《施工图设计要求20141218.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工图设计要求20141218.docx（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、施工图设计要求一、 设计依据1、 初步设计文本；2、 现行设计规范及江苏省地方标准；3、 甲方的设计要求、设计合同；二、 单体工程具体要求（一）、建筑与结构1、建筑平面和立面按照已确认的方案进行，在施工图设计过程中如因技术问题，需修改已确认内容，必须得到甲方的书面认可。2、墙体材料徐州市建委墙改办允许使用的材料，外墙、楼梯间墙、分户隔墙、厨房卫生间墙都采用煤矸石多孔砖；房间分隔墙采用煤矸石空心砖；有防水要求的房间地面上翻150mm高C20砼；女儿墙采用实心砖或砼墙；0.00以下外墙采用钢筋混凝土；0.00以下内墙采用混凝土实心砖，房间分隔墙采用煤矸石空心砖。3、楼地面：住宅室内：砼板上做20厚
2、水泥砂浆抹平拉毛住宅楼梯间、电梯间：防滑地砖（公共部位精装修设计）地下一层附属用房：砼板上做20厚水泥砂浆抹平拉毛；地下一层储藏室：砼板上做20厚水泥砂浆抹平压光；地下一层公共部位：防滑地砖。汽车库：1mm彩色聚氨酯耐磨地面（车道灰色，车位绿色）；汽车库入口坡道：3mm防滑彩色聚氨酯耐磨地面（绿黄相间，带车行方向）公共部位台阶、残坡等：花岗岩；住宅私用部分台阶：采用砼基层、水泥砂浆压光。4、 屋面平屋面：普通刚性屋面坡屋面：彩色油毡瓦5、 室内天棚楼梯间电梯间：平顶部分纸面石膏板吊顶，楼梯段斜板底批白色内墙腻子，刷白色乳胶漆（公共部位精装修设计）卧室、厅、餐厅：批白内墙腻子两遍；厨房、卫生间：
3、批普通水泥腻子两遍；6、 内墙楼梯间、电梯间：铺贴内墙砖（公共部位精装修设计）卧室、厅、餐厅：混合砂浆粉刷，批白色内墙腻子两遍；厨房、卫生间：水泥砂浆粉刷，表面竖向拉细毛；7、外墙住宅单元入口门头为干挂花岗岩（黄锈石）（专业设计）；二层标高线脚以下为水包水涂料，以上为真石漆涂料饰面；要求外墙饰面分隔缝表达清晰。外立面线脚尽量采用结构一次性施工的做法，少量可采用EPS装饰线条。外墙与窗、栏杆等建筑部件相衔接处的构造做法应有大样做法。8、 门窗一般门洞高2.2米；进户门为0.9米宽钢质进户门；内门只设门洞，卧室、书房门的门洞宽0.9米，卫生间门洞宽0.8米；所有门垛尺寸不小于100 。所有门窗应出
4、大样图。阳台门：封阳台的，只设门洞；不封阳台的，设断桥铝合金中空玻璃推拉门；单元门：钢质烤漆单元门；所有房型的单元门应统一式样和规格外窗：彩色断桥铝合金中空玻璃窗。一般外窗形式为固定窗+平开窗形式，有室外空调主机的要注意开启扇的位置，以便于空调主机的安装和维修；厨房外窗为推拉窗形式；卫生间外窗为上悬窗形式。所有外窗应设置纱窗。9、 每个卧室、客厅、书房等主要居住空间均设空调机位，有组织排水，相应墙面留空调洞，应注明空调洞的位置及做法（空调洞内外应做成品装饰）。10、厨房设烟道、燃气热水器排烟洞；厨房布置时，考虑燃气管道位置；卫生间设浴霸排气洞；空气能热水器主机应设置在厨房外侧，需设搁板和必要的
5、装饰，储水罐悬挂在厨房板底。优化烟气道在楼面和屋面处开洞位置及防水处理，要求有构造大样图；11、单体建筑的建筑标准应统一，建筑大样图做法应统一；12、与一层住宅相联通的地下一层附属用房以及与顶层住宅相联通的阁楼，户内楼梯洞口做预留设计，图面表达上用预制隔板封闭，相应的户内楼梯不做设计，但该洞口的位置、大小等应符合户内楼梯的设计标准；13、建筑永久性标牌应在建筑施工图中表达。永久性标牌材质为花岗岩，尺寸为：750500。14、结构布置应经多方案比选后确定，确保结构的经济性。框架结构的柱应优先选用矩形断面框架柱的柱角可突出在厨房、卫生间、储藏室、楼梯间等部位，结构构件不得影响建筑使用功能和外立面造
6、型。15、一般情况下，结构面标高比建筑完成面标高降低50；在局部结构面布置管线较多处，结构面标高需比建筑完成面降低80 。16、结构构件布置要尽量使室内空间不露梁露柱，或主要房间（厅、卧室）不露梁露柱。17、结构大样图应能弥补建筑大样图的不足，表达要清晰且易于施工；二次结构的过梁、拉梁、柱、板、压顶等要有明确的布置图和大样图。18、厨房、卫生间以及室外露台、平台、设备搁板等都应设置砼止水坎，且和梁板一次性浇注。19、需要做沉降观测的建筑物，要布置沉降观测点；20、房屋建筑常见的质量通病，如：屋面渗漏、卫生间渗漏、外墙渗漏，现浇板裂缝、墙面裂缝，各种温度缝，商品砼的收缩裂缝等，在设计过程中要采取
7、一些构造措施和合理的节点设计来解决。（二）给排水专业设计要求1、因整个项目场地高差较大，所以采取了水泵房加压的供水方式，一期工程已设计了生活水泵房；2、一期工程已设计了消防水泵房，屋顶消防水箱高程为38米，所以5#、6#组团考虑设二级消防泵房，另设高位消防水箱；3、计量水表设置于管道井内；4、每户设空气源热泵热水器一台，容量按4人考虑。采用卧式储水罐悬挂于厨房顶棚；5、厨房间降板50mm；卫生间采用同层排水方式，降板350；卫生间排水支管及轻骨料砼等做法由用户自理，立管三通部位采用堵头封堵；6、厨房预留安装燃气热水器的位置或空间；7、洗衣机考虑设置于厨房或卫生间；8、屋面排水、露台排水、空调冷
8、凝水排水等的设置应综合考虑立面效果、阳台露台的使用，并有利于室外市政排水管等因素；空调隔板上应设置地漏。9、地下一层附属用房卫生间设置污水提升系统，污水提升泵由用户自理，位置预留，提供给排水管道；10、下沉庭院排水采用集水坑+水泵提升的方式；11、室内给水管道采用PP-R管道，热熔焊接；室内排水、屋面露台排水及空调冷凝水排水管道采用PVC-U，粘接；室内消防管道采用热镀锌钢管，丝接或卡箍连接；12、合理布置各单体内入户门、单元门与消防立管与消火栓箱等设备的空间位置关系。（三）电气1、电表箱设在楼梯间，电表箱内需设浪涌保护装置。电表箱应暗埋在墙体内，不得影响楼梯间的人流通行；2、户内电箱位置应考
9、虑实用、美观，不应设置在客厅、餐厅的主要墙面；3、户内电气设置数量按下列表格要求：部位设置标准起居室（客厅）1、 2+3组合插座三组2、 空调插座一组（按柜机考虑）3、 有线电视终端插座一个4、 电话终端插座一个5、 宽带终端插座一个6、 灯具一盏主卧室、书房1、 2+3组合插座三组2、 空调插座一组（按挂机考虑）3、 有线电视终端插座一个4、 电话终端插座一个5、 宽带终端插座一个6、 灯具一盏次卧室7、 1、2+3组合插座两组8、 2、空调插座一组（按挂机考虑）9、 4、灯具一盏厨房1、 防溅水型2+3组合插座三组2、 排油烟设施旁插座一组3、 灯具一盏卫生间1、 防溅水型2+3组合插座二
10、组2、 布置洗衣机的卫生间设单相三线插座一个3、 灯具一盏餐厅1、 2+3组合插座两组2、 灯具一盏阳台1、 灯具一盏地下一层储藏室1、 灯具一盏2、 2+3组合插座一组地下一层附属用房1、2+3组合插座两组2、空调插座一组（按挂机考虑）3、灯具一盏4、多层洋房采用220v供电，别墅采用380v供电。5、室内电话、有线电视、网络均需加弱电面板。（四）弱电1、有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求。2、每套住宅应设视对讲系统。单元门设置门禁带密码锁功能。3、小区智能化系统包括：综合布线系统；小区监控系统；周界报警系统；电子巡更系统；小区广播和背景音乐系统；车库车辆管理系统；
11、大门入口的电子显示屏系统；单元门禁可视对讲系统；（五）燃气燃气调压箱已在一期工程设置。燃气管采用在外墙附墙布置，在首层设置燃气表箱。需考虑尽量减少附墙管道及燃气表箱对外立面的影响。每户设置一套煤气报警装置，并与煤气管道阀门连接，报警时自动切断阀门。（六） 空调1、多层和中高层的住宅：客厅为柜式空调，书房、卧室等空间各考虑一台挂式空调。2、双拼别墅：按多层标准在相应功能房间留有空调电源插座。3、空调设置位置要合理，相应的电源、穿墙空调洞的位置要与之相对应。室外主机位置要合理，尽量使得空调冷媒管不暴露或少暴露。空调冷凝水管布置要合理。（七） 采暖、徐州地区单位面积采暖热负荷 40-50W/平米：供
12、回水温度约80/60。、室内供水回路经分集水器采用异程供回水，散热器采用铜铝复合材质。、分户设置分户热计量表，立管可根据楼层高度如有需要需设置补偿器。、图纸注明分集水器后管路及散热器由用户自理。（八） 人防工程本设计范围人防工程 平米，6B级设防，其余地下建筑按非人防工程设计。人防工程的设计深度要满足徐州市人防办的 审图要求。应采用最经济的柱网设计，将车位面积控制在35平米/车位以下。三、 市政工程及总图1、 路幅4米及以上的道路为沥青路面，其余为铺装路面（景观设计）；路面标高根据场地条件及住宅标高，经经济技术分析后综合确定。2、 可考虑建筑单体设置综合管沟的做法，优化室外管线布置。3、 小区
13、供水及室外消防管道采用PE管，热熔连接；小区市政排水管道采用HDPE波纹管，橡胶圈承插连接，雨水系统尽量采用成品井，污水系统尽量采用砖砌；小区化粪池采用玻璃钢成品化粪池；4、 室外给排水井盖：位于沥青道路上的井盖采用重型铸铁井盖，井盖上印有小区LOGO；位于硬质铺装区的井盖采用钢质凹形复合井盖，商铺与硬质铺装同种材质的材料；位于绿化带内的井盖采用钢筋砼或成品井盖，井盖低于绿化地面400mm，其上做地面标识，并覆土绿化；5、 排水总图中应充分表达单体各专业管线出墙位置，以便与室外各专业管线连接。6、根据建筑标高、管线布置及标高、勘察报告，提供场地岩石爆破平面图（需注明完成后标高）。7、 宕口处理范围的设计应与宕口防护设计单位充分沟通。8、 市政道路及管网设计应与建筑设计同步进行，以便于我司安排前期工程。四、其它1、 提供全套施工图8份；2、 提供全套施工图光盘1张；3、 交图时，同时将施工图设计审查表、抗震设计审查表、节能设计审查表、消防审查表、人防审查表及相关计算书等所有政府相关部门审查所需资料一并提供。
