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1、银行贷款项目贷款房地产贷款固定资产流动资金贷款 委托贷款股权出让融资直接融资股权融资风险投资融资投资银行融资国内上市融资私募融资私募融资涵义融资方式操作实务融资租赁融资租赁涵义业务种类操作实务信托融资涵义信托融资间接融资操作实务项目包装融资涵义项目包装融资种类项目包装融资操作实务项目融资的种类项目融资涵义项目融资操作实务BOT融资特点BOT融资的涵义BOT融资实务操作融资种类融资服务流程：一、 项目方仔细填写我中心提供的项目信息调查表后，连同主体资格证明材料（企业营业执照，开户许可证，税务登记证，组织机构代码证，企业法人证明，项目负责人身份证明、项目可行性报告、立项批复等相关资料）二、 我中心
2、对项目方的主体资格进行审核。 三、项目方与我中心签订协助融资服务协议，约定融资服务具体的相关事项。 四、项目方向我中心递交商业计划书及项目摘要。 五、我中心根据融资项目的具体情况筛选推荐投资方。 六、经投资方审定项目通过后，由我中心向项目方转达合作意向函。 七、项目方与投资方签订合作意向书之后，项目方需在双方协助融资服务协议中约定的时间内，向我中心 支付融资服务费（佣金）。 八、融资方需要协议之外的其他服务，双方另行协商。企业申请融资需提供的资料清单序号资料名称数量有/无1企业法人营业执照（事业单位登记证） 12机构代码证书13企业税务登记证（国税、地税）14企业经营的资质证书复印件，特殊行业
3、需提供经营许可证复印件15法定代表人或被授权人的有效身份证件16被授权人和具体经办人员的授权书*及身份证复印件17企业贷款卡及贷款卡信息18银行开户许可证或基本帐户核准通知书19企业前三年度会计报表及本年度最近三个月的会计报表110有关政府立项批文111项目可行研究报告*112企业章程113管理团队简历*114外资企业需提供外资批准书、外汇管理证及帐号115企业董事会或股东会决定融资的决议及董事会成员签字文件*116抵（质）押物权证书复印件117企业董事会（国有资产管理局或企业主管部门）同意抵（质）押的证明文件或财产共有人同意抵（质）押声明118抵（质）押财产委托处理书119商业（融资）计划书
4、*120其他证明材料注意事项：1、申请企业在提供复印件的同时，应同时带原件，由我公司核对后退回原件。注有*号的需要报送原件。2、请注明目前可以提供的资料。3、申请企业提供资料要求纸张大小为A4，企业提供资料复印件均需加盖公章。4、所提供的全部资料和所做陈述内容真实可靠。如出现虚假或隐瞒情况，由此引起的一切后果和责任，全部由申请企业承担。5、本单位同意本申请书及有关资料的复印件，无论融资与否，均由贵州省产权交易中心保留。实业投资实业投资的特征实业投资涵义 实务操作风险投资的涵义风险投资风险投资的特点风投操作流程直接投资私募投资涵义私募投资私募投资特点私募投资操作实务天使投资天使投资人涵义天使投资
5、种类投资方式股权投资涵义股权投资股权投资类型天使投资种类债券投资涵义债券投资间接投资票据投资实务票据投资工具票据投资涵义信托投资实务信托投资方式信托投资的涵义票据投资信托投资资金拆借资金拆借原则资金拆借的涵义影响债券投资因素投资服务流程：一、投资方仔细填写我中心提供的投资信息调查表后，连同主体资格证明材料（公司营业执照，税务登记证， 组织机构代码证，开户许可证，外商投资机构提供中国驻外使领馆认证书，外国企业常驻代表机构登记证， 注册证明，法定代表人身份证明，相关联系人及联系方式等）一并发送到我中心指定邮箱。二、我所对投资方主体资格进行审查。 三、投资方与我中心签订协助投资服务协议，约定投资服务
6、具体的相关事项。 四、根据投资方提交的项目要求，我中心推荐并转送项目商业计划书摘要。 五、投资方审定项目后，由我中心向融资方转达合作意向函。六、我中心协助投资方对项目进行全面考察。 七、考察确定投资项目后，在我中心的见证下，投资方与项目方签订合作意向书。八、投资方需要协议之外的其他法律服务，可与我中心另行协商。公司名/个人名称:详细地址:联系人:联系电话:传真号码:注册资本/个人资产公司简介:投资意向项目:前期已投行业: ( )互联网( )移动增值( )计算机软硬件( )通信( )芯片半导体( )光机电一体化( )生物医药( )体育健身( )新材料( )餐饮娱乐( )教育培训( )化工能源(
7、)采矿( )旅游( )房产( )农业( )制造业( )服务业( )广告传媒( )专利新产品( )电子设备( )其他投资地区:（ ）省内（ ）全国预计投资金额（人民币）: 欲投资项目阶段:( )早期( )发展期( )成熟期( )PRE-IPO欲退出方式:( )股权转让( )IPO(上市)( )并购( )MBO(管理层回购)贵州省产权交易中心投资商（会员）投资意向登记表投资商（会员）名称：_投资商欲投资行业及领域：_投资商分类编号：_，是否网上推荐：_,是否入会：_ （以上由贵州省产权交易中心资本运营部填写）详细介绍：融资方式：一、 直接融资：1、银行贷款银行贷款涵义：银行贷款是银行利用信贷资金在
8、客户还款承诺的条件下，在一定期限内向客户融出一定数量的货币资金的借贷行为，银行以取得贷款利息收入作为让渡资金使用权的价值补偿。 主要种类： 流动资金贷款、固定资产、房地产贷款、项目贷款 、委托贷款实务操作 （一）、流动资金贷款 1、贷款对象 借款人应当是经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组或个体工商户。 2、基本条件（1）、借款从事符合国家产业政策和社会发展规划要求的建设和生产经营活动。 （2）、贷款使用确有经济效益，能按期偿还贷款本息，无不良记录。（3）、已开立基本账户或一般存款户，自愿接受信贷监督和结算监督，如实提供有关经营情况和财务报表。 （4）、除国务院
9、规定外，有限公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计未超过其净资产总额的50% 。 （5）、应持有人民银行颁发的借款卡。 （6）、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续，特殊行业须持有有权机关颁发的生意经营许可证。 （7）、借款人的资产负债率应低于70% 。 （8）、提供银行认可的借款保证人或抵押物、质物作为担保（少数信用好的企业除外）。 3、须提供以下资料 （1）、借款申请书（2）、各种合法证件（3）、企业财务报表（4）、借款担保条件（5）、信贷部门认为需要提供的其他有关资料。 4、企业中短期流动资金贷款流程 （1）、借款人申请短期贷款，对于初步调查同意
10、受理的借款申请，通知借款人正式填写申请书并提供有关资料。 （2）、受理贷款申请后，指派信贷人员对借款人和保证人有关情况进行全面、深入、细致地调查，对贷款的合法性、 安全性和盈利性进行认定和核实，对贷款风险度进行测算，形成正式的贷款调查报告。 （3）、组织人员对贷款的有关情况进一步审查核准，根据审查结果提出贷与不贷等建议。 （4）、按权限审批制度对贷款进行审批决策，批准贷款的，签署意见后交信贷业务部门办理放款手续。 （5）、信贷业务部门收到批准贷款审批意见后，与客户商议贷款条件，按统一的借款合同文本签订正式借款合同。保证贷款要签订保证合同并对保证的真实性进行核实。抵质押贷款要对抵质押物的价值进行
11、评估或核实，并签订抵质押合同，按规定需要办理登记、公证、保险等手续的必须办理完有关手续。在此过程中形成的有关权利证书（含有价凭证）信贷业务部门造册登记后，交出纳部门保管。在上述手续办妥后，客户填写借款凭证，由信贷业务部门审核签批后发放贷款，借款人按合同规定用途使用贷款资金。 （6）、在贷款结息前，借款人存款帐户中应存入足够金额缴纳每期应还利息，并在到期日前结清全部本息。 抵质押贷款归还后，信贷业务部门注销抵质押物，并退还给客户。 5、贷款期限 流动资金贷款按期限分为临时贷款、短期贷款和中期贷款，其中：临时流动资金贷款期限在三个月以内（含三个月），短期流动资金贷款期限为三个月至一年（不含三个月含
12、一年），中期流动资金贷款期限为一年至三年（不含一年含三年）。 6、贷款方式 1）信用贷款：是指不采取保证、抵押、质押等担保方式，凭借款人信用直接发放的贷款。 2、保证贷款：是指按担保法规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任为前提而发放的贷款。 3）抵押贷款：是指按担保法规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 4）质押贷款：是指按担保法规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。 7、贷款展期 由于特殊原因，借款人不能按期归还贷款，经审查符合展期条件的，银行可予展期。借款人应在贷款到期前 15 天向银行提出贷款展期的书面申请，
13、申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款的展期还应由保证人、抵押人、出质人出具同意展期的书面证明。展期只限一次，临时、短期流动资金贷款展期期限不得超过原贷款期限，中期流动资金贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半。 （二）、固定资产贷款 1、贷款对象 借款人应当是经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组或个体工商户。 2、基本条件 除应具备上述流动资金贷款条件外，还需同时具备。 技改、基建项目已批准立项，列入国家或地方计划。 取得有关部门建筑许可证、投资许可证、开工许可证或进口批文。 项目竣工投产后的配套流动资金基本落实。 自筹资金不低于总投资的30%。 3、需提供的材料 除参照流动资金贷款要求提供资料外，同时还需提供。 项目可行性报告。 项目有关批文及许可证。 4、贷款程序 1）、贷款申请 : 借款人须向银行的各营业机构提出贷款申请，并提供相关材料： 项目建议书及批准文件、可行性研究报告等。 项目前期准备工作完成情况的报告。 资本金和其他建设资金、生产流动资金筹措方案及落实资金来
