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1、 2022年土地登记代理人考试登记实务要点提炼 【篇一】2022年土地登记代理人考试登记实务要点提炼 代理指界的操作程序： 1.收集相关土地权属资料，深入了解土地产权状况 土地登记代理人在了解状况、搜集资料的过程中要重点了解以下几个方面： (1)宗地权属的发生、演化过程，权属性质、土地用途及使用状况。 (2)宗地界址是否明确，有无争议，与谁有争议。 (3)假如存在争议，争议的焦点是什么。 (4)有无确凿的资料或证据确认界址。 (5)假如有界址争议，有什么可行的方案可以解决。 对于没有争议的宗地，其宗地界址在托付人确认后由土地登记代理人参照执行。 2.现场勘察依据原有土地权属等资料，土地登记代理
2、人应与托付人就宗地界址达成共识后，还需要双方共同到现场勘察确认界址位置，并由托付方签字认可。 3.现场指界权属调查人员进展实地界址认定时，土地登记代理人代表托付人到现场指界、认定。界址认定时，土地登记代理人应当出具个人身份证明、土地登记代理托付书。 指界过程中，界址位置假如有争议，土地登记代理人要急躁听取调查人员现场调解，并记录调解处理状况;对于有争议的且已经由托付方确认解决方案的界址，土地登记代理人严格根据解决方案办理。 4.向托付人反应信息并准时供应建议代理指界后，土地登记代理人要把指界状况、调解处理状况准时向托付人汇报。托付人事后有异议的，应针对不怜悯况，实行相应的措施予以解决。 【篇二
3、】2022年土地登记代理人考试登记实务要点提炼 土地登记的损害赔偿： (一)申请不属实或因土地权利人自身缘由造成土地登记有误或有遗漏的更正登记费用应由当事人担当。因该错误登记导致利害关系人患病损害的，当事人应担当有关赔偿责任。 (二)登记机关的过错 因登记机关的过错，致使土地登记发生错误，土地登记机关应担当更正登记费用。因该错误登记导致当事人或者利害关系人患病损害的，登记机关应依照国家赔偿法的相关规定担当赔偿责任。中华人民共和国国家赔偿法规定，国家机关及其工作人员违法行使职权给公民、法人造成损害的，应担当赔偿责任。 【篇三】2022年土地登记代理人考试登记实务要点提炼 名称变更登记的根本概念：
4、 名称变更登记也称更名登记，是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的转变而进展的变更土地登记。 这里的名称和姓名具有特定的内涵，与日常使用的“名称”或“姓名”含义不完全一样。日常使用的“名称”或“姓名”，是一种符号或称呼，只具有辨识和区分的作用，不肯定有法律上的意义，这种“名称”或“姓名”可以随便更改。而名称变更登记中的名称或姓名，是指依法在主管部门完成登记，为法律认可的“名称”或“姓名”，具有法律意义。对自然人，其姓名一般为户籍登记的姓名，如户口簿或身份证上载录的姓名;对法人及其他组织，其名称一般要经工商行政治理部门或主管机关核准，并且只有一个。不管是自然人姓名的变更，还是法人或其他组织名称的变更，都不行以任意为之，必需履行特定的法律手续。
