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1、房地产抵押借款合同甲方（出借人/抵押权人）： 公民身份证号码： 乙方（借款人）： 公民身份证号码：公民身份证号码：丙方（抵押人）： 公民身份证号码：公民身份证号码：第一条：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法 及中华人民共和国物权法等有关法律法规的规定，当事人本着平等自 愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同。第二条：甲方向乙方提供借款人民币整（Y元），期限为 月，自日起至 日止。借款期限届满日若为法定节假日、休息日的，顺延至节假 日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占有天数计算。借款期限届满 三个月后，乙方可部分或全部偿还本金和利息。第三条：借款利率为月息2%从出借人实际交付
2、借款之日起计息至本 金结清之日。第四条：乙方借款用途为资金周转，乙方应合法使用借款，不得用作 违法活动。第五条：乙方还款付息方式为：到期一次性结清本金。按月还息，乙 方应在每月的 日之前将当期利息存入甲方指定的银行账户。第六条：为确保合同的履行，丙方愿意以有权处分，无争议、之前无 抵押、无查封且不在拆迁范围内的房地产作抵押，甲方经实地勘验，在充 分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受丙方的房地产作 为抵押物。甲方应在办妥房地产抵押登记公证之日起三个工作日内，一次 性向乙方交付全部借款。根据合同约定，双方确认被担保主债权的数额为人民币元整。债务人履行债务期限为 月，自日止。2、本合同
3、抵押房地产是指以房屋所有权登记为准，此次抵押住宅房 地产建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。双方确认抵押房地 产价值，总计为人民币：元整。抵押房地产状况如下:房屋所有权证所有权人房屋所有权证号：房屋座落：权利范围幢 号所 在 层 数房 号总 层 数套 数建 筑 结 构建 成 年 份设 计 用 途平 建筑面积米占 地 面 积土地使用证土地使用权 人座落地号地类（用途）取得价格使用权类型土地使用证号使用权面积其中独用面 积分摊面 积3、本次房地产抵押所担保的范围包括：主债权项下的本金及利息、 违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。4、丙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所分摊或占用范围内的土
4、地使 用权同时抵押给甲方。5、本合同签订后，甲、乙、丙三方应到公证部门办理公证。6、经公证部门公证后，甲、乙、丙三方应到登记部门办理房地产抵 押登记。第七条：如乙方未按期归还借款，甲方可以选择以下方式主张其权利： 依据本合同的约定，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方 的财产、丙方的抵押物，乙、丙方愿意接受人民法院强制执行。第八条：乙丙双方承诺在甲方未变更登记为抵押权人之前，给甲方造 成的一切直接和间接损失，由乙丙双方承担连带赔偿责任，赔偿损失的范 围包括但不限于乙方已代为清偿的借款本息、违约金、迟延履行金、损害 赔偿金及甲方实现债权的费用以及实施追偿而支出的诉讼费、保全费、律 师费等。第
5、九条：甲乙丙三方协商同意：由丙方将抵押房产的房屋产权证交甲 方持有，若抵押权人变更为甲方，由甲方持有。甲方须妥善保证房屋产权 证的安全，若甲方丢失房屋产权证，须赔偿丙方的损失。第十条：甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进行核实、 调查；2、本合同履行期间，发生下列情况之一时，甲方有权提前收回全部 借款本息或解除本合同：（1）、乙方向甲方提供虚假证明材料；（2）、乙方未按照本合同的约定用途使用借款的；（3）、乙方拒绝甲方对借款使用情况进行监督检查的；（4）、乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无监护人、 财产代管人、继承人或受遗赠人的；监护人、财产代管人
6、、继承人或受遗 赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务的；（5）、乙方任何一期未按期或足额偿还到期利息或本金的。3、当发生乙方负有数额较大的债务或卷入、即将卷入重大的诉讼或 仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的情况时甲方有权停止给 付借款。4、借款交付后，甲方有权对乙方借款的使用进行监督、检查。第十一条：乙方的权利和义务1、按照本合同的约定使用借款，不得将借款转作他用，更不得用于违法行为；2、乙方应根据甲方的要求提供与借款事宜相应的文件及资料，如乙 方的身份、资信、资产状况证明等，并保证所提供资料、文件的真实性与 合法性；3、按照约定向甲方支付中介担保服务费；4、乙方应按本合同约定按时足
7、额偿还借款本息；未履行此义务的， 除继续履行还款义务外，向甲方支付违约金、迟延履行金、损害赔偿金及 实现债权的费用；5、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁等发生变更，必须在变更 后三日内书面通知甲方；6、乙方接受甲方对此借款使用情况的监督、检查。7、乙丙双方同意并协助甲方到房产抵押登记部门办理抵押权登记手 续。&借款期限届满3个月后，乙方可部分或全部偿还本金和利息。9、受甲方委托对乙方使用借款情况进行监督，对到期借款的本息进 行催收，并对此借款使用过程中的风险进行监控。第十二条：丙方的承诺和声明1、抵押权存续期间，丙方处分抵押物的，应事先通知甲方，并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的收
8、益，按照本条中的第2条约定处理。2、丙方通过合法方式处分抵押物所获得的收益，甲方有权选择下列 方式进行处理：A、提存或提前清偿乙方在本合同项下的债务；B、存入甲方指定账户，以担保乙方债务的履行；C、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值；D双方约定的其他方式。3、丙方因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押 或已出租等情况，而给甲方造成损失的，应向甲方予以足额赔偿并承担违 约责任。4、丙方声明：自己非低保人员。若现在或将来系低保人员，在该抵 押物被执行后有能力自行解决居住问题， 并自愿放弃低保人员房屋可不被 执行的权利。第十四条：违约责任1、乙方未按照合同约定到期三天内偿还利息的，按借
9、款金额的每日2%。向甲方支付延迟履行金；乙方未按照合同约定连续逾期两个月未付利 息，或累计超过三个月逾期未偿还利息，甲方即可依法向有管辖权的人民 法院申请执行丙方的抵押物以清偿其应付本金、利息和其他费用，此时即 认定乙方无力偿还借款本息，借款期限提前终止。2、在借款期间，乙方没有违反本合同第十条第二款的约定，而甲方 要求收回资金的，须在不损害乙方利益的情况下，由甲乙两方协商解决；3、借款合同签定后，甲方未按约定日期出借借款，甲方应按出借金 额每日1%。向乙方支付违约金，超过十天仍未出借的，合同各方均有权解 除本合同，乙方为该合同已经支出的评估、抵押、公证等费用由甲方全额 弥补；4、乙方未按本合
10、同约定用途使用借款的，甲方有权解除合同，提前 收回部分或全部借款，根据违约使用天数，乙方支付的利息按原约定利率 的一倍计算；5、期满乙方未按约归还本金的，乙方应按未偿还的借款本金每日千 分之五支付违约金。6、若乙方未按期支付借款本金或利息，甲方为收取本息发生的包括 但不限于人员工资、差旅费、生活费、住宿费、律师费、诉讼费、仲裁费 等费用，乙方应全额承担。第十五条：本合同必须办理赋予强制执行效力的债权文书公证，乙方 承担公证费用；乙方自愿承诺不按本合同约定归还借款本息的，甲方可向 有管辖权的人民法院申请执行抵押物，并承担实现债权的相关费用。丙方 不保证责任的，甲方有权根据中华人民共和国民事诉讼法
11、第二百一十 四条的规定，向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方无条件自愿接受 人民法院强制执行，丙方承担连带责任。第十六条：若乙丙未履行或未完全履行合同义务时，甲方有权向公证机关申请出具执行书，出具执行书前，公证机关要对债务履行情况进行核 实。经协商，乙丙双方同意用电话核实的方式进行核实，核实电话是：，若到时联系不上或不配合核实，其责任由乙丙方负责。第十七条：在合同履行过程中，如遇纠纷合同各方应协商解决，协商 不成时，直接向有管辖权的人民法院起诉。抵押人未按借款合同履行还款 义务的，就上述房产不协助办理房地产抵押登记、公证等相关手续的，乙 丙方按借款金额的20%支付违约金，自愿按本合同的约定直接接受人民法 院的司法查封，对该房产依法处置偿还甲方本息、违约金及全部费用。第十八条：本合同一式陆份，甲、乙、丙三各执一份，公证部门、房丙三方签字并办理公证管局、国土资源局各存档一份。本合同自甲、乙、 后至办理完房地产抵押登记手续之日起生效。甲方（签字）:乙方（签字）丙方（签字）：年 月
