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1、 合作建房合同 合作建房合同（第一篇）： 甲方： 乙方： 甲方购有市国有出让地一块，土地证号：建立用地规划许可证号：号，建立工程规划许可证：号;用地通知书：号;甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋使用权限为70年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与
2、规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5m)，计935，占地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480;一楼以上东西方向局部外挑1.5m，单层平均建筑面积584，占地480;共计十八户3801(584*6+5842=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576。 四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪构造(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用
3、电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建立费及道路建立费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如消失问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;其次期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建立费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按
4、有关规定交纳公共设施治理费(保安员工资，公共局部电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体构造为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约职责：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应经过相互协商解决，协商不成能够深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他治
5、理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 甲方： 乙方： 见证方： 签约日期： 合作建房合同（其次篇）： 甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 身份证号: 甲乙双方在公正合理、互惠互利、协商全都的根底上就合伙建房事宜达成如下协议，双方共同严格遵守。 一、乙方XXX以其土地使用权(证号:南宁国用2023第4XXXXX号)出资与甲方合伙建房(双方已取得建立工程规划许可证编号:青秀2023私建字第XXXX号，施工红线图工程编号:0705095XXXXXXXXC)，建房所需资金全部由甲方担当，甲方负责建房资金及施工的治理，乙方不得以任何理由侵占甲方建房资
6、金。 二、甲乙双方打算共建五层，所建房屋双方按份共同享有永久全部权，其次层及第五层归甲方全部，第一层及第三、四层归乙方全部，乙方自行加建的楼层归乙方全部，但不得影响房屋质量。 三、甲乙双方合伙所建房屋竣工之日起甲乙双方即按份对房屋享有全部权，甲乙双方均有对归本方全部的楼层占有、使用、收益及处分的权利，双方互不干预。 四、甲乙双方合伙所建房屋产权证办至乙方XXX名下，但乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方全部局部房屋。 五、甲乙双方合伙所建房屋办证所需的税费及罚款，由甲乙双方按楼层数量比例担当。 六、因政府拆迁所得的补偿款，甲乙双方按楼层数量比例安排。 七、甲乙双方合伙所建房屋在竣
7、工前因各种缘由损毁，全部经济损失由甲乙双方按楼层数量比例担当。 八、如乙方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方全部局部房屋，乙方应当按房屋市场价格赔偿甲方全部经济损失。 九、甲乙双方不得随便解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失。 十、本协议未尽事宜，甲乙双方能够另行协商解决，签订补充协议。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字并捺手印生效。 甲方:乙方: 地址:地址: 电话:电话: 年月日年月日 合作建房合同（第三篇）： 甲方： 乙方： 甲方在_有一处面积_平方宅基地，宅基地证件齐全，欲和乙方合作建房，经甲乙双方协商达成以下协议。 前提：甲方为乙方供应其建筑面积四百五十
8、多平方与其作为建房所用，建房由乙方作为业主负责全部投资，施工中全部事情均由乙方负担。在建房中因土地使用证所显示的面积与邻居发生的纠纷，由甲方解决。所延误工期由甲方负责。所建房屋乙方保证不能影响邻居房屋安全，假如消失由乙方全权负责。 产权：假如以后国家政策能够办理房产证，甲方有义务供应全部有用证件并进取协作乙方或（各房屋拥有者）办理房产证，费用由各安排房屋拥有者自我担当。办理所建房屋大证时甲方有义务供应全部有用证件并进取办理，费用有甲乙双方或（各个房屋拥有者）分摊。 利益划分：房屋建成后，乙方须把底层北面过道边一间车库（不低于二十平方能进小气车）以及底层以上壹层贰层（大小陆套房屋）无偿交给甲方永
9、久性拥有。乙方并为甲方无偿铺一大套和一小套每平方二十元以上的地板砖及厨房、卫生间的卫生砖。其剩余叁层以上房屋以及底层全部车库、仓库均属乙方全部（北面过道边一间车库除外），任其买卖，甲方不得干预。房屋所建层数由乙方打算，甲方不予干预，所产生费用由乙方担当。（如：遮阳费等）院内空余地方和楼梯均属公共设施，只能使用不能占有。 工期、质量： 1、工期以合同生效后壹个月开头计算，从2023年_月_日至2023年_月_日完毕。（自然灾难、农忙、春节除外） 2、逾期不能完工乙方须给甲方_元住房补助。 3、因甲方缘由造成不能完工甲方应给乙方_元工期补助。 4、工程质量按图纸设计施工，乙方不得偷工减料，甲方有监
10、视及订正权力。 5、甲方保证开工时水电路三通，乙方开工后甲方应协作乙方处理外界关系，对外讲是自我建房，建筑是包公形式，以便工程能够顺当进展。 五、合同生效后，甲方二十日内搬迁完毕。图纸要经双方达成共识前方可开工建房。 本合同各式贰份，双方签字后生效。 备注：如遇国家和当地政府政策及不抗拒因素需搬迁及赔尝，甲方有义务供应所需证明，帮助各个房屋拥有者得到应有的理赔（按国家赔偿政策），土地使用权最终归甲方全部，所得赔偿也应甲方拥有。 甲方：_乙方：_ 合作建房合同（第四篇）： 甲方：身份证号： 地址：城关镇南街三组电话： 授权代表：身份证号： 地址：电话：(以下简称甲方) 乙方：身份证号： 地址：电
11、话：(以下简称乙方) 第1条前言 依据合同法、城市房地产治理法和其它有关法律法规，基于： 1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。 2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方供应土地用于建房。 3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。 4、乙方是经协商出资方的授权代表。 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房协议。 第2条合作建房 甲方同意供应依现状上述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所供应的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方
12、同意按本合同第七条之规定，进展所建房屋的产权安排。 第三条建房资金 建房资金指本协议生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切本钱、税收和费用。一切建房资金均由乙方担当，甲方不担当任何建房费用。 第四条报批手续与建筑施工 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，全部手续由乙方负责办理，双方均有义务帮助另一方办理有关手续，包括毫不拖延地供应全部必要的材料的原件和复印件。 建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所托付单位的施工进展任何阻碍、干预。 第五条拆迁和地块的交付 乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元
13、，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应马上退还乙方业已支付的补偿费用 第六条权利担保 房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方撤除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因撤除房屋所猎取的全部材料或其它财产归乙方全部，甲方不主见任何权利。 甲方应保证其土地使用权和房屋全部权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主见任何权利或者对
14、乙方撤除房屋，使用土地提出任何异议。 甲方授权代表应保证自我对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主见权利。如他们向乙方主见任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主见权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。 甲方违反本条规定任何资料，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方能够解除本协议。 第七条产权安排 六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼(120以上)的套房一间安排给甲方，甲方享有该套房屋的全部权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以帮助。 对于剩余套间，由乙方享有全部权和处置权，甲方不得主见安排，甲方应对乙方行使剩余套间的全部权和处置权供应帮助，包括有关资料
