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1、装修管理规定为保证大楼的安全、卫生、环境和公共设施的正常使用，保护房屋外形的统一美观，现对本大楼用户装修规定如下：一、装修手续办理1.用户在办好大楼入驻程序表收房后需要对房屋进行装修的，应按以下程序办理装修手续：（1）需消防部门审批的由用户报消防部门审批。（2）凭审核合格的装修设计图到物业管理公司领取、填写装修申报表、装修施工人员登记表，如实填报登记。（3）用户带装修队负责人到物业管理公司办理装修施工许可证和装修施工人员出入证。以上手续办好后，即可开始进行装修。二、施工管理规定：1. 施工方心须做到安全施工，文明装修，不得发生人与物的任何闪失；2.装修单位必须严格按照经批准的装修设计图进行施工
2、。用户不得擅自改变房屋的结构，装修改造房屋不得占用公用场地或影响整体环境美观。否则物业管理公司有权制止、拆除违规内容，所发生的费用全部由用户负责。；3.装修施工现场严禁烟火，不准在现场做饭、烧杂物，不准施工人员住宿。装修单位要对施工人员进行防火消防和安全文明生产教育，并在施工现场放置不少于两个灭火器，同时，所有施工人员必须按规定从指定进出通道进出，以确保安全作业；4.装修单位用水、用电应按物业管理公司指定的接点，并装表计量，按规定交纳水电费；5、装修当中经物业公司同意后，拆除下来的一切物件须如数缴还至物业公司；6.装修垃圾须做到袋装化并只允许放置在租赁单位所租凭区域内，送装修垃圾外出时，只许允
3、许直接装上垃圾运输车辆，不得在会所停留；三、竣工验收手续：6.凡涉及到楼板防水、管道、线路改造的工程，其试水、试压、试电的程序施工单位应通知物业管理公司派人到场检验。在使用施工、过程中发生漏水而影响其它用户的，由用水人承担维修责任和赔偿费用。1.装修工程完毕后，用户和施工负责人向物业管理公司申请竣工验收，物业管理公司应在接到申请后2日内派人进行验收。验收合格的，验收人员在装修申请表的验收栏内签字后准许投入使用。验收不合格的，用户应按要求整改，直至验收合格为止。2.验收合格后，按以下规定退还相关费用：（1）装修押金在验收合格三个月后退还。（2）装修施工人员出入证押金退证即可退还。四、收费标准：1
4、.装修押金：15元/。2.建筑垃圾外运费：2.2元/（不需拆除墙体的）。3.拆除墙体清运费：55元/墙体。4.装修施工人员出入证押金：20元/证书 ，工本费5元/每证。注：1、以上1、2两项按房屋建筑面积计算，第3项按拆除的墙体面积计算。 2、如物业管理服务合同中另有约定的，按合同约定执行。 株洲昌盛物业有限责任公司二0一0年五月 日关于空调安装的特别规定1、 空调外机必须安装在专门的格栅外机安置屋内；2、 内外机连接管道必须按屋内（或暗式）方式连接；3、 必须保证冷凝水管处于畅通无阻的排泄状态；4、 不得在未经物业部门允许的前提下在墙面打眼上述如有违反，将按违章装修管理规定办理株洲昌盛物业有
5、限责任公司二0一一年 月 日紧急通知株洲国投水木房产有限公司：株洲市天元区消防大队检查组一行于2010年10月14日下午5时许对你公司租赁的会所七楼装修施工现场进行了消防设施安全突击检查。当场发现了如下一些消防违法现象：一、 施工现场电线联接不合安全要求；二、 施工现场没有消防灭火器材；三、 南头消防门关闭四、 原有消防管道没经批准擅自拆、改；检查人员严肃指出：查出的已上四点安全隐患， 是严重的消防违法行为，因此用户必须督促施工方做到：一、立即停工；二、现场整改；三、到消防部门办好相关消防审批手续。以上三点如有违反，将按相关消防法令进行法律与经济处罚。现根据消防部门的指令，本公司特紧急通知，请
6、贵公司严格按照执行。株洲昌盛物业有限责任公司金谷财富中心管理处二0一0年十月十四日整改通知株洲国投水木自组装修公司张永扬：株洲市天元区消防大队检查组一行于2010年10月14日下午5时许对你公司在天台会所七楼装修施工现场进行了消防设施安全突击检查。当场发现了如下一些消防违法现象：一、 施工现场电线联接不合安全要求；二、 施工现场没有消防灭火器材；三、 南头消防门关闭四、 原有消防管道没经批准擅自拆、改；检查人员严肃指出：查出的已上四点安全隐患， 是严重的消防违法行为，因此装修方必须做到：一、立即停工；二、现场整改；三、到消防部门办好相关消防审批手续。以上三点如有违反，将按相关消防法令进行法律与
7、经济处罚。现根据消防部门的指令，本公司特紧急通知你装修公司及其负责人，请严格按照上述执行。株洲昌盛物业有限责任公司金谷财富中心管理处二0一0年十月十四日紧急通知天台金谷商务会所各租赁单位：株洲市天元区消防大队检查组一行于2010年10月14日下午5时许对本会所租赁各装修施工现场进行了消防设施安全突击检查。当场发现了如下一些消防违法现象：五、 施工现场电线联接不合安全要求；六、 施工现场没有配备消防灭火器材；七、 所有南头消防通道门关闭八、 消防管网未经批准擅自拆、改；检查人员当即对本会所下达了相关“责令改正通知书”现将该通知书转发会所各租赁单位。望各单位按照“责令改正通知书”指出的相关违规情况进行自查，发现问题立即自行整改。以保证办公、工作在达到消防安全标准的环境中展开。否则、可能会引起消防部门的相关行政或经济处罚。特此通知！株洲昌盛物业有限公司金谷财富中心管理处二0一0年十月十五日
