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1、房屋转让协议书甲 方（卖方）： （以下简称甲方）身份证：乙 方（买房）： （以下简称乙方）身份证： 甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋基本情况 房屋坐落在 （包括：正房 间 平米，厨房 平米，卫生间 平米，厕所 平米， 前院 平米，后院 平米，空地 平米，树木等）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋具体位置为：东邻 ；西邻 ；南邻 ；北邻 。土地证号： ，土地面积 平方米。第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)： 。 大写（人民币） 。 第三条付款方式 双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲
2、方支付人民币 元整（大写： ）。收款时甲方应向乙方出具收据。 第四条土地转让 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。 第五条甲方的承诺保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并经家人同意，且转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。 2、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。3、若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供，办理过程中所产生的各种费用由乙方承担。 第六条 乙方的承诺保证 本协议签订
3、后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。 因该房所发生的 年 月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 第七条 违约责任：1、如甲方反悔的，必须向乙方全额退还转让款并承担转让价款20%的违约金，如有造成乙方损失的（包括建房、装修工程款和房地产增值等部分），甲方应予赔偿。2、如上述宅基地、房屋使用权交接后，因甲方发生在买卖之前存在的债权、债务纠纷，由甲方承担全部责任，并按照甲方违约处理，甲方应向乙方承担转让价款20%的违约金，同时赔偿乙方一切损失。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。甲方签字： 乙方签字：见证人签字： 年 月 日
