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1、编号：JL26 非凡空间阁项目工程监理规划编制： 审核： 审批： 目 录一、工程项目概况3二、监理阶段、范围和目标3三、监理工作依据4四、监理组织机构4(一)监理组织机构4(二)监理人员名单和人员基本情况5(三)职责分工6A.总监理工程师的职责与权限6B.总监理工程师代表的职责与权限7C.专业监理工程师的职责与权限7D.驻地监理员职责与权限8E.档案资料员职责8五、项目监理工作制度8(一)设计文件、设计图纸会审交底制度8(二)施工组织设计审核制度8(三)工程开工、复工申请审批制度9(四)工程材料、半成品构件检验及复验制度10(五)隐蔽工程、分项（部）工程质量中间检查验收制度10(六)工程变更监
2、理制度11(七)工程款支付签审制度13(八)监理日志及监理月报告制度13(九)工程索赔签审制度14(十)工程例会制度15(十一)安全文明施工监理制度及施工现场紧急情况处理制度16(十二)旁站监理制度。16(十三)对外行文审批制度16(十四)监理技术、经济资料档案管理及信息管理制度16六、监理工作内容17(一)施工准备阶段监理工作内容17(二)施工阶段监理工作内容181.工程施工阶段的质量控制182.工程施工阶段的进度控制213.工程施工阶段的投资控制254.工程施工阶段的安全控制25(三)验收阶段和竣工验收后保修阶段的监理工作内容25(四)违约处理27七、监理工作控制措施28(一)质量控制措施
3、28(二)进度控制措施29(三)投资控制措施30(四)安全生产及文明施工控制措施32八、监理设施34九、旁 站 监 理 方 案34编制依据：本监理规划根据泰业投资有限公司与建力建设监理有限公司签定的工程监理合同条款及国家和深圳市对工程监理的有关规范要求编制。一、 工程项目概况1. 工程名称：非凡空间阁2. 工程地点：深圳市龙岗区龙平路和龙城中路交汇西南侧3. 工程概况：非凡空间阁项目总占地面积为4040.4平方米，总建筑面积21127.26平方米，建筑高度为80.950m，总居住户数252户，全部小于90平方米。本工程为一类高层建筑，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，人防工程抗力等级为6
4、级，防化等级为丙级。设计使用年限为50年。主体建筑为二十四层高层建筑，其中一、二层为商业，三层为架空层，其他各层均为住宅。场地内设一层地下室，地下室局部战时作为六级甲等人防区，平时均为车库及设备用房。4. 计划总工期合同工期为730天，计划分二阶段施工，第一阶段为地下室、1栋、2栋、5栋及幼儿园，3栋和4栋作为第二阶段的施工内容，两阶段的划分点是在5栋封顶时。工程计划于2007年6月10日开工，应于2009年6月9日竣工。5. 工程施工合同承包方式：项目施工内容总承包，工程量按实际发生计算。合同估算承包价为人民币8000万元。6. 工程质量等级：合格7. 工程项目参建单位工程设计单位名称：深圳
5、市中泰华翰建筑设计有限公司施工承包单位名称：深圳市建筑工程股份有限公司第二工程公司工程监理单位名称：深圳市建力建设监理有限公司工程质量监督：深圳市龙岗区工程质量监督站二、 监理阶段、范围和目标监理范围：根据委托监理合同的要求，本监理公司承担本工程项目施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的工程监理责任，参与合同管理和委托的其它服务。监理工作内容：包括各单位工程的基础、结构主体、建筑物范围内的给排水工程、消防设备及土建安装、电气（强、弱电）工程及智能控制设备安装、小区内道路给排水管道安装埋设、小区内绿化工程施工等内容各工程阶段的质量、进度、投资控制。监理的目标：在合同工期内竣工，工程质量
6、达到合格标准。为力争达到工期和质量目标、在投资控制方面要与业主通力合作，为业主当好参谋。安全目标：严格按深圳市安全文明施工条例监督施工单位，确保在整个工程建设期内无安全事故发生。三、 监理工作依据一、深圳经济特区建设监理条例及深圳市其他有关规定。二、建设工程监理规范GB50319-2000、深圳市施工监理规程及其他相关的建设监理法规。三、国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范性文件。四、本拟建工程的前期可行性研究报告、政府批准的建设立项文件。五、工程勘察、设计文件、正式图纸会审记录及有关资料。六、与建筑、安装工程有关设计、施工的规范、规程、标准。七、建设单位与设计单位、勘察单位、施工单
7、位签订的一切承包合同、一切承发包协议书和附加合同。四、 监理组织机构(一) 监理组织机构为了保证监理工作的有效开展，确保工程质量、进度、投资、安全等各项目标的实现，项目监理实行总监理工程师负责制。本工程虽然工程地点相对集中，但所涉及的专业较宽，包括外围场地高边坡支护处理、深基坑基础土方开挖支护、不良地基基础处理，涉及建筑、结构、电力、电信、给排水、消防自动控制等多个专业。针对本项目的项目特征和工程特征，我公司拟组建如下图所示的监理机构。监理组织机构框图总监理工程师 潘竹庆计量造价专业汪兴土建专业邓世林给排水专业伍国华电气专业张晓光注：本监理组织机构框图未列入旁站监理人员以上形式监理机构的设置，
8、充分考虑了工程建设规模、工程建设强度所需的监理人员数量和专业配套等因素，既便于总监理工程师的集中管理，体现总监理工程师负责制的精神，又能充分发挥各专业监理工程师的专业特长，调动驻地监理工程师（员）的积极性。由于各专业监理的工作是陆续展开的，所以上述监理班子主体并不一次性到位，而根据工程进展情况作如下安排：施工准备阶段：现场常驻土建专业监理人员12人，负责对施工准备工作情况进行检查，并确认是否具备开工条件；此阶段电气专业监理人员也不定期介入工作，以检查临时用电是否达到安全要求。地下室及裙房基础土方开挖阶段：现场常驻土建专业监理人员23人，围绕土方开挖安全和用电安全情况进行监理。地下室结构施工阶段
9、：现场常驻土建专业监理人员24人，水电专业监理人员也不定期到场，开始对施工过程进行全面监理。此阶段的监理人员中，旁站人员不少于人。主体结构施工阶段：现场常驻土建专业监理人员4人（含旁站人员人），水电专业监理人员人。此阶段由于是施工高峰期，常驻现场监理总人数不少于5人。装修施工阶段：现场常驻土建专业监理人员3人（含旁站人员人），水电专业监理人员人。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。(二) 监理人员名单和人员基本情况我公司拟派许静波为非凡空间阁项目总监理工程师。此人为水利工程专业本科毕业，从事建筑专业监理工作九年，在同类工程项目担任过总监职务，并且所监理过的项目未发生质量、安全事故。结构
10、专业监理工程师邓世林为建筑工程专业专科毕业，国家注册监理工程师，从事建筑工程专业监理工作六年。水电专业监理工程师：张晓光，高级工程师，国家注册监理工程师，从事给排水及电气安装专业施工15年；给排水专业监理工程师：伍国华，国家注册监理工程师，从事给排水及电气安装专业施工8年；造价专业监理工程师：汪兴，国家注册造价工程师，从事造价专业工作三年；初定的驻地监理员有二人：翟登奎、肖霞彬；均持有深圳市监理员上岗证；监理班子各成员均有在深圳从事监理工作的经验，并有着扎实的专业理论基础和较丰富的实践经验。所有成员均能较为熟练地运用计算机进行资料处理和监理辅助管理。(三) 职责分工A. 总监理工程师的职责与权
11、限总监理工程师是指由监理单位法定代表人书面授权，全面负责监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。其职责和权限是：1. 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2. 主持编制项目监理规划，审批项目监理实施细则和安全监理细则，负责管理项目监理机构的日常工作；3. 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4. 并负责全面组织实施。包括制订监理工作运作制度，5. 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；6. 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；7. 主持审核承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、文明施工和安全施工方案
12、等重要技术文件，签署开工令；8. 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；9. 审查和处理工程变更；10. 主持或参与工程质量事故和安全事故的调查；11. 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；12. 组织编写并签发监理月报和安全监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；13. 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查；组织分部、分项工程验收，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；14. 主持整理工程项目的监理资料。B. 总监理工程师代表的职责与权限总监理
13、工程师代表是指以监理单位法人代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。1. 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2. 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；C. 专业监理工程师的职责与权限专业监理工程师是指根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。1. 负责编制本专业的监理细则；2. 负责本专业监理工作的具体实施；3. 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，检查落实执行情况，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4. 审查施工承包
14、单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5. 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收，办理有关工程质量签证；6. 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7. 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8. 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9. 核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10. 工程款支付签署质量方面的意见，负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；11. 办理项目总监交办的其它工作。D. 驻地监理员职责与权限监理员是指经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。1. 在专业监理工程师的领导下开展现场
