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1、新型环保建筑材料生产线建设项目可行性研究报告10目 录第一章 总论41.1项目概况41.2产品介绍51.3可研报告编制依据和研究范围71.4项目主要经济技术指标7第二章项目建设背景和必要性92.1项目背景92.2项目建设的必要性10第三章 市场分析123.1新型环保建材市场现状分析123.2 2012新型建材市场前景13第四章场地选择及建设条件164.1场址选择164.2建设条件16第五章项目建设内容及建设方案185.1项目建设内容185.2建设方案18第六章主要设备及工艺流程196.1主要设备196.2工艺流程206.3技术方案23第七章总平面布置和工程方案247.1总图运输247.2土建工
2、程257.3场内外运输277.4给、排水277.5供电、通讯28第八章 环境保护及安全卫生、消防298.1环境保护298.2环境保护措施298.3安全卫生、消防31第九章 节能、节水359.1用能标准和节能规范359.3节能措施369.5节约土地38第十章 生产组织和劳动定员3910.1企业组织与工作制度3910.2劳动定员4010.3人员来源4010.4人员培训40第十一章 工程招投标4111.1概述4111.2发包方式4111.3招标组织形式4211.4招标方式43第十二章 项目实施进度及初步安排4512.1项目实施原则4512.2项目实施进度安排4512.3组织实施4612.4项目建设进
3、度安排46第十三章 投资估算与资金筹措4713.1估算依据及说明4713.2投资估算4713.3资金筹措和使用计划48第十四章 项目财务分析4914.1财务评价依据及范围4914.2财务分析5014.3不确定性分析5214.4财务评价结论54第十五章 结论与建议5515.1结论5515.2建议55第十六章 附件57第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称新型环保建筑材料生产线建设项目1.1.2项目单位*有限责任公司1.1.3项目场址项目场址拟选择在*范岗镇樟枫村江老屋组。征地60亩。1.1.4项目建设内容及规模项目占地60亩，建筑总面积为20000平方米。建筑内容为：生产车间、办公综合楼、
4、仓库、职工宿舍及食堂、辅助用房及附属设施。项目建成后年产1万吨新型环保建筑材料。1.1.5项目主要产品方案项目主要产品：水性木器漆，粘结剂、勾缝剂，建筑胶1.1.6项目资金筹措方案项目总投资2000万元，全由企业自筹解决。1.1.7项目总定员本项目总定员80人。1.1.8项目负责人本项目负责人： 1.2产品介绍1.2.1水性木器漆水性木器装修漆以高性能水性树脂做基料、采用先进的操作工艺精制而成，有高光、半光、亚光等多个品种可供选择。该系列产品全部以水为稀释剂，无毒无味，属环保健康型产品，具有很高的装饰性能。用途：适用于家庭装修的木门、窗、橱柜、家具、木地板；公众场所装修如：酒店、办公室、医院、
5、学校、商店等；木材加工制品等产品的涂装。产品特性：1、安全、环保2、硬度高3、附着力强4、耐水性好5、耐热性强6、耐化学品性佳1.2.2粘结剂粘结剂也可以叫做石材粘结剂，各类瓷砖、马赛克、大理石、玻化砖、保温板都可以粘住。强度很好，不会掉下来。这是一种新型的建筑材料，早在几年前一二线城市已经普及上市，现在很火的。不仅省工时还省料，同时也环保。再也不会在工地上面弄得尘土飞扬了。粘结剂根据石材类别不同所需的粘结强度和效果区分为一下几种：1、通用型墙地砖粘结剂墙地砖粘合剂是以优质水泥为基料聚合物改性粘结材料，适用于室内外混凝土墙面地面或水泥砂浆粉光面。具有优良的粘结性、抗剪切性和耐水性、可耐高温。对
6、建筑物内外墙、游泳池、地下室等潮湿环境下的瓷砖粘贴极为理想，且耐久性、抗老化、耐候性优异。2、保温板粘结剂保温板粘结砂浆是专业用于外墙外保温体系中，聚苯板或挤塑板与墙体之间结合的一种特殊的聚合物粘结材料。具有粘接强度高，耐水、耐冻融等性能优势。3、大理石粘结剂、玻化砖粘结剂大理石粘合剂是一种以波特兰水泥为基料高聚合物改性的粘材料，粘结力强，搞滑移，可直接粘贴较重面材，使面材定位精确，并使粘贴操作简单方便。用于各种石材在水泥基面上的粘贴。4、马赛克粘结剂马赛克粘结剂是以韩国水泥为基料辅以进口添加剂混合而成的粘结材料。颜色纯白，绿色环保，施工简单，马赛克与墙面粘贴更加紧密牢固，一次施工可无后顾之忧
7、，省去反复修缮之若。卫生间、厨房、游泳池等效果最佳。1.2.3勾缝剂勾缝剂分有砂型和无砂型两种，是德国颜料和聚合物高分子材料混合而成的绿色环保型室内外装饰砖缝的专业填缝材料。全名彩色防霉填缝剂，是现代人追求时尚、对室内室外装修都要求美观，很多人喜欢用瓷砖玻化砖类等石材来对地面墙面进行装饰。勾缝剂特点：多色、防霉、耐水、易填缝、便于操作。1.2.4建筑胶本项目生产的建筑胶主要包括墙固王、108胶、界面剂。1、墙固王本产品采用先进的生产工艺和科学的配方，选用高分子聚合物乳液，及多种进口助剂配制而成。产品具有渗透性好，粘结强度高的特性，主要用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛时，表面形成界面粘接层，
8、提高抹面粘结强度，解决了接层间空鼓现象。用本产品与水泥粘贴墙地砖，具有良好的保水性，耐水，耐碱，抗冻融性稳定应用效果良好。适用范围：使用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛，浆及旧墙面翻新批刮腻子抹灰时封底界面。也可与水泥搅拌，粘贴墙地砖等。2、108胶108胶是以聚乙烯醇及各种助剂加工而成的一种粘合剂，是107胶的替代品，本品是在建筑工程中有广泛的用途，适用于涂抹水泥砂浆前对种类基层表面的处理，对各种装饰材料的粘贴面进行预处理，修补混凝土制品时进行表面处理，披刮基层腻子等。3、界面剂产品采用先进的生产工艺和科学的配方，选用 高分子聚合物乳液，及多种进口助剂配制而成。产品特性：渗透性好，粘结强度
9、高，用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛时，表面形成界面粘接层，提高抹面粘结强度，解决了接层间空鼓现象，用本产品与水泥粘贴墙地砖，具有良好的保水性，耐水，耐碱，抗冻融性稳定应用效果良好。适用范围：使用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛，浆及旧墙面翻新批刮腻子抹来时封底界面。也可与水泥搅拌，粘贴墙地砖等。1.3可研报告编制依据和研究范围1.3.1编制依据1、国家计委、建设部发布的建设项目经济评估方法与参数。2、安庆市“十二五”国民经济和社会发展纲要。3、产业结构调整指导目录（2011年本）。4、国家计委发布的建设项目可行性研究报告编制大纲。5、项目业主单位委托编制可研报告合同书。6、项目建设单位
10、提供的有关资料。1.3.2研究范围本可研报告研究范围如下：项目建设背景和建设必要性的论述，项目产品的市场分析，项目场址选择及建设条件分析，项目产品方案和生产规模及生产工艺的确定，项目建设内容和建设方案的论证，环境保护、安全、消防和节能节水措施研究，项目组织机构和实施计划的拟定，投资估算及资金筹措方案，项目财务评价，可行性研究结论及建议。1.4项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表见表1-1。表1-1 主要经济技术指标序号技术经济指标单位数量备注1用地面积亩60无新征土地2建筑物总面积m2200003项目总投资万元20004销售收入（不含税）万元2014.63生产期平均5税后利润万元470
11、.85生产期平均6所得税万元156.95生产期平均7税后财务内部收益率%28.848总投资收益率%31.399投资利税率%32.2710权益投资净利润率%26.1611投资回收期年5.16含建设期12盈亏平衡点%39.09含建设期第二章项目建设背景和必要性2.1项目背景建材工业“十二五”规划纲要指出要统筹建材生产节能与建筑节能，大力发展新型建筑材料，大力开发和推广应用新技术、新品种，带动行业整体素质的提高，是从根本上调整建材行业结构、推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生活质量，实施可持续发展战略，促进建材和建筑业现代化的重要措施，重点发展安全环保、经济适用的高性能防火保温材料。烧结空心制品
12、、蒸压加气混凝土等轻质、高强、隔热、环保型墙体材料。环保型涂料、防水、密封、隔音等装饰装修材料。“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，国民经济仍将保持平稳较快增长。建材工业既面临着发展机遇，也面临着更大挑战。行业发展的内外部环境将发生深刻变化，既有投资和消费结构调整带来的深刻影响，也有经济发展方式转变提出的紧迫要求，建材工业发展将由“增量扩张”转向“提质增效”，由高速增长转向平稳发展。工业化、城镇化和农业现代化的同步推进，为建材工业发展提供了持续增长空间。未来五年，国内投资比重将有所下降，增速也将放缓，但经济总量仍将保持适度增长，大规模基础建设仍将持续。城镇基础设施、保障性安居工程、农业
13、设施和新农村建设，以及水利、高铁、公路、港口、机场等重大项目实施，为建材工业带来了新的市场需求。战略性新兴产业和绿色建筑的发展，对建材工业提出了更高要求。培育和发展新材料产业，对无机非金属新材料品种、质量、性能等均提出了新的要求。推广绿色建筑也促使材料向安全、环保、节能等方向发展，进一步增强抗震减灾、防火保温、舒适环保等新的功能，同时在生产和使用全生命周期内减少对资源的消耗和对环境的影响。能源资源和生态环境约束日趋强化，迫使建材工业加快转型升级。随着资源节约型、环境友好型社会加快推进，高能耗、高排放和资源型的建材工业面临着进一步降低单位能耗和二氧化碳排放量，进一步削减氮氧化物和二氧化硫排放总量
14、等多重约束，迫切要求建材工业更加注重发展质量和效益。2.2项目建设的必要性2.2.1、项目的建设是企业发展的需要本项目实施后，将大大提高企业的生产能力，提高生产工艺水平，提高产品质量和档次，同时可加强新产品开发力度，这样将大大提高企业的规模经济效益，提高企业的竞争能力，创造更大的经济效益和社会效益，积极推动项目区新型环保建筑材料行业的健康发展。2.2.2项目建设是项目区新的经济增长点的需要新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广大居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大、产业关联度高、经济效益好、带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新的经济增长点应具有以下特点：一要符合经济增长方式转变的要求，有利于经济增长的集约化；二要与市场需求结构及其变化趋势相一致，需求量大；三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进较多的相关产业发展；四要投资收效快，能形成经济的良性循环。该项目具备上述特点和要求，对*的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和作用，是项目区域经济的又一重要增长点。2.2.3、是增加城乡居民收入，实施全面建设小康社会总目标的主要
