《业主推理下承包商不平衡报价的调整研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《业主推理下承包商不平衡报价的调整研究（73页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、. . . . 业主推理下承包商不平衡报价的调整研究摘 要随着我国的建筑市场正不断地通过自身的努力与国际市场接轨，逐步将我国建筑市场定位成“市场形成价格，企业自主定价”。13版清单计价规中明确指出，工程建设项目实行工程量清单计价模式的应采用单价合同，在招标过程中评标时应采取经评审的最低投标价法，这使得市场大环境下各建筑企业之间的竞争热度不断升温，导致承包商在进行投标报价时常采取降低材料成本、压低报价，更有甚者以垫资形式进行变相压低价格以谋取中标的现象不断涌现。现如今市场大环境下竞争的状况愈演愈烈，若只是一味的凭借压低报价策略，以期实现竞标的成功，有时带来的并非是承包商预期的可观收益，相反可能导
2、致巨大的经济损失。不平衡报价与一般常规的报价相比，运用了抬高可前期施工的分项工程的单价，同时压低其他后期施工的分项工程单价的一种方法。其目的一方面是可以提起对工程部分价款实现回收，来增加可流动资金的数目，使得流动资金在日后施工过程中的更为方便地周转和利用；而另一方面，运用该策略是为了在施工过程过变更、调价、索赔获得额外的利润。本文基于业主角度，对新版工程量清单计价模式承包商不平衡报价的调整进行研究。研究的主要容是：(1) 在分析承包商通过“变更、调价、索赔”中运用不平衡报价策略的原理基础上，明确不平衡报价与获取额外收入间的关系，对不平衡报价的策略中机会因素进行识别，并针对各个机会因素将业主可运
3、用的不平衡报价的防方法进行归纳总结，从而实现对承包商采取不平衡报价的前期预防以与后期的合理应对。(2) 以风险管理的思想，以业主角度将承包商通过“变更、调价、索赔”所采取的不平衡报价常用策略，转化为整个建设项目的全过程中业主识别和规避的交易、履约等风险因素，提前做好合理应对风险的准备，从而对不平衡报价可能诱发的风险进行规避。关键词： 不平衡报价 机会因素 风险应对 / Research on Contractors Adjustment of Unbalanced Biddingunder the Proprietors AssumptionABSTRACTWith increasing in
4、tegration into the international stage， the Chinese construction market has been positioned as one in which the market forms the price and the enterprise has independent pricing. It is stipulated by the 13th Edition of Specification for List of Price Calculation that， for the construction projects w
5、hich implement the valuation mode of quantities bill， they should use unit price contract， and the after evaluation method of lowest bidding price while evaluating the bidding. This has led to more and more unpleasant results， including increasingly fierce competition among different construction un
6、its in macro market environment and contractors bidding with lower price by reducing construction cost， or whats worse， by loaning. This phenomenon has been appearing more and more frequently， whereas they result in huge economic loss instead of remarkable profits predicted by the contractors， altho
7、ugh they worked in winning the bids.Unbalanced bidding is one quite different from the common ones. It raises the unit price for the pre-construction work of the kinds of construction， and lowers that of the post. On one hand， it helps settle project partial payment and increases the working capital
8、 needed in later constructions. On the other hand， it helps win extra profits via changing price， raising price， and claiming for compensation during the process of construction. From the angle of the proprietor， this paper researches into the contractors unbalanced bidding， under the new valuation
9、mode of quantities bill.The main content includes:(1) Analyze the principles of how the contractors use unbalanced bidding strategies in changing price， raising price， and claiming for compensation， and based on this， clarify the relation between unbalanced bidding and extra income， recognize the ch
10、ance elements in unbalanced bidding and summarize precautionary methods to the elements for contractors who would in return be able to carry out early prevention and upcoming responses.(2) Strengthen the contractors sense to the risk， from those in applying the common unbalanced bidding strategies i
11、n changing price， raising price， and claiming for compensation，to those during whole process of finishing the construction projects and the corresponding counter measures. In this way，the contractors can well avoid the risks brought about by the unbalanced bidding. Key Words:Balanced Bidding Chance
12、ElementRisk Responses目录第一章绪论11.1 研究背景11.1.1 中国建筑业发展现状11.1.2不平衡报价的存在背景21.1.3 不平衡报价策略的研究现状31.2 研究对象的界定41.2.1 不平衡报价的概念界定41.2.2 不平衡报价偏离类型的概念界定51.2.3 不平衡报价常见情况的概念界定51.2.4 不平衡报价特点的概念界定81.2.5 不平衡报价弊端的概念界定91.2.6 投标标书层次分析的概念界定91.3 关键问题的提出111.4研究方法和容111.4.1 研究的方法111.4.2 研究的容12第二章相关文献综述142.1不平衡报价研究综述142.1.1 概念
13、综述142.1.2 出现原因综述152.2 不平衡报价和创收的关系综述18第三章不平衡报价的类型、策略与相关法律问题203.1 不平衡报价的类型203.1.1 按目的分类203.1.2 按形式分类213.2 不平衡报价的常用策略方法223.3 不平衡报价应用的注意事项243.3.1 招标文件的实质性响应253.3.2 不平衡报价尺度的把握25第四章不平衡报价的分层识别、控制与调整304.1 不平衡报价的分层识别304.2 不平衡报价的控制阶段324.3 不平衡报价的控制原则324.4不平衡报价的调整35第五章业主视角下防不平衡报价的风险分析365.1 业主视角下防不平衡报价的风险分析365.1
14、.1 交易风险365.1.2 履约风险365.2 业主视角下防不平衡报价的风险识别375.3 业主视角下防不平衡报价的风险评价415.3.1 规避承包商变更产生损失的风险415.3.2 业主合理调价规避产生损失的风险425.3.3 规避承包商索赔产生损失的风险435.4 业主视角下不平衡报价风险的防方法455.4.1注重招标前准备，从源头上防不平衡报价455.4.2严密编制招标文件，制定合理的评标标准465.4.3完善施工合同条款，合理划分发承包人风险责任475.4.4发挥施工合同管理作用，防产生新的不平衡报价485.4.5政府职能部门监管和服务相结合，完善工程量清单计价体系48第六章业主视角
15、下承包商不平衡报价调整的案例分析496.1 假设案例与真实案例比对分析496.1.1 招标文件中的问题导致变更496.1.2 地质环境和现场踏勘中的问题导致变更506.2 假设案例与真实案例的分析总结51结论与展望52参考文献53致57英文文献58中文翻译65第一章 绪论1.1 研究背景1.1.1 中国建筑业发展现状1.中国建筑业招投标市场现状建设工程工程量清单计价规（GB50500-2013）于2013年7月1日面世以后，到如今新版本在全国围逐渐施行和发展，可看出我国的建筑市场正不断地通过自身的努力与国际市场接轨，逐步将我国建筑市场定位成“市场形成价格，企业自主定价”。13版清单计价规中明确指出，工程建设项目实行工程量清单计价模式的应采用单价合同，在招标过程中评标时应采取经评审的最低投标价法 1，这使得市场大环境下各建筑企业之间的竞争热度不断升温，导致承包商在进行投标报价时常采取降低材料成本、压低报价，更有甚者以垫资形式进行变相压低价格2以谋取中标的现象不断涌现。现如今市场大环境下竞争的状况愈演愈烈，若只是一味的凭借压低报价策略，以期实现竞标的成功，有时带来的并非是承包商预期的可观收益，相反可能导致巨大的经济损失。也正由于此当前我国建筑业企业经济收益较低可见一斑
