《工程项目部工作总结及竣工验收证明书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程项目部工作总结及竣工验收证明书.docx（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 工程项目部工作总结及竣工验收证明书 工程工程部工作总结及竣工验收证明书 银达雅居住宅楼工程，规划于201*年12月交付使用，为了完成这个总目标，房屋开发工程工程部在各级领导的带着下，与其它部门携手努力，前期，我们取得了不错的成绩，不管从工程的进度、质量、安全上都能满意总目标。工程工程部在每个阶段的工作中勤勤恳恳、任劳任怨，积极主动地完成各级领导交给的任务，并在做好本职工作的根底上，不断学习钻研，努力提高自己的业务水平，我们从以下六个方面对前期工作进展总结：一、仔细做好工程的前期预备 银达雅居住宅楼一期工程共计十六幢住宅楼，面积达十万平方米，是我公司历年来开发规模最大的工程，并且是当年开工，当
2、年竣工，受到公司各级领导的高度重视。工程工程部成立后，依据本工程工程的特点和规模，公司打算由关经理担当工程部工程经理、工程总指挥，主抓工程部的全面工作。在工程经理的直接领导下，从组织构造上入手，做好组织建立工作。工程部的组织构造形式，采纳直线式组织构造形式，进入“早谋划、早安排”的程序。依据工程特点和平面分布，划分了五个区域，成立了五个施工段，工程部全体人员于年初进入施工现场，对施工前期各个环节进展积极筹备、策化，做到有备无患，为各施工队伍准时进入现场供应了有利的条件。做好施工现场的“三通一平”，积极与设计单位联系，仔细做好开工前的各项施工及技术预备工作。二、制定工作目标及治理方法 工程部制定
3、工作目标，其中：安全目标是：零死亡。进度目标是：201*年11月30工程全部竣工，交付使用。质量目标是：按市优质工程的标准要求，完成全部的建立内容。目标确定后，为能实现上述工作目标，工程部制定了切实可行的各种规章制度，如：治理人员岗位责任制、工程例会治理制度、设计交底与图纸会审制度、施工组织设计与施工方案审查制度、工程质量与验收治理制度、工程变更治理制度、文件资料治理制度、安全生产及文明施工治理制度、安全工作会议制度、甲供材治理制度等。做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监视、凡事有人治理，行为有约束、治理有依据，削减了随便性，增加了责任感，为银达雅居工程的顺当施工打下良好的根底。三、施工
4、进度治理 “银达雅居”土建工程的建立工期为240天，各施工区分为若干个流水段，各施工区平行施工。当年开、竣工的工程进展的快慢直接影响着年末能否正常交付住户使用的问题。而本工程由于在前期手续上消失的问题，至使工程的施工受到了上级主管部门的干预，在最好的施工季节曾有近二个月不能正常施工，给工程进度及工程质量的保证带来了巨大的压力，在重重困难面前，工程工程部及各施工单位，积极的发扬团队协作精神，一方面积极与上级部门协调，一方面起早贪晚的抢工期，最终圆满地完成了各项预定工作。四、强化产品的质量意识房屋建筑是百年大计，住宅建筑更是关乎百姓的身家性命和切身利益；而对于房地产公司来说，房屋质量更是公司进展的
5、根底，是公司赖以生存的命脉。工程部作为公司工程治理的核心部门，工程质量的治理便是整个工作的重中之重。今年，工程部在工程质量治理上主要从以下几个方面进展： 1、严格掌握材料进场质量关 全部工程质量的掌握都是以材料质量的掌握为根底，没有合格的建筑材料就不行能建筑出合格甚至优良的建筑产品。为此，工程部在建筑材料进场环节上采纳多项措施，严格把关。在工作中，我们对每一种建筑材料的进场都要严格经过材料进场报验分类堆码见证取样送检合格后使用这样一个检验程序。材料进场时，材料的出厂合格证，出厂试验报告及相关质量证明文件要一并到场，材料进场后经三方共同见证取样合格前方可使用，取样检验不合格的材料坚决去除施工现场
6、。进场材料必需设置相应的标识牌，以使该种材料在施工过程中随时受控。2、监控施工方的技术交底现场严格监视 有了合格的材料，还得要有过硬的技术和娴熟把握操作技术的工人才能生产出合格的产品，建筑产品也是一样。就目前的建筑市场来看，大局部的建筑工人都没有经过严格的技术培训，他们在很多建筑工种的操作水平还比拟低下，而且责任心也有限。这就要求我们在施工过程中，对工人的操作技术加以指导，对施工过程严加掌握。我们工程部在日常工作中会同监理方严格审核施工方的施工组织设计、专项方案设计、各工种技术交底；并对比各种方案和交底在施工现场进展不断的巡察检查，对重要的分局部项工程进展旁站治理，发觉问题马上指出，把问题处理
7、在初发阶段，以确保施工质量的一次性合格。3、严格掌握工序验收和中间验收 每道工序，每一个分项或分部工程完工，都必需经过严格的工序验收和中间验收。只有工序验收和中间验收合格才能确保整个工程的工程质量。工程部在日常治理中严格根据验收标准会同监理单位对各个分项分部工程进展验收，并定时不定时的对施工单位的日常交接检进展抽查。 五、把好安全生产、文明施工关为标准施工现场治理，切实做好安全文明施工，工程部组织各施工单位对施工现场进展每半月一次的定期安全生产检查，准时发觉施工中的担心全问题，组织制定整改措施准时解决；对上级提出的安全生产与治理方面的问题，要在限期内定时、定人、定措施予以解决；接到安全监察书和
8、重大安全隐患通知单等，应马上停顿施工，组织力气进展整改。隐患消退后，必需报请上级部门验收合格后，才能恢复施工。六、施工生产协调与治理 工程工程部积极为各施工单位和各分包开展协调效劳工作，用昂扬的战斗激情和饱满的工作态度去推动各项工作的顺当开展，以高效优质的效劳换得各单位的理解和支持，从而更好地进展生产进度的动态治理。对于每一个工程来说，在收尾阶段穿插的单位越多，协调工作对工程工程部就是一个严峻的考验，对“银达雅居”工程也是一样。本工程门窗、室外综合地沟、排水、动照、煤气、外墙涂料、场外一次网、外排水等工程分别包给不同的单位，各分包与分包，总包与分包单位之间的协调都是一项艰难且简单的工作。真正将
9、各单位的协调工作处理好，需要的不只是作为甲方代表的职权威信，还需要实行公正的态度且不能过于武断。作为工程工程部对施工生产协调，必需要又预见性，在实际生产中，各单位为了完成自己的任务，首先都是把自己的利益放在首位，而很少去考虑过其他单位的施工难度，假如事先未处理得当，接下来的施工过程中各个单位在工序穿插时，就会消失冲突，各自为了自己的施工简便，考虑自己的人工费，材料费等等，协调工作就难上加难，因此，工程工程部在每次例会上要求全部分包单位，包括各施工段将前期的工作作出总结，并对存在的问题都一一提出，通过会议各方争论，得出结论，找出缘由所在，议定解决方法,从而避开施工中工序上的穿插冲突，确保工程顺当
10、进展。七、内业治理 做为小区建立工程的内业治理，这是一个既繁琐又重要的工作环节，要做好工程工程部的内业治理，首先，要标准工程开发、施工期间的各类图纸、变更通知、工程合同及其他工程工程方面文件资料的收发、保管工作，发送的图纸资料、通知、函等须留一份连同发文薄签字后一起存档；其次，对工程工程部的联系单、通知单、函、工程图纸的发放记录进展等级；再次，严格掌握工程工程部用章审核制度，加盖工程印鉴的文件、工程资料等，须经工程工程部经理确认后盖章。监视检查工程技术、安全内业，统一采纳内业软件、微机治理，并定期对内业进展检查指导，使内业治理到达整齐划一。工程竣工验收证明书 201*年6月7日建立单位陕西威达
11、房地产开发有限公司工程名称工程构造完工状况验收意见咸阳市公安局警苑商住楼园区建立工程剪力墙、框架施工单位工程地址开工日期陕西建安工程建立有限公司陕西省咸阳市秦都区201*年5月20日按合同商定，完成了设计和变更范围内咸阳市公安局警苑商住楼园区建立工程的全及国家现行有关标准和标准规定，工程竣工资料已整编完成，工程总体具备竣工条件建立单位:工程负责人：设计单位:工程负责人：监理单位:工程负责人：签署 扩展阅读：装饰装修工程工程竣工验收 监理工程师考试：装饰装修工程工程竣工验收一、装饰装修工程工程竣工验收的概念和工作特点装饰装修工程工程的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位
12、的检验，合格后向建立单位交工的活动。 该阶段的工作具有以下的特点： 1.大量的施工任务已经完成，小的修补任务却非常零碎； 2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程工程上去了，只剩下少量的施工力气进展工程的扫尾和清理； 3.工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。二、装饰装修工程工程竣工验收工作的意义 装饰装修工程工程竣工验收是装饰装修工程工程进展的最终一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程工程的完成。装饰装修工程工程竣工验收工作的意义是：1.装饰装修工程工程竣工验收是装饰装修工程工程进展的最终环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最终一个关口。通过竣工验收，全面综合
13、考虑工程质量，保证交工工程符合设计、标准、标准等规定的质量标准要求； 2.做好装饰装修工程工程竣工验收工作，可以促进装饰装修工程工程准时发挥投资效益，对总结投资阅历具有重要作用；3.通过整理档案资料，既能总结建立过程和施工过程，又能对使用单位供应使用、维护、改造的依据。 三、装饰装修工程工程的收尾工作在装饰装修工程工程马上完工的时候，会有很多零碎工作需要做；这些工作统称为装饰装修工程工程的收尾工作。装饰装修工程工程收尾工作的主要内容有： 1.组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发觉，必需马上确定专人定期解决，并在事后按期进展检查； 2.对已经完成的部位要马上组织清理
14、，爱护好成品，假如有可能，应当按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丧失零件； 3.有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进展处理工作； 4.有规划地撤除施工现场的各种临时设施和暂设工程，撤除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 5.做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进展电气：过程和其他设备的全负荷试验。四、装饰装修工程工程竣工验收的依据 1.上级主管部门有关工程竣工的文件和内容；2.工程承包合同；3.工程设计文件； 4.国家现行的装饰装修工程施工及验收标准；5.国家相关现行施工验收标准； 6.对于从国外引进新技术、新材料和进口
15、设备的装饰装修工程工程，还要根据签订的合同和国外供应的设计文件等进展验收。 五、装饰装修工程工程竣工验收的程序 装饰装修工程工程的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进展。其过程为：施工单位在装饰装修工程工程完成，具备使用条件后，进展竣工白检，然后向建立单位发出交工通知。建立单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收预备的根底上，组织施工、设计等单位共同进展交工验收。（一）竣工自检 竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进展内部的自我检查，为正式验收做好预备。一方面检查工程质量，发觉问题准时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。1.竣工自检的标准 竣工自检的主要依据是：工程完成状况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否到达合同规定要求和标准。2.竣工自检的方法 竣工自检应当分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进展检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和工程要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3.竣工自检人员的组成 参与竣工自检的人员，应由施工单
