《房地产代理销售合.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产代理销售合.doc（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产代理销售合同甲方：乙方：山东大众报业集团半岛传媒股份有限公司甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的部分楼盘事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方独家销售代理位于青岛市四方区海岸华府的楼盘（具体销售的楼座为： ），该项目为住宅，共计_套，销售面积共计_平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在授权乙方销售的楼盘范围内指
2、定其他代理商（此条款具有排他性包括但不限于甲方）。第三条费用负担本项目的异地媒体推广费用_元由甲方负责支付给乙方。该费用应在费用发生前一次性到位。（推广媒体名单详见附件）具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格及代理佣金1.甲方支付给乙方的代理佣金为每平方米_元，代理佣金由甲方以人民币形式支付，具体方式如下：楼盘号单元号及单元户销售价格最低折扣价代理佣金（以上价格如有变动，甲方应提前10个工作日内通知乙方，乙方按照变动后的销售及折扣价格执行，但甲方必须保证乙方代理佣金保持不变。）2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中
3、指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。乙方按月与甲方结算，甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，按每月的30日一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，甲乙双方五五分成。第五条奖励1.甲方承诺乙方在_时间内将所代销的楼盘全部售出，甲方给予乙方按乙方代销全部楼盘的面积*每平方米_元的销售奖励。2.甲方在合同期限内销售价格上涨，甲乙双方按照本合同规定的定价与上涨后的价格之间
4、的溢价分成，分成比例为甲方_：乙方_。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设海岸华府项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售海岸华府项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部
5、退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为海岸华府_号楼座销售的独家代理的委托书; 2.甲方应信守双方所规定的销售价格，非经乙方的同意，不得擅自以自己销售的楼盘或允许其他楼盘代理商给客户许诺任何形式的折扣，如有违反，乙方可在代销的楼盘中相应给予客户相同比例的优惠并保证乙方的代理销售佣金不变。3.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。4.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;(3)按甲乙双方议定的条件，在
6、委托期内，进行广告宣传、策划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的海岸华府楼盘项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方
7、应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：代表人(签字)： 代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日
