效的解决，从而促进产业的创新，使园区得到可持续协调发展。广元市元坝工业发展集中
