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1、卷烟厂仓库拆除项目技术部份编制单位：编制日期：2012年08月17日目 录一、工程概况 二、房屋拆除重点、要点分析 三、施工方案与技术措施 四、质量管理体系与措施五、安全管理体系与措施 六、环境管理体系与措施 七、工程进度计划与保证措施 八、项目组成人员配备情况 九、合理化建议 一、工程概况 本工程为卷烟厂仓库拆除工程，拆除工程包括占地面积约400000平方以上的房屋及构筑物拆除，室内外地面砼拆除。高出室外路面的斜道、台阶、围墙（界线围墙除外）等拆除项目工程。整个项目拆除分二次进行，第一次拆除范围为红线以外区域上的建筑物，拆除时间按甲方要求暂定于2012年9月1日到2012年10月20日共计时
2、间为50天。第二次拆除范围为红线以内区域上的建筑物，拆除时间暂定为2013年8月1日到2013年9月10日，共计时间为41天。房屋拆除总面积约25000。施工方承担的职责是：在确保安全，万无一失的前提下，根据甲方提供被拆除建筑物施工现状平面图，施工现场各类管网管线分布图。按拆除的先后要求，先将红线区外建筑物拆除倒地、渣土外运、场地平整，就必须与后拆除的红线范围内建筑物用硬质围档隔断分开，保证红线范围内仓库的正常使用，搭建好安全车辆行人通道。在仓库出入口和显眼位置张贴公告、警示标志、标牌，引导仓库行人车辆的正常出入。为了更合理安排房屋拆除顺序、机械停放、材料堆放，配备安全防护设施设备，强化拆除施
3、工的安全意识。项目组成人员配备安排，拆除时消防降尘等系列问题采取有效防护措施。坚持安全第一、预防在前拆除在后的规律，建立健全安全责任管理层层落实到位，特拟定如下拆除施工方案。 甲方提供拆除建筑物施工现场平面图（附后）。二、房屋拆除工作重点、要点分析：（一）、工作重点和要点 1、屋面拆除 因仓库屋架跨度大，房屋层高高，人工拆除虽能得到屋面的废旧材料，但安全隐患多。用机械拆除所有的屋架、木柃、石棉瓦都难以得到利用，但绝对安全，建议以机械拆除为主，不因小失大。 2、管网、管线拆除 因仓库不能一次性拆除，原管网管线的架设是整体布局，拆除前必须通过所有管网、管线单位提前改道和移位。 3、安全围档该项目的
4、建筑物拆除有前后段划分，为了保证仓库内行人、车辆的正常出入，必须合理搭建好安全围档和安全通道。4、 渣土外运 渣土外运对城市道路的污染及对附近居民的影响。（二）、解决方案和措施1、屋面拆除解决方案为了安全第一，根据仓库拆除前后顺序以及仓库跨度宽度，仓库层高情况尽量将跨度短，层高矮的仓库屋面先拆除。利用先拆除屋面的木柃在跨度宽，层高高的屋架主杠上铺设保护架或安全网。然后再进行屋面拆除，屋面的中心栋柃拆除时保留到与屋架最后拆除，以取到固定屋架的作用。屋架拆除用吊车配合人工按顺序从一个方向往另一个方向拆除，这样就能完整地将屋面材料拆下来，起到安全第一的作用。2、 管网管线拆除 根据甲方提供的管网管线
5、布局图，在拆除每栋仓库前请甲方配合施工方，通知管网管线单位来现场勘查，确定改道、转位切断的所有管网管线，再进行房屋拆除。 3、安全围档仓库外围如果有围墙的地方可利用围墙作防护，其它按红线位置用硬质围档将先后拆除的仓库分开。根据现场实际情况，保留一个或二个安全通道口，方便仓库车辆行人能正常出入。在每一个出入口处，安排二个安全员负责24小时执勤。在显眼位置悬挂安全警示标志、标牌。在行人、车辆与靠近拆除仓库的必经之道，搭设好安全通道。保证安全通道内车辆行人的绝对安全。4、渣土外运为不影响市政道路的污染，减少对周边居民噪声干扰，在与当地政府、城管部门办理好渣土清运手续后，在允许运渣的时间内进行渣土外运
6、，尽量在夜间十一点之前停止运输。在出入大门口建一个水槽，派专人对渣土车的轮胎进行清洁，对道路上灰尘、掉落下的渣土及时清扫，保证道路的清洁卫生。三、施工方案与技术措施 （一）、设计原则1、确保施工安全，严格遵守安全操作规程，采取切实有效的安全保障措施。在施工过程中确保现场人员和设备的安全，并且对被拆除物周边的设施、设备及人员等进行防护。严防坠落物、飞溅物伤人及损坏其它设施的事故发生。2、确保施工工期的进度，严格执行施工进度计划的安排。3、确保工程质量，严格按照合同的要求，将待拆除的建筑物每栋都一次性拆除到位，不留尾巴。破碎后的大小便于机械清运，同时要保护周边的设施、设备、管网、管线、绿化、树木等
7、。（二）、设计依据1、 指标文件2、 现场勘察资料3、长沙市城市房屋拆除工程安全生产管理规定4、 JGJ147-2004建筑拆除工程安全技术规范（三）、施工工艺1、根据本工程项目被拆除建、构筑物区域位置及周边环境状况，拆除施工期间，对外界的防护措施必须到位，拆除的工艺和步骤要科学合理。要保证各个机械、人员的作业时间和场地充足，故将分栋次对其外围严加防护，然后进行拆除。 2、本工程主要采用炮机进行拆除。对15以下的建筑采用矮炮机或挖掘机进行拆除施工。主要工艺措施和方式采用：2-1、机械拆除施工方法应从上至下、逐段进行；应先拆除非承重结构部分，再拆除承重结构部分，在施工过程中，现场指挥员必须与炮机
8、操作手应用对讲机联系，必须由专业指挥人员负责跟踪监测被拆除建筑的结构状态，及时应对。当发现有不稳定状态的趋势时，立即停止作业，采取有效措施，消除隐患，确保施工安全。2-2、机械拆除施工时，严禁机械超载作业或任意扩大机械使用范围。供机械设备作业的场地必须稳固并保证足够的承载力，确保机械设备不发生塌陷、倾覆。作业中机械设备不得同时做回转、行走两个动作。严禁机械带故障工作。2-3、当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构作或沉重的材料（楼板、屋架、梁、柱、混凝土构件时），要采取有效的下落控制措施，确保安全放下。拆卸下来的各种材料应及时处理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。2-4、房屋倒地后，立即组织炮
9、机对砼梁柱进行破碎解体。安排大锤队取出钢筋，以利于渣土清出。（四）、施工组织管理施工负责人技术负责人安全负责人项目经理安 全 员技 术 员维 修 员员专业施工员环保消防员后 勤 员勤员各作业班组 1、选派技术力量的项目班子组成项目现场办公室，现场指挥布署。组织机械如下框图所示：各主要成员的职责和任务如下：1-1、 项目经理职责：对本项目全面负责领导，代理公司监督项目的安全生产及施工管理等运行状态。1-2、 技术负责人职责：作为本项目的现场全权代表，负责项目施工、安全生产、文明施工及质量、进度的总体控制。负责项目内部机械及人员的协调与控制。与建设单位、监理、安监及上级有关部门的联系、协调。1-3
10、、施工负责人职责：协助项目负责人对项目施工过程进行日常检查和管理；进行施工工艺方案、技术措施、安全措施方案制订和管理。调整和监督施工方案的正常运行。对项目安全生产、文明施工、环境保护安排具体实施，是现场生产控制的责任人。1-4、 安全负责人职责：负责对本项目的实施过程进行全面、全程安全生产的监督、检查。对任何可能出现安全隐患的作业方式及生产状态均有权要求项目负责人现场管理人员立即采取停工等措施。建立项目施工管理制度安全生产管理制度机械设备管理制度现场水电管理制度和奖罚办法。严格日查日检及例会工作，确保工程有序、安全、高效地进行。（五）、施工平面布置1、施工平面布置依据建设方提供的资料及本工程实
11、际情况而确定的。布置原则： 1-1、 按照预先制定的施工方案进行施工现场的平面布置。 1-2、紧凑有序，节约用地。 1-3、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投资。 1-4、适应各施工阶段生产需要，利用现场施工作业。 1-5、在保证场内交通运输畅通和满足施工要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。 1-6、尽量避免对周围环境的干扰和影响。 1-7、符合施工现场卫生及消防安全要求。2、布置内容 2-1、鉴于本工程的拆除实际情况，拆除施工前，先进行安全围档和安全警示牌、安全警戒的搭设和布置，形成一个可靠的保护范围。 2-2、利用场内原有路面，标划出场内运输
12、道路，严禁在标志的路面上堆放材料设备和进行临时作业，以便于场内运输和满足现场文明施工要求。建筑垃圾采用环卫处汽车运出。可回收利用废物，也要及时运出，以保持场地应有的空间。 2-3、 在施工现场按照消防防火规定，设置消防灭火器材，确保消防通道畅通。 2-4、施工临时用水、用电从甲方指定位置引入，现场安装水表、电表进行计量。（六）、施工总体安排1、拆除顺序及步骤1-1、在业主方将待拆建筑移交施工后，首先在其外围搭设安全围档、脚手架、安全警示牌，进行全面的封闭作业。正式开工提前贴出施工告示，提前通知管网、管线、等相关单位。对待拆建筑周围可能影响安全施工的地下管网、管线、电杆等进行必要的安全防护和改道
13、移位，采取必要的防护措施。敷设现场临时用水用电供应管线，安排消防设施，清理拆除房屋内所有的闲杂人员和易燃易爆物，将降尘水车安排到位，通知厂内所有住户关闭好门窗，防止因施工带来的扬尘进入室内。待各项工作就绪后，将围档外围和人流密集的地方安排好固定岗哨和流动人员岗哨。待各项工作就绪后再进行施工。1-2、本次拆除工程按照腾空先后顺序分步或同时进行施工。首先人员、机械设备进场布置，各项安全标识、警示标志、标牌设立，对待拆建筑物水电线路查实了解。组织各班人员现场开会布署施工安排，安全围档警示牌搭设。1-3、拆除施工的第一阶段：机械进入作业前，水电专业人员先断电、断水。然后组织民工按拆除顺序，对被拆除建筑
14、物内外的附属物（如：门、窗、铁楼梯、外防护栏栅等）进行由上至下的逐层拆除清理，并集中堆放至指定位置。1-4 、拆除施工第二步：机械进入拆除施工，按拆除施工的技术规范，逐栋、逐层、逐步地展开拆除施工。直至所有待拆建、构筑物全部倒地，不留安全隐患。1-5、拆除施工第三步：对已完全倒地的建、构筑物进行第二次解体，由炮机配合大锤队同时进行，将废旧钢筋等物清理收集成堆。废旧回收物资转至渣土区外或直接运出施工场地。2、施工扫尾2-1、完成所有渣土的外运工作，运出渣的进行以配合各部分的拆除施工进度和场地的要求为主导来安排，可平行和交叉进行。施工要按照政府对环境保护等方面的具体规定和要求、相关部门对城市房屋拆
15、除的有关规定、有关管理部门对渣土运输的有关要求来进行组织。A、工地出入口位置要与业主及城管、交通协商同意后决定，主要出入口设置交通指令标志、示警灯和夜照明，保证车辆和行人的安全。B、施工期间，进出工地的车辆和人员严格遵守交通法规，服从交通管理部门及门卫的管理，与施工无关的人员禁止进入工地防护范围。C、设立专职的“交通纠察岗”，负责指挥车辆进出工地，维持交通秩序。D、大型机械、大型材料的进退场尽量利用夜间进行。E、拆除围档和标示牌、警示牌，平整打扫场地。 F、向建设方递交申请工程完工验收报告，交检验收退场。3、施工安排（分为二大部份） 3-1、先按甲方要求拆除红线外仓库。即2012年9月1日至2012年
