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1、学校房屋租赁协议范本整理版甲方（出租方）：_小学代理人：地址：联络电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联络电话：风险提醒：确定出租人对房屋具备全部权或者处罚权实践中，有出租人对房屋并不具备全部权或者处罚权，造成租客入住以后被真正房主“驱逐”，而这时所谓出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检验房产证上户名或查看购房协议。2、若出租人是二房东，则需要有房东授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租书面证实文件原件，并在协议中约定如产权人同意转租书面证实文件不真实时，转租人应负担何种责任。甲方大门右侧房屋给予出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经
2、营，经双方协商达成以下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其它设施维修（非人为原因造成），确保水电线路通畅。3、不定时对经营场所进行安全和卫生等检验。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许范围内商品。2、自觉恪守暂住人口管理要求，不得影响甲方师生正常工作、学习和生活。3、违法经营所造成后果，负全部责任。4、水电费自理，水费每个月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校同意。6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现安全等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出安全、卫生等方面问题，确保在要求时间
3、内整改。风险提醒： 明确各项金额及支付方式租金、押金金额及支付方式等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，提议采取银行转账方式来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采取现金支付方式，应尤其注意保管好有效收款凭证。10、每年上交甲方租赁费_元（人民币大写_元整），签定协议时交纳。如不按时交纳，天天按上交金额2%交滞纳金。风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权因为承租人不希望频繁迁居，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新房客，双方都需要有一段比较稳定时间，所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别住房
4、。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律要求租期最长不得超出，超出部分无效。三、其它1、协议期限自_年_月_日至_年_月_日。一方若中止协议，须提前三个月通知对方。对乙方不能按协议要求私自变更经营内容及项目，甲方立刻与乙方中止协议，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不负担任何责任。2、协议未尽事宜，由甲乙双方协商处理。3、本协议一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方（盖章）：代理人（签字）：_年_月_日乙方（签字）：_年_月_日拓展阅读北京市房屋租赁协议范本最新整理版出租人（甲方
5、）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：风险提醒：确定出租人对房屋具备全部权或者处罚权实践中，有出租人对房屋并不具备全部权或者处罚权，造成租客入住以后被真正房主“驱逐”，而这时所谓出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检验房产证上户名或查看购房协议。2、若出租人是二房东，则需要有房东授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租书面证实文件原件，并在协议中约定如产权人同意转租书面证实文件不真实时，转租人应负担何种责任。第一条 房屋基本情况（一
6、）房屋坐落于北京市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。（二）房屋权属情况：甲方持有（房屋全部权证/公有住房租赁协议/房屋买卖协议/其余房屋起源证实文件），房屋全部权证书编号：_或房屋起源证实名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案（一）租赁用途：_；如租赁用途为居住，居住人数为：_，最多不超出_人。（二）如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报
7、送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。（三）居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员，（甲方/乙方）应自订立本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。（四）租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权因为承租
8、人不希望频繁迁居，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新房客，双方都需要有一段比较稳定时间，所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律要求租期最长不得超出，超出部分无效。（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或
9、协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担费用。（三）乙方继续承租，应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新订立房屋租赁协议。第四条 租金及押金风险提醒： 明确各项金额及支付方式租金、押金金额及支付方式等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，提议采取银行转账方式来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采取现金支付方式，应尤其注意保管好有效收款凭证。（一）租金标准及支付方式：_元/（月/季/六个月/年），租金总计：人民币_元整（￥：_）。支
10、付方式：_（现金/转账支票/银行汇款），押_付_，各期租金支付日期：_，_，_。（二）押金：_人民币_元整（￥：_）租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金，以及乙方应该负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其余相关费用负担方式租赁期内以下费用中，_由甲方负担，_由乙方负担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_费用。本协议中未列明与房屋关于其余费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应依照乙方出示相关缴费
11、凭据向乙方返还对应费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；承租人确保恪守国家、北京市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态：1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方
12、应负责维修或负担赔偿责任。第七条 转租风险提醒： 明确转租程序有承租人租房目标并不是自住，而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人利益，所以双方应该在协议中对转租加以明确要求。假如允许转租，双方能够协商确定一个分享转租收入百分比，还应明确转租程序，以免因转租事项产生分歧，提议咨询专业律师；假如不允许转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方负担责任。第八条 协议解除（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行，本协议自行
13、解除。（三）甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达_日。2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。3、不负担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。4、_。（四）乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_日。2、欠缴各项费用达_元。3、私自改变房屋用途。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。7、私自将房屋转租给第三人。8、_。（五）其余法定协议解除情形。第九条 违约责任 风险提醒： 明确违约责任 在订立协议时，双方就要想到可能产生违反协议行为，并在协议中要求对应处罚方
