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1、商务中心物业管理费测算表 / 序号项 目项目费用计 算 依 据其 中备 注主 楼附 楼地下车库A费用总支出一工资福利费用1304319 875402 351707 77211 详见附件一二能耗费用3131882 2255318 769221 107343 详见附件二三设备维保费用768754 561684 177589 29481 详见附件三四管理费用777000 501089 248295 27617 详见附件四五行政/办公费用301202 209514 79824 11864 详见附件五小计6283157 4403007 1626636 253516 六不可预见费251326 176120
2、 65065 10141 按照4%计七管理酬金480000 336366 124266 19368 按照工资比例分摊八税前费用总支出7014483 4915493 1815967 283025 九税金412180 288840 106708 16631 税率5.55%十税后费用总支出7426663 5204333 1922675 299656 十一建筑面积含公摊面积m225653 9601 87个40263.31十二计算管理费元/m2.月费用总支出/建筑面积/12月16.91 16.69 287.03 十三建议管理费标准元/m2.月18 16 200 序号项 目项目费用计 算 依 据其 中备
3、注主 楼附 楼地下车库B管理费总收入759324055410481843392208800 C盈亏166576336715项 目主 楼附 楼地下车库合 计备 注工资总额61513324367060297919100附件一续表统筹基金194427798358343282604附件一续表加班费2282710258117534260附件一续表服装费106284476177116875附件一续表洗衣费602624809749480附件一续表其他福利费2636110988465142000附件一续表总计875402351707772111304319附件一续表部 门职务名称单项费用计 算 依 据其 中备
4、 注金额/月月份人数主 楼附 楼地下车库总经办总经理65000 5000 13 1 46800 16250 1950 合 计65000 1 46800 16250 1950 保安部保安部经理28600 2200 13 1 19706 6205 2689 保安主管19500 1500 13 1 10384 6330 2786 保安领班39000 1000 13 3 20769 12660 5571 大堂62400 800 13 6 31200 31200 外围31200 800 13 3 22704 8496 机动20800 800 13 2 15176 5200 424 巡楼93600 800
5、 13 9 62400 31200 机动车库管理员31200 400 13 6 31200 消防主管19500 1500 13 1 14443 3495 1562 消/监控41600 800 13 4 30812 7456 3332 合 计387400 36 227594 112242 47564 客户服务部客服经理28600 2200 13 1 18835 9602 163 客服主管19500 1500 13 1 11819 7570 111 前台接待20800 800 13 2 10400 10400 部 门职务名称单项费用计 算 依 据其 中备 注金额/月月份人数主 楼附 楼地下车库客服
6、员20800 800 13 2 15136 5664 保洁及租摆10400 800 13 1 6621 3423 356 合 计100100 7 62811 36659 630 工程部工程经理36400 2800 13 1 27860 7720 820 文员13000 1000 13 1 9950 2757 293 强/弱电主管23400 1800 13 1 17929 4421 1050 强/弱电领班15600 1200 131 11886 3014 700 强电工83200 800 13 8 61520 19225 2455 弱电工26000 1000 13 2 19481 3870 26
7、49 暖通/综合维修主管23400 1800 13 1 18519 4791 90 暖通/综合维修领班15600 1200 13 1 11679 3861 60 暖通工41600 800 13 4 32473 9127 综合维修工31200 800 13 3 25447 5433 320 合 计309400 23 236744 64219 8437 综合部综合部经理28600 2200 13 1 20592 7150 858 会计兼采购15600 1200 13 1 11232 3900 468 部 门职务名称单项费用计 算 依 据其 中备 注金额/月月份人数主 楼附 楼地下车库出纳兼库管13
8、000 1000 13 1 9360 3250 390 合 计57200 3 41184 14300 1716 总 计919100 70 615133 243670 60297 部 门职务名称单项费用计 算 依 据其 中备 注月缴保基数月份人数比例主 楼附 楼地下车库总经办总经理9840.00 2000.00 12 1 0.41 7085.00 2460.00 295.00 合 计9840.00 1 7085.00 2460.00 295.00 保安部保安部经理7380.00 1500.00 12 1 0.41 5092.00 1624.00 664.00 保安主管5904.00 1200.0
9、0 12 1 0.41 3188.00 1919.00 797.00 保安领班14760.00 1000.00 12 3 0.41 7970.00 4797.00 1993.00 大堂23025.60 780.00 12 6 0.41 11512.80 11512.80 巡楼34538.40 780.00 129 0.41 23140.40 11398.00 外围11512.80 780.00 12 3 0.41 8378.00 3134.80 机动7675.20 780.00 12 2 0.41 5602.90 1918.80 153.50 消防主管3837.60 780.00 12 1 0.41 2859.01 709.96 268.63 消/监控15350.40 780.00 12 4 0.4111436.00 2840.00 1074.40 合 计123984.00 30 79179.11 39854.36 4950.53 客户服务部客服经理7380.00 1500.00 12 1 0.41 4871
