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1、目 录第一章 总论11.1项目概况11.2报告编制依据及研究内容31.3研究结论41.4主要技术经济指标5第二章 项目建设的背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性9第三章 场址和建设条件123.1场址现状123.2主要建设条件13第四章 工程建设方案184.1项目建设目标184.2建设内容及规模184.3工程技术方案194.4主要建设工程49第五章 环境保护525.1编制依据、环境保护原则及标准525.2环境现状545.3环境影响545.4综合治理及措施57第六章 节能分析596.1节能设计596.2能耗分析606.3节能措施61第七章 劳动安全与消防63下载后可任意编辑，修
2、改7.1劳动安全637.2消防64第八章 组织机构与项目管理658.1组织机构658.2项目管理66第九章 工程招标及项目实施进度709.1工程招标709.2实施方案及进度72第十章 项目管理与建设进度计划7210.1项目运作模式7210.2招投标管理7310.3工程监理7310.4物业管理7310.5建设进度计划7310.6销售计划74第十章 投资估算与资金筹措7410.1 投资估算依据7410.2 投资估算7410.3 资金来源78第十一章 财务评价7911.1 财务评价依据7911.2 营业收入、营业税金和附加估算7911.3 总成本及经营成本估算8011.4 财务效益分析8111.5
3、不确定性分析8113.6 财务评价结论83第十二章 社会效益评价8412.1社会效益评价8412.2评价结论85第十三章 风险分析8613.1主要风险因素的识别8613.2风险程度分析8713.3风险评估8913.4降低风险的主要措施90第十四章 结论和建议9114.1研究结论9114.2建议92#妇幼保健院妇女儿童医疗保健大楼可行性研究报告#工程造价咨询事务所二0一0年三月#妇幼保健院妇女儿童医疗保健大楼可行性研究报告参加编制人员： 梁兆臣 徐 涛 刘广厚 #工程造价咨询事务所二0一0年三月目 录第一章 总论.5第一节 概述.5第二节 可行性研究的依据.6第三节 可行性研究范围和内容.6第四
4、节 主要技术经济指标.7第五节 可行性研究结论.8第二章 项目背景及建设的必要性9第一节 建设单位简况.9第二节 项目提出的背景.12第三节 项目建设的必要性.12第三章 建设地点及建设条件14第一节 保健院现状总平面及主要建筑.14第二节 拟建楼址.14第三节 建设条件.15第四节 配套设施条件18第四章 建设规模和建设内容.19第一节 建设原则.19第二节 建设规模的确定.20第三节 建设内容.20第五章 工程设计方案.20第一节 设计依据.20第二节 设计原则.21第三节 平面布置方案.21第四节 建筑设计方案.22第五节 结构设计方案.24第六节 给排水及消防.27第七节 空调、采暖及
5、防排烟通风工程29第八节 电气设计.31第九节 功能结构.36第六章 环境保护与节能.37第一节 环境保护.37第二节 卫生防护.39第三节 节能.39第七章 项目实施进度安排 40第一节 组织实施.40第二节 施工进度计划.41第八章 投资估算与资金筹措.43第一节 估算依据及说明43第二节 投资估算.44第三节 资金筹措.44第九章 项目建设机构及管理.46第十章 财务评价. 47第一节 财务评价基础数据与参数选取47第二节 营业收入估算48第三节 成本费用估算50第四节 营业利润估算53第五节 财务盈利能力分析53第六节 财务生存能力分析53第七节 不确定分析56第十一章 社会影响评价.
6、59第十二章 项目效益评价.61第一章 总论第一节 概述一、项目名称：妇女儿童医疗保健大楼二、建设性质： 新建 三、项目建设单位：#妇幼保健院法人代表：张玉凤邮 编：252000电 话：8469656地 址：#市振兴西路129号四、项目主管单位#卫生局五、建设地点#市振兴西路129号六、可行性研究报告编制单位#工程造价咨询事务所第二节 可行性研究的依据一、卫生部、建设部、国家计委：综合医院建设标准和有关规定；二、国家及省市有关政策、法规和规定；三、项目承办单位提供的医院总体规划、有关本项目建设方案设想及其它基础资料；四、现行有关设计规范、标准、规定；五、妇女儿童医疗保健大楼项目建设规划及总体发
7、展规划；六、国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；七、#妇幼保健院委托#工程造价咨询事务所编制本项目可行性研究报告的委托书；八、有关部门提供的资料和证明等第三节 可行性研究范围和内容一、项目背景和建设的必要性二、建设场地和建设条件三、建设规模四、工程设计方案五、环保保护和节能六、实施计划与进度预测七、投资估算和资金筹措第四节 主要技术经济指标一、建设选址本项目拟建于振兴西路#妇幼保健院院内，现有门诊病房楼西侧。二、建设规模根据医院总体规划要求及节约土地和资金的原则，在妇幼保健院门诊病房楼西侧建设一幢地下一层，地上十四层的妇女儿童医疗保健大楼。妇女儿童医疗保健大楼总建筑面积为45
8、000平方米，其中地下一层建筑面积10000平方米，地上建筑面积35000平方米。场区内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。三、建设工期及建设时间该项目的建设工期计划为36个月，计划于2010年6月底前完成立项、规划定点、三通一平等前期准备工作，2010年7月份开工建设。建设工期36个月，于2013年6月建设竣工并交付使用。四、投资估算该项目总投资概算为预算资金9500万元。在总投资中不含土地费用，土地为原有土地。五、资金筹措该项目建设资金9500万元。全部资金由本院自筹完成。六、主要经济技术指标序号指 标 名 称单 位数 量备注一建设规模1保健大楼建筑面积m2450001.1建筑层数地
9、下层11.2建筑层数地上层14二规划指标1地块净面积m2226242建筑占地面积m266303道路广场占地面积m277714绿化占地面积m282235容积率2.23二固定资产投资万元95001建筑工程费用万元7605.82医疗设备购置费用万元15003预备费万元394.2 第五节 可行性研究结论#妇幼保健院经过近几年的迅速发展，医院的业务量急剧增加，现有场所已不能满足发展的需要。#妇幼保健院为进一步落实新时期妇幼卫生工作方针，改善妇幼保健设施条件，提高医院诊治质量和服务水平，促进医院医疗、教学、科研、服务整体水平的提高，满足就诊的需要,决定在现有病房综合楼西侧新建一座十四层妇女儿童医疗保健大楼
10、。本项目主要是建设妇女儿童医疗保健大楼一幢，地下一层、地上14层，设计高度50米，总建筑面积45000平方米。项目固定资产总投资9500万元，其中：工程费用7605.8万元，医疗设备购置费用1500万元，预备费394.2万元。资金全部自筹。建设期暂定为36个月。第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节 建设单位简介#市#妇幼保健院坐落在历史悠久的东昌湖畔，与驰名天下的光岳楼毗邻。始建于1952年，原为#市妇幼保健所，1998年#撤地建市，随更名为#市#妇幼保健院。经历过半个世纪几代人的艰苦创业，从建院初期的十余名职工、10余间简陋平房，发展为现代基础设施完善，医疗设备先进、技术力量雄厚，集保健、预防、医疗、教学、科研、社区服务为一体的#市唯一一所大型专科妇幼保健院，承担着#市孕产妇、儿童系统化管理及#婚前医学保健、新生儿疾病筛查、新生儿听力筛查
