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1、上海市二手房买卖合同合同编号：买卖合同甲方（卖方）：_（身份证号码：_）乙方（购方）：_（身份证号码：_）经甲、乙双方友好协商，甲方同意出售，乙方同意购买其位于上海市_（地址）的房产，具体信息如下：一、房产基本信息1.房产名称：_2.房屋用途、面积、产权登记：见本合同附件房产基本信息表。二、房产交付及付款1.交付时间：本合同签订后30个自然日内，甲方完成该房产的登记过户工作，并移交房屋钥匙等物品，交付房屋。2.房屋交付标准：交付房屋，包括但不限于以下情况：（1）完好无损，未经甲方书面同意不得改动任何装修和设施。（2）房屋内部已清空，无障碍物或其他人为破坏。（3）房屋所在小区内无任何纠纷或法律纠
2、纷。3.房屋交付后，乙方应向甲方支付购房款：总价人民币_元，大写（_元整），具体如下：（1）乙方向甲方付款人民币_元，作为购房定金，定金应于本合同签订之时在乙方银行账户上转账直至甲方确认收到，定金不可退还。（2）乙方向甲方支付人民币_元作为首付款，乙方将该款项转入甲方指定的银行账户内，交易完成后该款项不可退回。（3）乙方向甲方支付人民币_元作为购房余款，乙方将该款项转入甲方指定的银行账户内，完成付款后甲方应办理过户等手续。4.如乙方未能按约定时间全额支付其应支付的款项，则视为乙方违约，甲方将停止本次交易，定金不予退还。如乙方支付部分首付款，甲方有权选择接受或拒绝该资金，如行使接受权，则该资金自
3、动成为首付款。三、房产权属1.房屋产权：本房屋所有权属于甲方，房屋的登记、产权证等手续已经完善。2.房屋权属保证：甲方保证该房屋所有权属合法、完整，无产权纠纷和其他权力纠纷，并保证本次交易合法有效，无捏造、隐瞒的情况。四、房产质量及维修保障1.房屋质量：甲方承认并保证房屋的建设和装修符合国家有关规定。甲方承诺如发现房屋存在危险、瑕疵的情况，应尽快通知乙方并承担维修及相关费用。2.维修保障：房屋交付后，甲方继续承担房屋的质量保修服务，期限为_（时间），承担范围如下：（1）房屋结构质量维修保障。（2）在甲方使用的家用电器和设施的全面保障。五、合同变更1.本合同的任何改动和补充均需甲、乙双方书面协议，未经甲、乙双方同意，任何单方面变更行为均无效。六、违约及争议解决1.违约责任：双方应遵守本合同各项条款，若一方违约情况发生，守约方有权中止或终止执行该合同，并有权要求违约方承担因此产生的经济损失。2.争议解决：本合同的执行及解释系中国法律法规所管辖。若发生任何争议，经协商无法解决的，任何一方均可将争议提交至本市有管辖权的法院裁决。七、其他约定1.本合同附件，房产基本信息表为合同不可分割的一部分。2.本合同正本共两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（签名）：_ 乙方（签名）：_签署日期：_ 签署日期：_
