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1、名称： 0#综合楼（公共服务平台）等12项及1#研发办公楼等8项通风空调工程施工组织设计第一章 编制依据和编制说明第一节 编制依据1.1通风空调工程施工招标文件。1.2施工图名 称日 期设 计 号有限公司设计的图纸2010.011.3主要图集、规定、规范、标准：类别名 称编 号图集暖通空调标准图集T9建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB6建筑设备施工安装通用图集91SB-X1(2000版)标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)通风与空调工程质量检验评定标准（BGJ304-88）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）施工现场临时用电安全技术标准
2、JGJ46-88规范规程 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）建筑安装工程施工工艺及操作规程DB/5100P0/001-88通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）现场设备、工业管道焊接工程及验收规范（GBJ236-82）建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ80-91）机械设备安装工程施工及验收通用规范JBJ23-96建筑机械使用安全规范JGJ33-86建筑工程施工现场供电用电安全规程GB50194-43第二节 编制说明本工程是: 0#综合楼（公共服务平台）等12项及1#研发办公楼等8项通
3、风空调工程，建筑地点位于:北京经济技术开发区核心区40-1地块E区,建设规模：总建筑面积77503.8平方米 。本工程量大、质量要求高，工期紧，必须具备较高的组织协调、施工管理、技术性能、充足的机械设备和施工物资储备能力才能圆满地完成本工程的施工。本施工组织设计是工程施工的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、使用性及针对性。在分项工程实施前还要编制详细的施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，控制工序质量，确保本工程在拟定的工期内完成通风空调工程
4、的全部施工内容，质量达市合格样板工程等级。第三节 本工程拟定的施工目标充分发挥集团优势和成熟的民用工程施工经验、严格管理、科学组织，确保完成如下目标:1、工程质量目标：达到国家工程质量检验评定标准的合格等级。2、施工工期目标：在合同工期内完成空调、通风安装工程的所有施工任务。3、安全施工目标：消灭责任死亡事故，多人伤亡事故和重大财产损失事故，年重伤率控制在0.5。4、文明施工目标：达到市级示范文明施工工地标准，努力做好现场管理，场容场貌创一流水平。 第二章 工程概况第一节 总 述工程概况：（1）工程名称： 0#综合楼（公共服务平台）等12项及1#研发办公楼等8项通风空调工程 （2）建设地点：北
5、京经济技术开发区核心区40-1地块E区（3）建设规模：总建筑面积77503.8平方米 （4）工程类别： 公建 （5）承包方式： 专业分包 第二节 通风空调工程概况1.现场条件和周围环境1.1现场具体地理位置的说明。1.1.1现场的具体地理位置如下：本工程位于北京亦庄开发区40E地块北区。1.2本招标工程目前正在进行主体结构的施工。施工现场建筑红线位置、临时设施位置、道路交通和出入口、以及施工现场现状和周围环境等情况由招标人组织现场踏勘时予以明确。投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场现状的条件和周围环境，并在编制投标文件时对此作出相应的、恰当和充分的考虑。1.3招标文件中反映涉及本工程现场
6、条件和周围环境等情况的资料和信息数据，是招标人现有的和客观的。投标人据此做出的判断和决策，由投标人自行负责。2.承包（招标）范围2.1工程发包范围 2.1.1通风、空调工程招标范围：图纸和工程量清单范围内的通风系统、防排烟系统、人防通风系统，空调水系统（含散热器片安装）、空调风系统、新风换气系统及热交换站内的全部设备和材料的采购和安装由承包人负责。负责采购设备与设计设备基础的协调工作，需得到建筑设计院二次设计的认可，并协调总包配合施工。承包人负责其专业的施工管理、并有义务完成与总包及其他分包在本专业上的协调、配合工作，其中预留洞、预埋件、补洞、堵洞施工由总包负责。2.2特别说明：2.2.1图纸
7、中有设计补充和设计变更之处，以设计变更为准。2.2.2空调系统：本次招标范围图纸内的空调水表间热量表不安装，仅预留安装位置。该处用短节联通。通风工程：本建筑交楼标准为初装修，地上部分卫生间内排风设备及风管均不安装。2.2.3风机盘管系统：只安装风机盘管本体及水系统，风机盘管前后风管、部件、风口均不安装。有消声静压箱的风机盘管，送、回风部分做至消声静压箱（消声静压箱开口预留接管法兰，以后的风管、部件及风口均不做。风机盘管水系统进口处应有过滤器装置。（零号楼地下室带装修，需配合装修将零号楼地下室内风盘所带送回风管、软接及风口全部安装到位。）2.2.4新风换气机：只安装新风换气机本体及连接土建新风、
8、排风风道、风管、风阀及过滤器部件。负责风管与外墙百叶的连接与封堵，封堵部分加装保温隔热材料。新风换气机以后风管、部件、风口均不安装。楼层集中送新风的地上各层只安装至楼层结构风道后的新风阀，新风阀以后风管、部件、风口均不安装。地下部分通风系统按图纸做到位。新风换气机安装受楼道空间限制的，由厂家改变控制箱位置，从下部接线；施工时将过滤网也从下部抽取。2.2.5排气、排烟系统按图纸做到位（不含地上卫生间的排气，零号楼地下室卫生间内排气系统需配合装修全部安装到位）。2.2.6如果中标单位提供的屋顶机组布置平面导致电气配管线路与原设计不一致的，承包方须提前向总包提供详细的配管配线图纸，由总包完成预埋套管
9、工作。随制冷机组带的远端控制线应满足实际安装长度。制冷机组进出口加装阀门。2.2.7主要空调设备由总包方提供同期垂直运输。2.2.8出入户管道、管线均做至出外墙（如有地下室外墙出地下室外墙）1.5米（不含1.5米部分保温，由市政完成）；室外有台阶、坡道或首层外挑结构的做至出台阶、坡道或首层外挑结构1.5米。2.2.9负责所提供的设备、材料的节能环保等国家、地方规定的一切检验、检测费用。除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。2.2.10中标人需负责提供全套竣工资料及竣工图5套。3.工期要求3.1.整体工程工期要求3.1.1根据
10、总包合同约定，分包工程所在的整体工程的合同工期：0#、7-16#楼367日，1-6#楼429日。3.1.2整体工程开工日期： 2011年7月10日3.1.3整体工程计划完工日期：0#、7-16#楼2012年7月10日，1-6#楼2012年9月10日3.2.分包工程要求工期3.2.1对于本分包工程，招标人要求的工期（含阶段性工期）如下：总工期：0#、7-16#楼为67日历天，1-6#楼为128日历天。该工期是指日历天数，其中包括所有法定节假日。3.2.1暖通工程计划开工日期为2012年3月5 日； 完成日期0#、7-16#楼为2012年5 月10日，1-6#楼为2012年7月10日。3.3.对工
11、期的响应3.3.1对于总承包人要求的分包工程工期和总承包人承诺的最终的竣工日期，投标人必须完全响应。如果分包人投标时所报工期提前于招标人要求的工期，投标人在施工组织设计中必须制定切实可行的保证措施，在投标报价中计取由此而增加的相关费用。除非合同文件另有约定，合同履约过程中总承包人不再向分包人支付任何性质的技术措施费用、赶工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。3.3.2分包人所报的施工工期应当包括实施并完成专项供应材料和工程设备在内的所有工作的工期。4质量要求4.1质量等级4.1.1本招标工程要求的质量等级为合格。5适用规范5.1适用于本工程的国家、地方或行业规范5.1.1除非合同文件另有约
12、定，本工程适用国家现行规范、规程和标准，以及本市或行业规范、规程和标准。包括设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明，新技术、新工艺和新材料相应使用说明或操作说明等内容，以及国外同类标准的内容等。5.1.2本合同文件中约定的任何分包人应予遵照执行的国家规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。如果在构成本工程规范和技术说明的任何内容与任何现行国家规范、规程和标准包括他们适用的修改之间出现相互矛盾之处或不一致之处，分包人应书面请求总承包人和工程师予以澄清；除非总承包人和工程师有特别的指示，分包人应按照其中要求最严格的标准执行。材料、施工工艺和本工程都应依照本工程规范和技术说明以及相关国家规范、规程和
13、标准的最新版本；或把最新版本的要求当作对分包人工作的最起码要求，而执行更高的标准。6技术要求6.1适用本空调安装工程的技术要求6.1.1除合同文件约定的技术要求外，本工程的主要设备技术要求见附表3：主要设备技术要求。6.2分包人负责采购的部分材料和工程设备技术标准和要求6.2.1为了简洁有效地说明本招标工程部分材料和工程设备的质量和技术要求，总承包人列出了本招标工程中由分包人负责采购范围内的部分材料设备的指定品牌，分包人必须从所列品牌材料和设备中采购，或不低于同档次品牌采购。本招标工程中由分包人负责采购的部分材料和工程设备的技术标准和要求见附表1：分包人负责采购的部分材料和工程设备的技术标准和
14、要求一览表。附表1：分包人负责采购的部分材料和工程设备的技术标准和要求一览表分包人负责采购的部分材料和工程设备的参考厂家一览表序号材料设备类别及名称指定厂家备注1风冷冷水机组特灵规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求约克麦克维尔2风机盘管开利规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求麦克维尔特灵3新风换气机北京环都规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求北京亚都德州亚太4水泵上海熊猫规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求上海凯泉上海东方5风机、风阀、风口消声器德州亚太规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求北京新安特上虞贝斯特6阀门品牌1：天津瓦特斯规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求品牌2：北京好利品牌3：北京阀门总厂7分体空调品牌：海尔、美的、格力规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求8制冷系统压差电动阀合资知名品牌规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求，选型后的数据需通过设计确认。9、风机盘管温控电磁阀品牌1： 北京海林规格、型号、性能参数执行设计及国
