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1、目 录1 总 论11.1 项目背景11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设单位11.1.3 项目建设依据11.1.4 编制依据11.1.5 项目由来21.2 项目概况41.2.1 建设地点41.2.2 建设内容41.2.3 主要技术经济指标41.3 结论52 建设的背景与必要性62.1 建设背景62.1.1 城市概况62.1.2 某区（昌南新城）争取成为某市副中心的概况92.1.3 全国房地产行业背景及某市07年房地产市场简况102.1.4 某市经济适用住房概况132.2 项目建设的必要性152.2.1 完善某市住房供应体系，促进房地产市场持续健康发展的需要152.2.2 解决中低收入家庭
2、和困难群体住房难的问题，构建和谐某区的需要172.2.3 提升老城区的品位，加快城镇化进程，建设花园城市的需要183 场址概况与主要建设内容213.1 场址概况213.1.1 地理位置213.1.2 城市规划的要求213.1.3 场址地形地貌及现状223.1.4 地震烈度和稳定性233.1.5 交通233.1.6公共设施234 工程建设方案244.1 设计原则244.2 总平面布置244.3 建筑设计284.3.1 设计依据284.3.2 工程概况284.3.3 功能布局294.3.4 剖面设计324.3.5 交通组织324.3.6 无障碍设计324.3.7 立面造型334.4 结构设计344
3、.4.1 设计依据344.4.2 主体结构的使用年限及安全等级344.4.3 地震烈度，地震动参数344.4.4 设计荷载354.4.5 基础设计354.4.6 结构选型364.4.7 结构材料364.5电气364.5.1 设计依据364.5.2 设计范围374.5.3 供电要求及负荷等级374.5.4 供电系统374.5.5 负荷计算384.5.6 变配电系统384.5.7 继电保护及设备选型394.5.8 接地及防雷394.5.9 弱电404.5.10 计量方式414.6给排水设计415.6.1 设计依据415.6.2 设计范围415.6.3 给水设计425.6.4 排水设计435 消防4
4、55.1 建筑防火设计455.1.1 设计依据455.1.2 建筑类别和耐火等级：455.1.3 总平面布局和平面布置455.1.4 防火分区、防烟分区465.1.5 安全疏散465.1.6 防火门、防火卷帘475.2 消防给水设计475.2.1 消火栓给水系统475.2.2 水池、泵房486 节能与节水496.1 建筑节能496.1.1 设计依据496.1.2 建筑节能506.2 节能措施517 环境保护、环境卫生527.1 环境保护527.1.1 采用标准527.1.2 建设期产生的污染源与控制措施527.1.3 运营期产生的污染源与控制措施537.2 环境卫生537.2.1 采用标准53
5、7.2.2 小区的环境卫生管理547.2.3 垃圾的处理548 项目招标及建设进度558.1 项目的招标558.2 招标范围558.3 招标组织形式与方式558.4 招标内容的说明568.5 建设进度569 投资估算与资金筹措599.1 估算范围599.2 主要编制依据及取费标准。599.3 主要其他费用计算标准：599.4 项目建设投资估算609.5 几点说明6010 工程效益分析6343第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称：中国XX葡萄酒有限公司酒泥处理污染综合治理工程 1.1.2 项目承办单位： 中国XX葡萄酒有限公司 法人代表：X 国籍：中国 1.1.3 项目主
6、管部门 河北省财政局、河北省环保局 1.1.4 项目建设地点 河北省XXXX镇 1.1.5 可行性研究编制单位 中国XX国际工程有限公司 资格证书：XXX 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据：a、财政部、国家环保总局2005年中央环境保护专项资金项目申报指南b、21世纪初期（2001-2005年）首都水资源可持续利用规划。c、国务院于2001年5月23日以国函200153号文对该规划进行了批复。1.2.2 研究工作的范围： 中国XX葡萄酒有限公司酒泥处理污染综合治理工程的可行性研究，工作范围按原国家轻工业部规定： a、论证项目建设的必要性和可行性。b、确定建设规模和工程技
7、术方案c、拟定企业组织、劳动定员和工程建设实施进度建议。 d、进行工程建设投资估算和财务评价。 1.3 研究工作概况a、中国XX国际工程有限公司各专业工程技术人员，于2005年8月5日至6日到现场进行现场调查，收集基础资料，并与该公司的领导及技术人员进行了座谈、研究、协商，取得了一致意见，保证了可研工作的顺利进行。 b、2005年8月6日，中国XX葡萄酒有限公司酒泥处理污染综合治理工程筹建处委托中国XX国际工程有限公司承担中国XX葡萄酒有限公司酒泥处理污染综合治理工程的可行性研究工作，双方签订了编制可行性研究报告合同，正式开展了可行性研究工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 生产规模
8、与产品方案：年处理酒泥7220吨/年，回收葡萄原酒：4693吨/年，可多回收葡萄原酒2543吨（加工成品葡萄酒2533吨/年）。葡萄酒：750ml/瓶、 6瓶/箱 2533 吨/年。1.4.2 生产方法产品严格按照国家葡萄酒标准GB/T15037-94中的各项要求并结合国际先进葡萄酒生产技术制造。1.4.3厂址概述中国XX葡萄酒有限公司地处河北省XX县XX镇西南3公里，属海河流域的洋河末端，永定河的源头，官厅水库的进水口处，仅距5公里，如果排放的污水的指标偏高，根本没有自然降解的时间，将直接流入官厅水库，对水库水质带来危害。本酒泥处理污染综合治理工程在中国XX葡萄酒有限公司生产厂区内，通过对厂
9、区南侧的新贮酒车间及厂区北侧的库房进行改造，增加酒泥贮罐及酒泥处理设备，不需要新建厂房。 1.4.4 主要原材料 燃料及动力供应 1.4.4.1 主要原料中国XX葡萄酒有限公司现原酒生产能力30000吨/年，在葡萄酒生产加工过程中产生大量的酒泥（有大量悬浮或沉淀的固形物），可用酒泥机回收处理量约7220吨。 1.4.4.2燃料及动力a、供水：本工程年节省用水量为4万吨。b、供电：本工程年耗电718029kWh。现厂内供电系统解决1.4.5 环境保护酒泥通常是在葡萄酒加工制造过程中酒经过一段时间贮存后或经过澄清处理后，沉积在贮罐下部的较为混浊的液体，酒泥是酒和一些沉淀物组成，沉淀物成份主要是酒石
10、酸、钾、色素、丹宁、胶质、废硅藻土、蛋白质及微量铁和铜。在葡萄酒加工的各个阶段都有产生，主要是压榨工段、第一次倒酒、第二次倒酒、下胶皂土底，酒泥产生量约占总加工量的20-25%，传统的操作法只能回收酒泥上部的澄清部分的原酒，约占酒泥总量的30%，其余均排入污水处理系统。 本项目为酒泥处理污染综合治理工程，即从酒泥中回收葡萄原酒，通过酒泥处理机将大量固形物分离出来，从而避免这些固形物排入污水处理站，极大减轻了污水处理系统的负担，保证了装置的正常运行，按每年产生7220吨酒泥，通过本工程可使原酒回收率达到65%。回收原酒4693吨，比传统方法多回收2543吨，回收有机固形物2527吨，每年减少向官
11、厅水库流域内排放污水近4万吨，其中COD：22.2吨、BOD： 4.4吨SS： 6.40吨。本工程的兴建从根本上解决酒泥污染的问题，回收的原酒可加工成2533吨成品葡萄酒，分离出来的2527吨有机固形物，可用于农田的有机肥料，因此本工程不仅增加了企业的效益，降低了水资源的消耗，减轻污染物的排放量，生产有用的副产品。极大减轻了污水处理系统的负担，可确保全年污水处理系统出水水质符合GB8978-96污水综合排放标准一级标准要求。（COD 60 mg/l, BOD20 mg/l, SS 70mg/l）。对官厅水库水质的保护有重大的作用。 1.4.6 全厂定员与劳动力来源 本项目不需新增定员，由现车间
12、生产人员完成。1.4.7 总投资本项目建设投资3196万元（含外汇132万欧元），其中企业自筹2236万元（不计息），申请国家环境保护专项资金960万元（占总投资的30%，不计息）。1.4.8 项目实施进度建议各阶段之间互相交叉，确保本工程的建设在12个月内完成。 1.4.9 存在问题及建议本技改工程要在原贮酒车间内改造，可能对现生产造成一些影响。因此现场施工时要对施工范围做围护，以减少对正常生产的影响降到最小。1.4.12主要技术经济指标，见表1-4-2表1-4-1 主要技术经济指标表序号指 标 名 称 单位数量备注1生产规模年处理酒泥吨/年72202产品方案2.1多回收高档葡萄原酒吨/年2
13、5333建设投资万元31963.1建筑工程万元1153.2设备购置万元28763.3安装工程万元503.4其他费用万元933.6预备费万元634投资指标4.1单位产品的建设投资 元/单位产品126174.2百元产值占用建设资金元/百元产值635全年生产天数d300.006新增定员总计人07总成本及费用万元3154平均值8正常年单位产品成本及费用元/单位产品12452平均值9年销售收入（含税）万元5065现行价计10年销售利润（平均值 ）万元68711年销售税金及附加（平均值 ） 万元102112利税合计万元170813年净利润（平均值 ）万元46013销售利润率 %14.1314销售利税率 %35.1315投资利润率 %21.4916投资利税率 %53.4417静态投资回收期(包括建设期)a5.5618财务内部收益率(税后)%18.2519盈亏平衡点%62.441.4.10 研究结论本酒
