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1、望岳城女声配音泰安-泰山地区是华夏文明的东部发祥地，东夷海岱文明的源头区，儒家文化的承载区。泰山为五岳之首， 它拥有国家重点风景名胜区、世界自然文化遗产、中国旅游胜地等多顶桂冠。泰安与泰山山城一体，是随着历代帝王的封禅、祭祀而兴起的古城，而今又迈着矫健的步伐，跨进新的时代。前七里埠五百亩旧城改造规划设计 山东泰安望岳城项目概况1.项目区位本项目位于泰安市泰山区，地块总用地面积327454平方米。五岳之首东岳泰山位于地块东北方向大约1.7公里处，泰安市政府和市民广场位于地块西北方向约1公里处，泰山最大、最完整的古建筑群、道教神府岱庙位于地块东侧大约3公里处。新落成的京沪高铁泰安站位于地块西侧大约
2、5.2公里处。2.基地现状基地南临城市主干道泰山大街，东侧靠近迎胜路，西侧为城市支路，北侧为铁路，地块周边以多层和低层民房为主，配套部分沿街商业。基地内部现状为大面积低层民宅，建筑密度很高。依据泰安城市总体规划，基地被几条规划道路分成a、b、c、d四个地块。3.发展机遇随着京沪高铁的开通运营，泰安迎来了前所未有的发展机遇，由此可以预测泰安的人口数量、人口密度、流动性都将得到极大的增强，交通位置、交通方式的交叉和聚集度将得到提升，促使本地段的辐射半径将大幅度提升。这些提升必然导致企业和住宅区的聚集，而这又必然会催生对商业、商务和商住的日益强烈的需求。4.规划依据依据泰安市2011至2020年总体
3、城市规划，本项目包含二类居住用地，商业金融业用地以及公共绿地。5.规划理念和目标自古“仁者乐山、智者乐水”，本案依托泰山“会当凌绝顶，一览众山小”的精神文化和人文景观倾力打造泰山脚下的风情小镇，通过新的住宅风格、新的居住理念和新的居住环境的引入复兴城市活力，衍生城市生态，为泰安这座高铁新城的旧城改造工程注入新的动力。6.规划指标本案总用地面积327454平方米，规划总建筑面积1290040平方米，其中地上建筑面积985460平方米，地下建筑面积304580平方米，规划容积率3.01，建筑密度23.8%。本案属于旧城改造工程，合理的规划和设计将让该地区的城市面貌焕然一新。功能结构规划以小区内主干
4、道为骨架，以公共活动空间为核心，以中心水体景观为轴线，在a、b、c地块设置三个高层住宅组团，其中a地块作为回迁住宅组团，可以让居民住的更高，看的更远；b、c地块的高层住宅组团闹中取静，环境优美，我们倾力将其打造为泰山脚下最适人居的空中花园，b地块西南角设置有幼儿园及小学，相关配套设施一应俱全；c地块西侧靠近城市河道设置一定规模的商业，可开发成滨水休闲、饮食一条街等。三个地块沿规划路均设置沿街商业，每个组团都有独立的会所；d地块南侧为城市主干道，有大量的人流和车流，我们充分利用地段优势在该区域设置了大型商业和高档酒店，在满足a、b、c地块住户的日常生活需求的同时可以辐射整个泰安城区。交通系统1.
5、人车分流住宅区内的道路系统以林荫路为主干，形成尽端式和局部环通式的道路系统，尽量保证交通顺畅。宅前每个组团以尽端路的方式与主要车行道路相连，人行道路自成系统，与主要车行流线互不交叉，保障步行安全。叶脉状的道路系统层级分明，位置与边界适宜的邻里组团将自然环境和人造社区结合成一个可持续发展的功能空间和艺术化的理想人居环境。2.停车系统小区的机动车位分为地面和地下两个主要部分，地面停车部分主要结合小区内的交通主干道设置，停车位覆植草砖，同时结合绿化设计，减少对周边环境的影响；地下车库则主要设计在两排高层住宅之间的绿地下。建筑节能以及太阳能与建筑一体化设计拟建工程包括数栋18、24、33层钢筋混凝土抗
6、震墙高层住宅楼，沿街二、三层商铺，商铺为钢筋混凝土框架结构，另外部分楼间绿地下设独立地下停车库。居住建筑的体形系数限值和建筑维护结构各部分的传热系数（K）和热惰性指标（D）均满足国家及山东省相关规范。太阳能与建筑一体化设计,将太阳能板安置在阳台及其周边位置,即可在节能的同时兼顾建筑外形的美观.基地北部住宅与铁路噪音处理办法 小区北面的还迁安置房和商品房通过绿化隔离带与铁路相临,为避免火车噪音对小区的干扰,可采取如下四种方式处理:(1) 在靠近小区的一边设置噪音防护壁,壁高3M.(2) 在基地红线的外部绿化隔离带种植树木,以反射火车噪音.(3) 将小区内部抬高一米,并在红线与建筑之间种植高大型乔
7、木.(4) 还迁住宅的外墙和外窗采用国家标准的隔音降噪处理材料和构造方式,以确保将货车的噪音污染减至最低.小区西部饮食一条街和河道景观处理本项目西边红线外部的七里河,河岸陈旧,其水质和景观均需要得到有效整治治理.饮食一条街的外立面风情化处理,并与其前部的景观铺地和河岸共同设计,以期达到最佳的效果.商铺立面设计通过玻璃与实墙面形成一种虚实对比的造型效果，使建筑的西班牙特征表露无疑。立面上预留广告位，以考虑后期商业运营的需要。广场上种植小型树木,并预留景观等,商业广告位置等.河岸处理采用二种方式相结合的办法,一是采用国外流行的自然缓坡处理,在河水沿岸配置草坡,点缀景观石块,搭配适合泰安气候的小型灌
8、木、花丛等.二是设置防汛墙,局部设计亲水平台.七里河的整治可以借鉴上海的苏州河。可以通过系统的截污、治污、清淤、引清、曝气和绿化等工程措施，基本消除河道的黑臭、使河水变清、鱼虾重现。苏州河水环境治理的关键技术中，脱氮除磷一体化活性污泥法污水处理技术和曝气复氧技术已得到实践验证，并达到国际先进水平。利用重污染底泥烧制建筑材料、陶制产品、水泥熟料和特种胶凝材料的外掺剂配方和烧制技术也已经诞生，并进行了批量生产，为污染底泥资源化、无害化利用提供了有效途径。这些研究成果还用于上海其它中小河道治理和广州、北京、天津、南京等9个城市的水环境污染治理，取得了明显成效。绿化景观系统1.景观主轴社区围绕抽象的玉
9、如意形状的主干路设置了水体景观，由北向南贯穿几个居住组团和商业组团，形成了社区的景观主轴。2.绿化结构景观设计中我们对小区的绿地系统总体规划，均衡分布，使得绿地指标和功能得以平衡，形成了以中心绿地为中心，道路绿地和组团公共绿地为网络，宅间绿地为基础的点线面想结合的绿地系统。建筑设计高层住宅外立面设计元素取自西班牙传统建筑。建筑立面广泛取材于自然石材，面砖和涂料。风格独特的屋顶配合文化石、涂料、铁艺装饰窗、精巧的木构架将西班牙风情体现的淋漓尽致，使得整个社区的建筑在统一中又体现不同的细节变化。高层住宅区域采用简洁清晰的线脚勾勒轮廓、区分空间，恰到好处的细部比例充分体现精雕细琢的精品建筑。规划、建筑、景观一体化设计，全方位、多视角的分析和思考共同打造泰山脚下的西班牙风情小镇。汇报完毕，谢谢!
