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1、古典家具文化产业化项目可 行 性 研 究 报 告2目 录1 总论11.1 项目概述11.2 建设单位概况21.3 报告编制依据和范围21.4 主要技术经济指标31.5 结论42 项目提出的理由、过程和必要性52.1 项目提出的理由与过程52.2 项目建设的必要性63 项目需求分析与建设规模93.1 经济发展现状93.2 项目前景分析103.3 项目竞争力分析113.4 市场需求分析123.5 项目定位133.6 建设规模144 场址和项目建设条件144.1 场址144.2 项目建设条件154.3 基础设施条件184.4 市政条件184.5 社会经济环境194.6 综合评价205 规划建筑方案2
2、15.1 规划设计方案215.2 建筑方案225.3 结构方案236 建筑设备方案266.1 给排水工程266.2 采暖、通风工程276.3电力工程316.4 弱电机房347 消防377.1 编制原则377.2 编制依据377.3 消防措施377.4 消防教育和管理398 节能398.1 编制原则398.2 编制依据408.3 建筑节能408.4 节水措施与水环境系统的建设目标418.5 暖通节能428.6 电气节能428.7 机电设备节能429 环境影响与保护439.1 环境现状分析439.2 影响环境的因素分析及采取的措施439.3 环境保护4410 劳动安全、卫生防护4610.1 劳动安
3、全4610.2 卫生防护措施4711 项目招标4811.1 编制依据4811.2 招标方案4812 项目实施计划5012.1 项目实施进度安排5012.2 项目实施进度表5013 投资估算与资金筹措5113.1项目投资估算5113.2资金筹措5214 财务评价5314.1项目运营计划5314.2成本、费用和各项税收5314.3投资利润5414.4财务指标分析5415 不确定性分析5615.1盈亏平衡分析5615.2敏感性分析5616 可行性研究的结论与建议5716.1评价结论5716.2 建议57一、二、 项目名称古典家具文化产业化项目三、 项目单位简介*民俗文化传播有限公司的前身是宝灵古典家
4、具有限公司，始建于1998年，当时在全国是规模最大、效益最好的古典家具文化民营企业。该公司经过20年的发展和沉淀，公司规模不断扩大。随着文化创意产业的兴起，2007年7月注册成立*民俗文化传播有限公司，注册资本2000万元，主要从事家具创意设计、民俗文化的传播、创意文化的展示。目前，公司拥有国内顶级设计师78人，银行信用等级AAA级，资产负债率46%，现有职工3000人，资产总额达1.8亿元。公司建设的民俗文化创意园旨在保留和传承悠久的华夏文明，把明清时期的家具设计融入现代创意理念，设立了国内唯一的古典家具研发、创意设计基地。目前企业产品以其独特的创意和民族特色赢得了2007德国科隆国际家具展
5、创意设计奖，远销美国、英国、法国、德国等46个国家和地区。随着产品的不断出口，中国独特的民俗文化传播到了全世界。文化创意园公共服务平台项目是*民俗文化传播有限公司根据国家文化创意产业发展状况、本区域经济发展实际及*县民俗文化产品资源优势，从川江三角洲区域内古旧家具加工运输、古典文化创意设计等文化创意类企业发展需要出发，倾力打造的文化创意服务类大型公共服务平台项目。该项目主要建设内容为古典家具的创意设计、研发制作及软服务体系：古典（仿）家具研发创意制作中心、古家具展示中心、古建精品博物馆、网络交易系统及相关配套设备。项目总建筑面积50000平方米，其中：古典（仿）家具研发创意制作中心10000平
6、方米；古家具展示中心20000平方米；古建精品博物馆20000平方米。该项目以科技和信息作为助推力，以建设开放型公共服务平台为重点，形成完善的古典家具创意、设计、加工、展示、销售、运输、集散体系，为相关企业发展提供全方位、多层次、专业化的中介支撑服务.第一节 项目提出的必要性(一)国家政策及行业发展情况。1、*省文化产业发展概况2006年，全省文化产业增加值604.4亿元，按可比价格计算比上年增长13.3%，占*生产总值(GDP)的2.74%，对经济增长的贡献率为2.53%，拉动GDP增长0.37个百分点。全省文化产业法人单位30340家，从业人员105.2万人，与2004年相比，分别增加了2
7、0.2%和14.5%。文化产业从业人员数占全社会从业人员数的比重达到1.8%。*省文化产业发展专项规划 (2007-2015）中指出文化产业将成为*省经济发展的支柱产业。随着文化体制改革的全面展开和逐步深化，城乡居民文化需求大幅度增长，公共文化服务等基础设施改善，经济社会又好又快发展，*省文化产业将步入高速增长阶段。创意产业将成为文化产业发展的主导方向。“内容”是文化产业的核心和精髓，“创意”是文化产业发展的生命线和原动力。文化创意将成为*省文化产业发展的主导方向。*民俗文化创意园公共服务平台项目定位于为家具行业相关企业的设计、展销等环节做好创意服务，属于*省文化创意产业下步重点发展领域。*省
8、着力发展民俗文化产业，把全省丰富的民俗资源作为文化产业着力开发的重点，以文化创意为基础，结合当地文化元素，创造丰富多彩的具有自主知识产权和文化特色的内容产品，形成在国内外影响广泛的民俗文化潮流。加快发展工艺设计、包装设计、建筑设计、策划设计等生产性文化创意产业，提高全省文化创意产业的创意水平和综合实力。*民俗文化创意园公共服务平台项目的建设能极大提高全省古典家具文化产业发展层次和水平，有效提升*省文化产业竞争力。2、*市文化创意产业发展概况。（1）文化创意产业发展具备了较好的基础。*文化资源丰富，是孙子故里、董永故乡，是全国闻名的“草柳编艺术之乡”、“曲艺艺术之乡”。近年来，全市不断加大文化建
9、设投入力度，文化创意产业发展的硬件设施不断完善。*县古家具产业早在100多年前就已全国闻名，由此延伸出的古典家具书画、鉴赏文化在*县境内流传久远。（2）文化创意产业发展初具规模。自2004年以来，全市文化产业增加值呈逐年上升状态。2007年全市文化产业增加值24.9亿元，占全市GDP的2.41%。财政部、教育部、科技部等十部门关于推动我国动漫产业发展的若干意见出台后，*市立即着手包装策划动漫产业基地，并取得较好进展。与此同时，文化演艺业、电影放映业、网络服务业、古玩书画与工艺品产业、艺术培训业等文化创意产业在全市蓬勃兴起，成为现代文化产业的中坚力量。发展古玩书画、古典家具产业被纳入*县政府经济
10、发展重点，以此为突破口推动全县文化创意产业的大发展。（3）多元投资机制基本形成。调整文化产业结构，全面整合文化资源，充分发挥财政税收的杠杆作用，鼓励民营资本和外资向文化创意产业领域流动，通过政府引导、政策扶持和公开招标、项目推介、文企联姻、招商引资等市场化运作方式，积极发展文化创意产业，初步形成了以政府投入为主导、企业投入为基础、民间投资为主体，以股份制形式融资和外来资金为补充的多元化投融资机制。*市及*县出台的各项优惠政策，为文化创意产业发展提供了丰厚土壤。该项目业主*民俗文化传播有限公司就是在此背景下成立的。（4）特色文化品牌显现优势。节庆品牌方面，通过举办中国*川江文化创意产业博览会、中
11、国*东岭小戏艺术文化旅游节、中国*国际巴蜀文化旅游节、零平读书文化节、市农民文化艺术节等节庆活动，形成了具有一定影响的特色文化品牌，取得了良好的经济效益和社会效益。打造全国古旧家具第一集散地的品牌成为*县近年来发展文化创意产业重点之一，并已取得良好效果。3、创意产业发展概况。创意产业，又叫创造性产业，创意经济，是指源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，创造财富和就业潜力的产业。创意产业是与知识经济相适应的一种产业形式，主要包括广告、设计、艺术品和古董及文物交易等行业。近年来，创意产业在国际上逐渐兴起，正成为现代产业发展中的一个亮点。据有关资料显示，目前全世界创意产业每天创造的产值
12、达220亿美元，并以5%左右的速度递增。伴随着经济全球化步伐的加快，创意产业在中国也渐渐显露头角，被看成是一个新的经济增长极。“发展文化创意产业”在今年召开的北京等地的“两会”上被“高调”提出，各级政府部门还制订了宏伟、具体的发展规划和扶持政策。上海目前已有50家创意产业基地挂牌。北京2005年文化创意产业产值达到960多亿元，占北京市GDP的14%以上。广州、青岛、无锡、南京等城市都把创意产业作为21世纪的经济支柱。因此，具有深厚文化底蕴的地区更应抓住机遇，迎头赶上，把创意产业作为新一轮经济发展的引擎。*县古典家具行业历史久远，有深厚的文化底蕴。*民俗文化创意园公共服务平台有效整合古典家具行
13、业的创意元素，打造服务周边相关企业的公共平台，发挥创意对经济的促进作用，有利于*市在古典家具的设计、仿造领域发挥优势，以古典家具行业研发创意设计为示范，加快创意产业的发展。4、公共服务平台发展概述。公共服务平台是向社会提供服务产品的一种载体，该载体又依托某种载体而存在，并通过提供各种具体的公共服务促进所依托载体的建设和完善，从而在一定程度上合理配置社会各类资源，降低成本，提高效率，具有服务对象的社会性、服务内容的广泛性、服务手段的创新性、服务形式的开放性等特征。根据投资主体和服务对象的不同，公共服务平台的性质也不同，既有纯公益性，又有纯商业性，还有公益和商业性兼有的公共服务平台。公共服务平台是
14、在信息科技不断发展、行业分工越来越细的背景下出现的。企业从产品设计到卖给消费者的过程中存在许多环节，每个企业的核心竞争力不同，资源优势不同，有些环节交给其它企业去做，效率会更高，成本会更低。在此背景下，公共服务平台应运而生。公共服务平台项目充分利用现代信息技术、聘请专业行业专业技术人员，为相关企业提供专业化、高水平、低成本服务，大幅度降低企业成本，提高企业效益。目前，在北京、上海、深圳等地，科技园、工业园等园区发展较快，中小企业众多，各类园区为加快发展步伐，普遍建立了公共服务平台项目或者设立提供类似服务的机构。从经济社会发展角度看，公共服务平台项目的加快发展是必然趋势。*民俗文化创意园公共服务
15、平台兼具公共性和开放型特征，以周边区域相关企业为服务对象，能有效降低古典家具企业的设计、交易、推广成本，充分发挥公共服务平台的优势，提高古典家具行业的竞争力。（二）区域经济发展背景。*县处于川江三角洲开发中心地带，处于*半岛和环渤海经济圈的连接地带。总面积1793平方公里，人口143万。*东距*360公里，南距成都120公里，北距广元60公里，西安200公里，兰州350公里。235国道从*东部穿过，省道东成路从县城经过，连接*的高速公路即将通车，穿越*的铁路即将动工兴建。*境内村村通公路，与各大交通干线连在一起，织成了一张交通便利网。*是全国第一批综合改革试点县，是*改革开放试验区。*是全国优质麦生产基地县，全国科技工作先进县，全国畜牧百强县，全国不锈钢生产基地县。经过多年发展，*经济已逐步形成了“三大特色”、“六大优势”和“八大主导产业”。*县是全国最大的古旧家具集散基地，古典家具出口加工是当地的特色产业，现
