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1、一、 二类住宅用地面积：合计：可售地上面积：404500平方米 可售地下面积：184940平方米(机动车车位数：4866辆）1、地块 地上住宅及配套设施面积：40000平方米 地上商业面积：1400平方米 地下建筑面积：19000平方米（机动车车位数：500）2、地块 地上住宅及配套设施面积：60000平方米 地上商业面积:2100平方米 地下建筑面积：28350平方米（机动车车位数：746）3、地块 地上住宅及配套设施面积：61500平方米 地上商业面积:2200平方米 地下建筑面积：29100平方米（机动车车位数：765)4、地块 地上住宅及配套设施面积：51000平方米 地上商业面积:1
2、500平方米 地下建筑面积：24130平方米（机动车车位数:635）5、地块 地上住宅及配套设施面积：102200平方米 地上商业面积:3600平方米 地下建筑面积：48260平方米（机动车车位数：1270）6、地块 地上住宅及配套设施面积：76300平方米 地上商业面积:2700平方米 地下建筑面积:36100平方米（机动车车位数：950)二、 商业用地：合计:可售地上面积：32400平方米 可售地下面积：8500平方米(机动车车位数：223辆)1、 地块:地上面积：10000平方米 地下面积：2500平方米（机动车车位数：65）2、 地块：地上面积：11300平方米 地下面积：3000平方
3、米(机动车车位数：79）3、 地块：地上面积：11100平方米 地下面积：3000平方米（机动车车位数：79）三、 二类服务设施用地：合计：不可售面积：7850平方米1、 地块：地上4000平方米2、 地块11:地上3500平方米，地下350平方米301。56亩项目成本测算表根据规划建设条件，参照同区域同类型开发项目成本，结合公司开发管理水平及对各成本价格上涨因素进行预测，得出以下成本测算表：成本类型/指标项目合计单方造价备 注（万元）（元/）一、销售收入317203 其中,住宅4045000。6万=242700万商业：32400*1.2万=38880万 车位:50897万=35623万二、经
4、营税金及附加(10）31720三、开发成本 （一）土地摘牌价60311。4按地价3000元/计算 （二）前期工程费用19145。7300 （三）建筑安装工程费1340202100总建筑面积638190m2 (四)配套设施费12763。8200水电气视讯 （五）基础设施费12763。8200总平景观四、销售管理费用00不计提五、财务费用19145.7300按照分三期,4年内修完，年利率6。5,六、管理费用(1.5）9572.8590按销售收入的1。5计提（含物业开办费)七、项目总投资306436。25八、税前利润10766.75九、企业所得税（25）2691。69十、税后利润8075。06即：每亩地的土地成本为1200666.66*2.5=200万/亩
