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1、目 录第一章 总 论11.1项目概况11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设性质11.1.3 项目建设单位及性质11.1.4 项目单位负责人11.1.5项目建设地点11.1.6 项目建设规模及内容11.1.7项目建设期限21.1.8投资规模及资金构成21.1.9 资金筹措21.2可行性研究报告编制依据与范围21.2.1编制依据21.2.2研究工作范围31.3研究结论3第二章 项目建设的背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性62.3项目建设的可行性82.3.1宏观政策面82.3.2资金筹措的可行性强82.3.3外部配套条件好8第三章 项目建设条件93.1项目地址自然条件93.
2、1.1 地理位置93.1.2气候状况93.1.3资源优势93.2社会经济条件103.3工程地质情况113.4项目场外资源共享条件123.5项目配套建设条件133.5.1项目供电133.5.2供水与排水133.5.3供热及供气13第四章 项目建设单位基本情况15下载后可任意编辑，修改4.1主要职责154.2内设机构164.3派出机构174.4人员编制和领导职数17第五章 项目建设方案185.1建设原则185.2指导思想195.3功能分区与布局195.4建设规模及内容195.5工程设计方案215.5.1土建工程建筑结构设计215.5.2给水排水系统方案设计225.5.3采暖通风方案设计235.5.
3、4电气设计23第六章 环保及消防和节能256.1项目建设的环境保护256.2环境保护评价266.3消防措施276.4节能要求286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求286.4.2电器设备节能要求286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求286.4.4节能管理要求28第七章 项目组织与项目管理297.1 组织机构297.2 项目工程质量管理307.3 项目财务管理307.4 项目管理307.5 工程管理安排317.5.1 工程建设期间的管理317.5.2 工程建成后的管理32第八章 项目的招投标工作338.1招标依据338.2招标范围338.3招标方式338.4招标组织形式338.5招标组织形式表
4、33第九章 项目投资估算与资金筹措359.1投资估算依据359.2投资估算359.3建设资金筹措369.4建设资金使用计划369.5资金使用及管理37第十章 项目实施进度安排3810.1 建设进度安排3810.2 项目实施进度直线图38第十一章 综合评价401.1经济效益评价401.2社会效益评价40第十二章 研究结论42XX镇现代农业示范园项目建议书XX县XX镇人民政府二零零九年五月目 录一、总 论1二、项目建设的必要性2三、项目建设的基础条件5四、园区建设的优势、限制因素分析7五、各专业园区建设条件分析11六、项目总体布局、发展重点与进度计划13七、专业园的主要建设内容、技术方案和年度计划
5、16八、园区组织领导与运行机制22九、项目投资估算及效益分析26十、结 论30一、 总 论1. 项目名称：XX镇现代农业示范园。2. 申报单位：XX镇人民政府。3. 建设地点：XX县XX镇。4. 建设期限：2010年-2015年，分三步进行。第一步，各专业园区的核心部分陆续建成；第二步，示范区体系完善，效益明显；第三步，农业效益和农民增收效果显著。5. 指导思想：以促进地方经济发展、增加农民收入为直接目的，因地制宜、科学布局，探索建立一套高效能的并具有显著推广能力的低山丘陵区现代农业产业模式，为XX西部山区农业和旅游业的发展注入新的动力，为区域农业产业升级和农村经济发展提供参考和支持。6. 建
6、设规模：建立以高效烟叶、绿色果蔬、生态林业、有机油茶、服务配套5个专业示范园构成的现代农业示范园区，园区总面积20000亩。其中高效烟叶示范园面积约5000亩，主要分布在横雷公路、黄崔公路和灰黄旅游公路两侧；果蔬示范园约5500亩，主要分布在集镇周边及公路附近；生态林业示范园面积约6000亩，主要分布在城大林场、XX水库林场、四季林场等处；有机油茶示范园面积约3000亩，主要利用各处草山和荒地；农业配套示范园区面积约500亩，位于集镇外缘，包括农技培训中心、农产品交易物流中心、果蔬加工厂、木材加工厂、肉类加工厂和保健酒厂等建设内容。7. 投资规模：总投资约3亿元人民币，计划民间筹资40%即12
7、000万元，申请国家投资25%即7500万元，申请银行贷款35%即10500万元。8. 效益分析：项目建成投产后，预计将形成约15%的投资利润率，静态投资回收期为4.85年；具有良好的示范推广、联合带动、促进就业的社会效益；对农村生态环境改善和生态经济协调具有良好的效果，并为相似地区提供工程示范和技术支撑。二、 项目建设的必要性1. 是实现XX镇农业经济和旅游经济突破性发展的现实需要改革开放以来，XX农业生产和农村经济都有了很大的发展，但与发达地区相比，XX农业的发展速度还相对滞缓。主要表现在：生产管理模式基本仍是传统和计划型的，耕作方式基本上仍是粗放型，农业产出率不高，农产品优质率不高，农业
8、机械化程度不高，农业科技含量不高，集约化程度不高。在经营方式上还是封闭型的，农产品缺乏品牌竞争力优势，农产品加工滞后，流通渠道不畅，农业产业化程度不高。从而导致农业商品率低，农业比较效益下降，农民增收不快，农村经济发展缓慢。为改变现状，XX镇党委、政府提出了XX镇未来农业现代化建设总体目标：逐步实现农业生产科技化，农产品商品化，产业布局专业化，生产方式机械化，农民生活现代化。使农业由注重物质投入与依靠资源为主的资源型产业，转变为既重视物质投入、更重视智力投入的技术密集型产业。XX镇现代农业示范园区正是在这一历史背景下提出的。2. 是促进农业可持续发展、实现产业转型升级的现实需要科学技术是第一生
9、产力。技术创新是农业可持续发展的基本动力源。大力促进高新农业科学技术转化，提高农业增长的科技含量，已成为推动农业经济转型、促进现代农业持续发展的决定性因素。然而，技术创新需要有合适的载体和孵化机制，并配以必要的示范基地、科学的组织形式以及合理的激励制度。该园区的规划和建设，就是要力求在农业技术创新的载体以及组织建设方面先行一步，为农业高新技术的试验、中试、示范以及探索农业发展内在机制的形式奠定基础，以促使农业技术创新，不断转化为生产力，促进农业可持续发展。3. 是探索新时期下新型农业发展模式的现实需要根据现代农业的内涵和发展趋势，以开发为手段，探索一条以高科技为依托、市场信息为导向、农业资源的
10、高效持续利用为根本、由企业具体运作的农业产业化开发新路子。探讨科技和农业相结合、企业与农户相结合的经营模式，形成高新科技平台效应，是XX镇现代农业科技示范园区的重要内容。因而XX镇现代农业科技示范园区将为探索以高科技投入、龙头企业带动、政府引导、农民参与的农业产业化开发创造有效的模式。4. 是发挥现代高科技农业示范、辐射和带动作用的现实需要由于XX镇现代农业科技示范园区是在传统农业向现代农业转型时期的一种特殊的农业产业化核心，无论它所采用的是高科技领域技术或现代化的管理手段，还是全新的运作方式和组织形式都将对本地区及其周边地区的农业经营模式产生极大的影响和示范作用。现代高新农业技术通过XX镇现
11、代农业科技示范园区这种示范、辐射和带动作用，必将加快该地区的现代农业经营体制的变革和农业产业的成长壮大。XX镇现代农业科技示范园区引进的高新农业技术、现代农业设施及先进运作模式等将不断向周边扩散，促进传统农业向现代农业转变，促进农业结构调整，加快XX农业经济的腾飞。同时也将为XX县甚至长沙同类地区农村经济发展，推动农村经营体制变革和农业产业化的发展起到示范和带动作用。5. 是农业技术转化的载体，是推动科研与生产相结合的需要XX镇现代农业科技示范园区具备科研、试验、中试、生产等硬件设施条件，是农业技术组装集成的载体。通过与省内知名的农业院校联系和科研单位紧密合作，开展适当规模的应用技术研究，有利
12、于推动科研与生产相结合，不断提高科技成果转化率，加快现代农业发展步伐。同时，通过应用高新农业科技，培育或引进新的品种，应用新的管理技术，以确保XX镇现代农业科技示范园区始终处于一种领先发展状态，更好地发挥XX镇现代农业科技示范园区科研、生产、成果转化一条龙的优势。6. 是新型实用人才培训、新型农民培养的需要只有通过人才培训，提高农民或农村基层管理人员的科技素质，才能真正推进“科技兴农”战略，才能实现农业现代化建设的预期目标。XX镇现代农业示范园区规划有培训中心，有强大的技术力量为依托，有实用的农科教结合基地，提供农民看得见、摸得着的样板，是培训农村实用人才最理想的场所。7. 是农业集约化、规模
13、化、产业化经营的需要XX镇现代农业科技示范园区的设计和运行，将体现高起点、高效益的基本特色。坚持以经济效益为中心，并与社会、生态效益相统一，在园内不仅要选择具有突出优势的农业高新项目，而且还要选配和组装农业产前、产后的有关项目及现代农产品深加工项目。这就有利于形成市场、技术、资源一体化组织的整体优势，有效带动农业走向集约化、规模化、产业化经营之路，成为市场与农户连接的纽带，保障农民的利益，从根本上推动农村经济发展。三、 项目建设的基础条件1. 地理位置XX镇位于长沙市XX县西部，距XX县城50公里，长沙100公里,南接湘潭、湘乡，西连涟源，北靠桃江、安化。镇域面积228平方公里，辖24个村，1
14、个居民社区。2. 地形及地貌XX境内兼有冲积平原、山地及丘陵地貌，地貌类型丰富。地势西部高东部低，沩江及其支流阶地有少量河谷平坝，呈带状分布。3. 气候及水资源条件XX属亚热带湿润性季风气候，气候总体特征是温暖湿润，四季分明，日照充分，冬暖春早，无霜期长。境内XX水库是我国三大土坝工程之一，正常库容1.26亿立方木，灌溉渠道覆盖XX全境，另有湘江一级支流沩江由西向东贯穿全镇，水资源丰富。 4. 农业资源XX镇的农业资源丰富。粮食作物以水稻、小麦、玉米、红薯、豆类为主，粮食总产量达21457吨；经济作物有烟叶、油菜、茶叶、棉花、花生、西瓜、甘蔗、麻类等；蔬菜主要有白菜、萝卜、茄子、刀豆、四季豆、
15、番茄、黄瓜、辣椒、蒜薹、芋头等；畜牧业以猪、牛、羊、家禽、兔等为主；XX镇还是长沙市粮食、棉花、油料、生猪、水果、辣椒的重要生产基地。5. 人口状况XX镇人口众多,全镇人口总数为6.2万人。其中男女性人口比为5248；农业人口5.7万人，全镇总从业人数为31819，其中第一产业从业人数为13310，第二产业从业人数为4319，第三产业从业人数为14190，全镇剩余劳动力充足、人力资源丰富。6. 土地资源XX地处沩江流域，农作物播种面积73514亩，林业用地20.76万亩，耕地土层深厚、粘沙适中，肥力较高，土壤类型主要为微酸性红壤、沩江沿岸冲积土，其ph平均值为6.67，土壤肥沃，各种养分含量较全，特别是硒、钾、磷微量元素等极为丰富。7. 社会经济概
