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1、房 屋 买 卖 合 同卖方(甲方)：_ 证照号码：_买方(乙方)：_ 证照号码：_甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：请在方格内划钩 一、乙方同意以以下条件购置如下房屋： 房屋名称 具体地址建筑面积市 区(县) 房屋类别住宅 写字楼 商铺 商住 别墅 土地 其他_ 所有权人共有权人 产权证号共有权证号附属设施备注：地下室/小房面积_平方米；房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不
2、受他人合法追索。二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 上述定金：在乙方最后一次付款时充抵房款 在_时由甲方退还乙方。三、付款方式及违约责任:该房屋总价款为人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 支付方式和支付时间为：_。 乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_
3、的违约金。 四、 房屋交付期限及违约责任(一)甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。(二)双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 (三)甲方应在_年_月_日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的 约定价值 评估价值 市场价格 承当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙
4、方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。六、甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取?房屋所有权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承当 乙方承当 。 除本条
5、第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承当 甲方承当 乙方承当 。七、买卖费用支付： 由甲方支付的费用：营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易效劳费其他费用及说明：_。由乙方支付的费用：营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易效劳费其他费用及说明：_。八、违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但不返还购房定金，卖方将定金额的一半支付给受托方，作为受托方从事经纪效劳所支出必要费用的补偿。 2、假设甲方中途违
6、约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方；对此，买方将定金额的一半支付受托方，作为受托方从事经纪效劳所支出必要费用的补偿。 九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 十、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_。十二、本契约：自甲乙双方签订之日 自_年_月_日起生效。 十三、本合同一式_份。甲方一份 甲方委托代理人一份 乙方一份 乙方委托代理人一
7、份 受托方一份 济南市房地产交易中心一份 _公证处各一份。 十四、甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁 提交_仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 。十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 十六、补充条款：_。 十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 附件一：房屋平面图和四至范围附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法附件三：室内附属设施和装修情况卖方甲方签章： 买方乙方签章：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： ： ：卖方代理人签章： 买方代理人签章：住所： 住所： ： ：签约日期：_年_月_日
