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1、2023年电梯机房管理制度篇 书目 某学校内区电梯机房管理制度 1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房,上级领导工作视察时必需有专职人员在场。 2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘,机器罩面、限制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。 3.机房温度保持在40c以下,超过此温度即打开排风扇排风。 4.机器平安运转标准为: (1)通风换气照明设备完好。 (2)供电电压正常,负载电流从启动到运转正常。 (3)机器运转无异声,无过热。 5.每日巡察一次,检查机房保洁标准及平安运行标准,并填写巡察登记表。 6.如出现异样状况应马上向保养单位报修。 7.保修单位修理阶段,应跟班视察学习,修好后验收并填
2、修理记录单。 z住宅区电梯机房管理制度 住宅区电梯机房管理制度 1.机房内要张贴运用登记证副本或运用登记证副本复印件 2.电梯机房为设备设施运行的工作场所,非本专业技术人员,未经许可,严禁入内。 3.修理人员、值班人员应定期对设备设施进行检查,对不符合平安运行要求的,要刚好进行检修或更换,并做好相关记录,严禁设备设施带病运行。 4.保持机房卫生和设备设施清洁,机房内严禁吸烟及运用明火,禁止存放各种易燃易爆及不相关的物品。 5.限制柜操作必需遵照相关程序进行,如有修改、变动,必需明确记录并存档,限制系统参数不得随意更改。 6.机房钥匙的发放需做记录,并由领用人签字确认;出入机房顺手关门,钥匙由值
3、班人员统一保管;严禁私配机房钥匙。 7.非本专业技术人员如需进入机房,经批准后,由专人陪伴,并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。 8.机房内消防器材必需放置在机房入口旁边明显易于取用部位,并定期对器材进行性能检测,确保器材能够有效运用,消防器材需有明显标识。 9.值班人员每月对机房进行二次清洁卫生。 10.凡违反上述规定,将视情节严峻程度,根据公司相关规定予以处理。 大厦小区电梯机房管理制度-4 大厦、小区电梯机房管理制度4 1目的 为规范电梯机房的管理,确保电梯的正常运行,特定此制度。 2适用范围 适用于公司接管的各类物业中电梯机房的管理。 3职责 3.1电梯工负责对电梯机房及机房内全部
4、设施设备的维护保养,及发觉故障的报修。 3.2本物业(大厦或小区)修理班长负责对电梯机房的管理状况进行督促检查。 4管理制度 4.1岗位责任制 4.1.1电梯工 电梯工的岗位职责应: a)电梯工要树立高度的责任心,应严守岗位,思想集中,娴熟驾驭小区供电运行方式、状态,及其管辖设备的原理、技术性能、操作规程和维护保养规程; b)定时巡察检查各设备运行状况,随时打算处理各种事故和异样运行状况,确保电梯系统的正常运行; c)作好日常各项设备的保养工作,保证电梯正常运行; d)按规定的路途仔细巡查设备,发觉设备缺陷按状况进行处理,正确做好设备缺陷记录; e)值班人员重点检查项目有:机房、电梯呼叫灯、楼
5、层指示灯、电梯、轿厢内各种附件设施,电梯搭舒适感、厅门、轿厢门等; f)在发生事故或异样状况时,应马上向领班、主管领导报告,并应坚决、快速、精确处理和爱护现场; g)上岗前打卡、佩带员工牌、穿工作服和工作鞋,留意自身的仪表仪容,礼貌待人,文明用语; h)加强器具管理,作好交接班工作; i)仔细搞好设备的日常保养工作。 4.1.2修理班长对电梯机房的管理职责 修理班长应每周不少1次对电梯机房的状况进行督促检查,发觉问题应刚好组织人员予以订正。 4.2巡回检查制度 4.2.1巡回检查制度是刚好发觉设备缺陷,驾驭设备技术状况,刚好解除隐患,确保平安运行的一项重要制度。 4.2.2巡回检查应严格按规定
6、的路途和运行规程所规定的检查项目逐项进行检 查。 4.2.3值班人员正常的巡回检查除交接班检查外,每班至少检查一次。 4.2.4特别巡察 如遇有下列状况时,应对设备进行特别巡察: a)有大缺陷的设备; b)新安装和检修后投入运行的设备; c)设备实行特别运行方式时。 4.2.5每次巡回检查是发觉的问题,应在电梯日常巡检项目表上作好记录,重大缺陷应马上汇报工程部。 4.2.6单独巡察时,不准攀登电梯设备,不准搬动开关操作把手。 4.2.7巡回检查是应思想集中、肃穆仔细,采纳看、听、摸、闻,比较和分析的方法,判定设备状况,仔细作好记录。 4.3电梯机房岗位防火责任制 4.3.1主管是所管辖范围内的
7、岗位防火负责人。值班人员是当日岗位防火责任人。 4.3.2严格遵守操作规范,不违章作业。 4.3.3严格按消防管理标准作业规程的有关规定作好消防平安工作。 4.3.4发觉故障或烟、焦味,应马上停机,并查明缘由后,再投入运行。 4.3.5电梯机房内不乱拉乱接电线和临时电气设备,禁止烟火和存放易燃易爆化学品,保持机房内整齐。 4.3.6电梯停驶时应关掉电门,拔出钥匙,锁好电梯门。 4.3.7修理工作中需运用易燃材料时,应特殊当心,要与明火种隔离,并打算消防灭火器材。易燃材料应单独放置。 4.3.8须要动火作业时,要到保安部办妥动火证后方能施工,施工前尽可能解除易燃物品,并配备消防灭火器材。施工时应
8、有平安部人员监督,施工后应仔细检查,确认没有火种时才能离开。 4.3.9定期检查消防灭火器材,事故应急灯具,以备紧急时运用。 4.3.10会运用消防灭火器材,不得随意挪用消防设施,发觉消防设施损坏或泄漏刚好报告平安部。 4.3.11当接到火灾通知后,马上将电梯停到低层,切断电源,停止运用。 4.3.12遇有电气设备着火时,应马上将有关设备的电源切断,并马上通知管理处。对电气设备和注油设备应运用清水灭火器、防高泡灭火器进行扑救(注油设备还可用干燥的沙子灭火)。电气设备严禁带电灭火。在扑救中全部人员必需听从所在现场最高负责人的指挥,正确运用消防器材,做到先限制,后歼灭。 4.3.13严禁闲人进入电
9、梯机房。 4.4设备维护保养制度。(详见电梯维护保养规程) 5相关文件 电梯维护保养规程 电梯运行操作规程 电动扶梯操作规程 电梯困人处理规程 电梯浸水处理规程 电梯应急处理规程 6记录 电梯日常巡检项目表 小区电梯机房管理制度-3 小区电梯机房管理制度3 机房为电梯的心脏部位。为保障电梯平安牢靠的运行,加强对机房的管理,特制定本规定: 一、机房内照明应保持完好,线路整齐,无临时接线。 二、机房内应保持环境清洁,通风良好,门窗完好。 三、机房内应备有灭火器,放置在易取处。 四、机房钥匙由专人保管,任何无关人员不得进入机房。 五、严禁在机房内吸烟、 六、每日对机房内的设备进行一次检查,确保设备运
10、行正常。 七、做好机房的记录(含检查记录,修理记录)。 八、在台风暴雨来临之前,做好机房的防风、防雨打算,并在风雨过后,刚好进行检查。 电梯机房管理制度模版 1、电梯专用机房应标有“机房重地、闲人免进”字样,应做到随时上锁,门锁钥匙应由主管人员或特地人员保管; 2、机房通道畅通,通风良好,照明满意要求,门窗开关敏捷,任何季节机房内温度应保持在540之间; 3、机房内应保持干净、整齐、严禁存放易燃易爆或危急物品,不准堆放其它杂物; 4、机房内消防器材应放在显著位置,并保证齐备良好,在有效期内; 5、电梯机房应每周打扫一次卫生; 6、闲杂人员不准进入机房,若因工作须要须要确定进入时,须经主管人员批
11、准,并在专业人员陪伴下进入机房; 7、未取得“特种作业操作证”人员不得随意动用,操作电梯设备; 8、由专业人员依据平安操作规程规定,保持机房内设备设施表面无积尘、无腐蚀、无油渍、无污物。 z物业区域电梯机房的管理制度 物业区域电梯机房的管理制度 电梯机房值班人员,在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。 1 电梯机房管理制度: 1.1 非机房工作人员不准进入机房,必需进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪伴下进入; 经批准机房参观者,进出机房均应办理登记手续。 1.2 要严格根据设备点检有关规定,抄录设备各运行数据
12、,仔细做好记录并填表。 1.3 在巡检中发觉问题要刚好处理,处理不了的刚好上报。 1.4 值班人员必需严格遵守工程部有关设备设施的管理制度,不得将与工作无关的物品带入机房。 1.5 严禁在机房内吃任何食品。 1.6 在机房内不允许接用临时电器设备。 1.7 机房应配足消防器材,免放易燃易爆品;在机房内不允许随意挪动消防器材。 1.8 未经批准不允许在机房内运用电焊、气焊。 1.9 在机房内严禁吸烟。 1.10 保持机房整齐,确保机房及设备无尘。 2 交接班制度: 2.1 正常时,按时交接班。并签署电梯设备巡察记录; 2.2 当遇到接班人员未到岗时,交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解
13、决; 2.3 电梯发生事故后,未处理完,应由交班人员接着负责事故的处理,接班人员帮助处理。 学校内区电梯机房管理制度 1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房，上级领导工作视察时必需有专职人员在场。 2.机房保洁标准为：地面及墙壁无灰尘，机器罩面、限制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。 3.机房温度保持在40c以下，超过此温度即打开排风扇排风。 4.机器平安运转标准为： （1）通风换气照明设备完好。 （2）供电电压正常，负载电流从启动到运转正常。 （3）机器运转无异声，无过热。 5.每日巡察一次，检查机房保洁标准及平安运行标准，并填写巡察登记表。 6.如出现异样状况应马上向保养单位报修。 7.保修单位修理阶段，应跟班视察学习，修好后验收并填修理记录单。 电梯机房管理制度 电梯机房的管理制度 电梯机房值班人员,在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。 1、电梯机房管理制度: 1)、非机房工作人员不准进入机房,必需进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪伴下进入; 2)、机房应配足消防器材,免放易燃易爆品; 3)、每周
