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1、凤岗县九道拐现代休闲、体验、观光农业示范园区建设项目可行性研究报告目录第一章 概况1第一节 项目概况1第三节 可行性研究报告的依据3第四节 可行性研究范围3第五节 主要技术经济指标4第六节 可行性研究报告结论5第二章 项目的必要性与市场分析7第一节：项目的必要性7第二节 市场分析9第三章 建设场地选择和建设规模15第一节 建设场地15第二节 建设规模和生产方案15第四章 总图布置19第一节 总图布置19第二节 土建工程20第五章 高新技术内容和技术流程23第一节 主要高新示范高科技技术23第二节 生产技术流程25第六章 生态环境保护及综合利用28第一节 生态环境改善及综合利用28第二节 环境保
2、护29第三节 环境评价30第七章 节能31第一节 设计依据31第二节 节能措施31第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫32第一节 安全生产与劳动保护32第二节 卫生防疫32第九章 项目的组织管理和34技术依托单位情况34第一节 项目组织管理34第二节 项目的运行管理机制34第三节 劳动定员35第十章 项目实施进度计划36第十一章 投资估算与资金筹措37第一节 投资估算的依据37第二节 编制依据37第三节 投资估算37第四节 资金筹措39第十二章 财务评价39第一节 财务评价的依据39第二节 财务评价基础数据39第三节 财务评价40第十三章 社会效益、生态效益评价42第一节 社会效益评价42第二
3、节 生态效益评价4247第一章 概况第一节 项目概况1项目名称：凤岗县九道拐现代休闲、体验、观光现代农业示范园区建设项目2项目承办单位：3项目法人代表：4项目技术负责人：5项目主管单位：凤岗县石径乡6项目地址：凤岗县石径乡清滩村7项目建设目标： 建设以生态立体农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理、旅游经济学、区域经济学等系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的保健药材、精品果树、多功能牧草基地、生态养殖基地；修建高档舒适的度假庄园、钓鱼台、码头、停车场等基础设施。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走
4、持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，综合利用，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、旅游、经济和社会四大效益的有机统一，使之成为集现代立体农业综合开发、生产经营、休闲、体验、观光旅游等功能于一体的一体化产业。 8.项目主要建设内容与规模 保健茶：蒲公英、杜仲、艾蒿200亩。精品果园示范基地 果园：1300亩其中：无籽刺梨800亩黑桃：60亩 早熟梨：100亩 冰脆李：100亩 枇杷：40亩 美国大枣：50亩葡萄：50亩猕猴桃：60亩草莓、小型台湾西瓜：40亩生态养殖示范基地 良种肉兔 100
5、00只商品肉兔 40万只优质肉牛 1000头优质梅花鹿 500头优质牧草基地紫花苜蓿：500亩示范基地环境基础设施园区道路建设； 其中：主要道路 1000米 次要道路 1500米 给排水工程； 供电及电气设备； 沼气池:300m3及配套设施排灌系统(喷灌、滴灌)钓鱼台6个码头4个乡村酒店和园区办公室各1个。 项目总投资：5371.77万元，其中固定资产投资5228.77万元，流动资金143万元。 9项目实施期限 拟从2013年12月到2018年12月，5年内达到本报告提出的规模目标。该项目建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广和吸引更多游客的作用。第三节 可行性研究报告
6、的依据1、十七大会议精神，十七届三中全会精神2、中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见3、旅游发展规划管理暂行办法（1999）国家旅游局4、旅游规划通则（1999）国家旅游局5、中国旅游资源普查规范（1997）中国旅游出版社6、中华人民共和国自然保护区管理条例7、国务院关于进一步加快旅游业发展的通知和国发20122号文件8、村镇规划标准 9、国家关于现代农业示范项目建设的文件第四节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设乡村休闲度假酒店、钓鱼台、轮渡码头、保健药材、生态果园、多功能优质牧草基地、生态养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目如何更好的吸引游客旅游体验，乡村度假酒店、停车场、
7、钓鱼台、码头的修建和优化其服务功能的设施预备，如何对农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的果树、牧草良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择以及做好旅游食品开发和销售。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析第五节 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号项 目单位指标1总投资万元5371.772年销售收入万元8955.0003年总成本万元77
8、58.134年经营成本万元7134.005年销售税金万元17.006利润总额万元2686.57财务内部收益率%15.0908财务净现值万元1055.459投资利润率%11.40810投资利税率%15.96211资本金利润率%11.40812借款偿还期年13投资回收期年6.25014盈亏平衡点%79.25515资产负债率%3.290第六节 可行性研究报告结论1.建设景观现代农业园区，以科技农业和观赏农业及休闲体验式农业为发展目标，发挥现代农业的高产、高效、优质、健康、环境美化等农业的多功能性。多渠道增加当地农民收入，改变九道拐景区旅游服务环境，为市场提供无公害农副产品和优质的旅游服务，是符合当前
9、国家和我省新农村建设政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、景色宜人、土地资源丰富、水产资源丰富，可充分发展旅游项目和多种农业项目。本项目从现代立体农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。3.项目建成后，保证了凤岗县土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动凤岗县乃至遵义市区域农业科学技术推广和应用，使九道拐风景区的旅游环境得以提升，真正做到对资源的合理开发和利用。4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的栽培耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到
10、高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品和发展特色旅游食品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应遵义市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，要发挥现代农业景观作用，为九道拐旅游大环境树立标杆的作用，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，项目区要请求当地政府改变当前交通环境，硬化和拓宽景区的道路。在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。本项目区地处凤
11、岗县九道拐水电站拦河坝湖泊中部，紧邻清朝咸丰皇帝国师墓、千年古楠木、唐朝安崇城将军墓、十里画廊与烈士陵园等景点。地处杭瑞高速公路遵义至思南的中部，交通便利、自然资源丰富、有特色旅游资源。毗连遵义市，铜仁市9县两市，发展健康有机旅游食品前景非常广阔。第二章 项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性贵州省是一个旅游资源丰富和农业比重相当大的省份，自进入九十年代以来，在贵州省委、省政府的正确领导下，我省在旅游开发和农业结构调整、农产品总量扩张、旅游服务功能提升等上面取得了很好的成绩，如今贵州各地更是掀起了多彩贵州的发展浪潮，旅游也深入各地，而旅游和现代农业的一体化发展更是一种新的尝试，很多地方的这
12、种尝试都使得当地农民的生活从温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。现代农业是农业持续发展的生产模式。发展现代生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业；而发展现代农业与旅游业相结合的一体化发展模式更是新时期我国提倡的一种可行的新模式，也将是凤岗县继田坝生态茶海之心茶旅一体化成功模型的第二例。 分析我省自身的特点，我们清楚地看到，旅游资源丰富，但开发利用以及宣传还欠缺，贵州有山有水，很多地方都有旅游资源，区域优势均明显，在农业方面我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产
13、品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对我国传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，以生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。更是顺应了当前消费者的需求。在我国经济持续稳步增长的同时，为满足人民对日益增长的物质精神文化需求，发展健康农业和休闲、体验、观光农业是一种新趋势。也是突出一个地方旅游的亮点。为此发展九道拐休闲、体验、观光的现代立体农业示范
14、点对于发展九道拐风景区各项经济将是举足轻重。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出“21世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。 随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮
