《综合育苗基地建设项目可行性方案谋划书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《综合育苗基地建设项目可行性方案谋划书.doc（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、综合育苗基地建设项目可行性研究报告目 录一 总论41.1 项目背景41.1.1 项目名称41.1.2 承办单位41.1.3 可行性研究报告编制依据41.1.4 项目提出的理由与过程51.2 项目概况51.2.1 拟建地点51.2.2 建设内容51.2.3 主要建设条件51.2.4 项目投入总资金与效益情况51.2.5 技改技术经济指标61.3 问题与建议6二 项目建设必要性72.1机动车综合性能检测的目的和意义72.1.1 机动车综合性能检测的目的72.1.2 机动车综合性能检测的意义72.2符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我国服务业的发展82.3符合贵州省“十二五”规划，有利于
2、优化技术结构和产品结构92.4有利于促进企业的自我发展9三 需求分析103.1国内外汽车检测现状103.1.1 国内发展状况103.1.2 国外发展状况113.2都匀市汽车检测现状153.3营销策略、方案15四 场址选择164.1 场址现状164.1.1 地点与地理位置164.1.2 场址土地权属类别及占地面积164.2 场址条件164.2.1 气候条件164.2.2 土地条件174.2.3 水资源条件174.2.4 矿藏资源条件174.2.5 环境保护条件174.2.6 公共设施条件18五 设计方案195.1设计的指导思想和指导原则195.2检测站系统分析195.3工位布置（所配备的设备数量
3、为最低配备量）255.3.1外检线255.3.2安检线265.3.3综检线285.4设计注意事项305.5检测中心监测流程315.6检测中心平面布置31六 节能与节水366.1建筑节能366.2机电设备节能措施366.3节水措施37七 环境保护387.1环境保护标准387.2污染源分析387.3采取的环保措施397.4施工期间的环境影响及治理40八 劳动安全卫生消防418.1设计依据418.2职业安全418.3消防设施42九 组织机构与人力资源配置449.1 组织机构449.2 人力资源配置44十 项目实施进度与招投标4610.1 建设工期4610.2 项目实施进度安排4610.3项目招投标4
4、6十二 投资估算与资金筹措4812.1 投资估算4812.1.1 投资估算依据4812.1.2 建设投资估算4812.2 资金筹措方式与来源48十三 财务评价4913.1 财务评价依据4913.2 财务评价指标49十四 社会评价5314.1 项目对社会的影响分析5314.2 社会风险分析53十五 研究结论与建议5415.1 结论5415.2 建议5430第一章 总 论一、项目概述（一）项目名称与建设单位1、项目名称: 综合育苗基地建设项目可行性研究报告2、项目建设性质：新建3、项目主管部门：内蒙古局4、项目建设单位：内蒙古局5、项目建设地点：大杨树东开发区6、项目负责人： 管理局局长7、项目经
5、济负责人： 管理局副局长8、项目技术负责人： 管理局副局长（二）项目由来2010年中央一号文件国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见（2009年12月31日）指出：2010年农业农村工作的总体要求是，全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中全会以及中央经济工作会议精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把改善农村民生作为调整国民收入分配格局的重要内容，把扩大农村需求作为拉动内需的关键举措，把发展现代农业作为转变经济发展方式的重大任务，把建设社会主义新农村和推进城镇
6、化作为保持经济平稳较快发展的持久动力，按照稳粮保供给、增收惠民生、改革促统筹、强基增后劲的基本思路，毫不松懈地抓好农业农村工作，继续为改革发展稳定大局作出新的贡献。垦区在地区农业发展中具备一定的示范带动作用，但是由于缺少综合育苗和蔬菜、瓜果种植基地，一直影响着垦区人民生活水平的提高和产业化结构的调整，特别是垦区规划5年内种植蓝莓3000亩，2009年已经试种植蓝莓62亩，取得了成功，如果没有育苗基地将严重影响垦区蓝莓产业的发展。该项目建成后能够有效利用保障垦区蔬菜、瓜果生产，满足地区需求，将有利促进垦区及周边蓝莓产业发展，对垦区经济的快速发展起到一定推动作用。（三）项目建设规模与建设内容1、建
7、设规模按照综合育苗基地总体规划的要求，根据农场管理局经济发展水平、地理位置、人口情况、交通条件等因素，以及产业发展规划，建设智能温室1栋、温室大棚4栋、冷棚26栋、广场、绿化、区内砂石道路以及相应的配套管网建设等。2、项目建设地点建设地点确定在内蒙古局大杨树东开发区中央西街。3、建设内容（1）、智能温室大棚1栋，建筑面积2290.74平方米；（2）、温室大棚4栋，每栋660平方米，总面积2640平方米；（3）、冷棚26栋，每栋660平方米，总面积17160平方米；（4）、广场、停车场3170平方米；（5）、砂石道路3648平方米；（6）、配套管网：给排水管网约100米，采暖管网约100米，电气
8、管网约100米，化粪池1座。（四）投资估算综合育苗基地建设项目总投资785.93万元。一期总投资494.16万元，其中：建安工程费439.40万元，工程建设其他费用31.23万元，基本预备费23.53万元；二期总投资291.77万元，其中：中建安工程费260.50万元，工程建设其他费用17.38万元，基本预备费13.89万元。（五）资金来源：项目总投资785.93万元，其中585.93万元由企业自筹，200万元申请市政府产业化扶持资金。(六)建设期限：项目建设期限为：一期2010年6月至2010年9月，二期为2011年3月至2011年5月，建设期为二年。（七）经济效益评价1、项目建成后新增总收
9、入188.70万元。2、项目建成后每年新增总成本47.80万元。3、本项目每年应缴营业税金46.49万元。4、本项目每年实现利润总额140.9万元。根据项目财务现金流量表计算，本项目财务内部收益率（IRR）为16.63，财务净现值（iC=10%）300.225万元，投资回收期6.93年。财务评价结果表明，项目盈利能力高于了行业最低要求，财务净现值大于零，说明项目有抗风险能力。主要技术经济指标表名 称单位数据备 注1、项目建设总投资万元785.93其中：申请国家资金万元785.932、新增主营业收入万元188.70正常年3、新增总成本费用万元47.80正常年4、新增利润总额万元140.90正常年
10、5、财务内部收益率%16.636、静态投资回收期年6.937、财务净现值(Ic=10%)万元300.23（八）结论项目建成后，每年可向内蒙古局及周边农场提供各种反季节新鲜蔬菜瓜果约35.2万公斤，陆地蔬菜12万公斤，繁育秧苗104万株、蓝莓苗木6万株、花卉30.8万株，弥补了农场管理局及周边农场蔬菜市场供应的不足，并促进管理局产业化特别是小浆果产业的发展。项目的建设符合国家产业政策，有利于发展农业经济，调整产业结构，增加当地职工群众的收入。建设内容合理，经济与社会效益显著，因此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。二、可行性研究报告编制依据1、中共中央、国务院中共中央国务院关于2009年促进农
11、业稳定发展农民持续增收的若干意见（中发20091号）；2、2010年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南；3、2010年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲；4、国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令第29号）；5、呼伦贝尔市2010年产业化发展规划；6、局农业现代化建设规划及国民经济和社会发展“十一五”规划；7、局社会主义新农村建设规划。第二章 项目建设的背景及必要性一、项目建设的背景垦区在产业化发展中，制定了发展“乳、肉、豆、种、薯、特”六大产业的发展思路和经营方针，建立和培育了一批农畜产品基地、加工企业，但是在特色产业建设上，由于外引价格高，影响了垦区蓝莓、万寿菊
12、等产业的发展；由于垦区一直缺少带动力强的蔬菜、瓜果基地，使得垦区及周边蔬菜、瓜果远远满足不了人民生活的需求，影响了垦区在种植蔬菜、瓜果、小浆果等产业发展中，使垦区在特色产业上一直不能得到较快发展，所以项目建设对垦区蔬菜、瓜果、小浆果产业将起到推动作用。二、项目建设的必要性1、项目建设是实现区域发展战略的需要经国家质量监督检验检疫总局审查批准，地区成为我国唯一的中国北极蓝莓地理标志产品保护区域。这标志着地区蓝莓的开发利用有了更广阔的发展空间。地区目前蓝莓年自然生长量达万吨，占全国总产量的90以上，占全世界产量的30左右，全地区蓝莓年加工能力达4000吨，年产值亿元。几年内，呼伦贝尔市鄂伦春旗周边
13、蓝莓种植将达到万亩，垦区计划5年内种植蓝莓达到3000亩规模，如果仅仅靠外购苗木，由于价格过高将严重影响产业发展。垦区及周边大杨树地区蔬菜、瓜果多是以农户为主的单一经营方式，由于种植水平、规模的限制，远远满足不了人民生活水平的需求，并且随着垦区产业结构的调整，路边蔬菜、瓜果成为几年内农业产业结构调整的重要方向，所以该项目建设是实现垦区发展战略的需要。2、项目建设是调整产业结构，提高垦区经济效益的需要垦区种植粮食作物效益低，种植结构不优化，是制约各农场经济发展的主要因素。近几年来垦区加大了结构调整力度，取得了很好的成效。2009年播种面积面积118万亩，其中大豆、小麦等传统农作物种植面积达到垦区
14、耕地总面积的80%以上，平均亩效益在190元左右，而种植蓝莓、蔬菜、瓜果平均亩经济效益达到20003000元。通过对比可知种植经济作物效益远远高于其他农产品。本项目建设完成后，垦区计划在今后5年将蓝莓的种植面积达到3000亩，产值达到2100万元，蔬菜、瓜果、花卉、蓝莓育苗130万株以上，将使垦区种植结构和产业日趋合理，耕地单位经济效益大幅度提高，将使人民生活水平得到进一步提高，加快全面建设小康社会步伐。3、项目建设是提高职工收入的有效途径随着农业集约化进程不断加快，土地逐步向种地能手和有机械的种田大户手中集中，因此各农场存在大量的剩余劳动力，而农场职工多无特长，脱离土地实现再就业比较困难，导致部分职工生活贫困，也成为各农场社会稳定中的不安定因素。项目建成后，能够带动做个蔬菜、瓜果、花卉、蓝莓产业基地的形成。蔬菜、瓜果、蓝莓育苗和种植是一种劳动密集型农业生产，需要大量劳动力，能够为剩余劳动力提供了新的就业机会，使项目区人均收入得到大幅度的提高。项目建设对改善职工群众的生活水平起到积极的推动作用，并且通过项目的示范辐射作用，带动特色产业的快速发展。同时蔬
