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1、首钢二通厂南区棚改定向安置房房项目地块精装质管理目 录第一章 总 则2一、目的2二、适用范围2三、工作职责2第二章 四化品质管理要求3一、四化管理业务框架3二、装修业务流程4三、四化施工场地布置要求5四、图纸标准化9五、样板引路要求11六、现场可视化管理12第三章 施工工艺品质管理要求25一、饰面砖粘贴25二、玻化砖、理石干挂28三、涂饰工程30四、厨卫间吊顶安装32五、室内门39六、地板42七、柜体安装45八、淋浴屏安装47九、洁具安装49十、石材铺装50十一、电梯套口55十二、电视背景墙安装56十三、烟机灶具安装58十四、护栏与扶手安装59第四章 成品保护品质管理要求60一、成品保护基本原
2、则60二、成品保护标准做法61三、工程交接验收单73四、保洁要求73第一章 总 则一、目的 通过工程管理部执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平。为房屋交付提供良好的基础条件。南区安置房项目工程系统技术通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患；发挥工程管理平台作用，使二通南区安置房项目工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。二、适用范围适用于首钢二厂南区安置房项目所有在建项目。三、工作职责（工程管理部）负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作；负责公司内在建各项目的装饰工程质量工作
3、，并编制公司项目的质量管理方案；负责跟踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改、复查工作；负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况；负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况；71 / 73第二章 四化品质管理要求一、四化管理业务框架二、装修业务流程三、四化施工场地布置要求控制要点：加工分区、流程展示在场地布置策划过程中，应按照以下内容：1、施工场地的临时设施应由可循环利用成品集装箱等文明施工模块构成的，或者在施工区域相对独立的空间布置。2、集中加工区场地包括如下区域：门卫室、集中加工区域、装饰总包仓库、甲分包单位仓库、材料样板间、成品保护样板展示间、建筑垃圾临时堆放区、原材料堆放区、卫
4、生设施区等。3、集中加工区分为墙地砖加工区、木工加工区、吊顶加工区，主要用于材料集中加工；总包单位仓库主要给橱柜、木门、地板等专项分包材料堆放加工厂区；材料样板间和成品保护样板间主要做样板展示。（1）甲供材料样板：由供货单位提供经供货单位、总包、监理公司、首钢地产首通建投公司工程部、设计部相关人员共同签字确认的封样。（2）甲指乙供材料样板：由总包根据甲方指定的装饰材料品牌、样板或技术要求，从生产厂家采购实物样板报送监理与首钢地产首通建投公司工程部、设计部相关人员，经确认后，封样于样品库。（3）乙供材料样板：由总包方根据技术要求采购样板，样板报送监理与首通建投公司工程部，经确认后，封样于样品库。
5、4、库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架，并在集中加工区及库房位置配备消防设施。5、 材料加工工厂化实施操作表：（1） 使用对象：项目部、装修总包、监理单位（2） 用途：明确各主要集中加工工序的准备、生产、运输及安装全过程控制要点。加工环境可工厂化加工材料准备阶段生产加工阶段安装施工阶段图纸需求设备需求技术交底加工基本配置及产能 （生产量/人、设备、天）加工/包装注意事项损耗对比（面积）成品仓库堆放成品运输安装前现场作业面条件易出问题预控措施安装效率 （生产量/人、8小时）工厂化传统工艺现场集中加工墙地砖墙地砖排版图成品施工工艺技术交底切割机：倒角机：加
6、工人：包装人（2：1：3：1）产量：10平方/小时1、加工成品的标签（按房号、使用规格标注）2、按同一规格成品包装，每包小于8片3、大小砖配材减少损耗（设计排版阶段控制）4、45度倒角砖，成品砖留角42-43度5、加工场地干湿分离，四周设排水沟，设沉淀井兼做切割设备循环水7%15%1、宜按户、类型为单位堆放2、堆放高度宜为50-80CM3、配备一名专职发料兼质检员4、宜单独设置仓库1、一户一配送2、自制木质手推车运送3、每户设集中堆放区4、堆放高度5080CM5、成品可夜间提前配送1、按统一尺寸粉刷完成，并交接验收完成2、水电预留预埋按图纸施工或改造完成3、确保窗四周尺寸一致4、阳角面可由粘结
7、层厚度（512mm）进行调节，可调节误差5mm；阴角被压砖面可由粘接层厚度和砖厚进行调节，可调节误差5mm+砖厚5、有门窗洞处优先，主看面优先1、窗四周瓷砖大小不一2、瓷砖与石膏板吊顶存在裂缝3、配套管穿墙，瓷砖收口观感差1、窗定位时应内外基准线兼顾2、石膏板压瓷砖（避免朝天缝）3、配套管穿橱柜隐藏，外露收口采用装饰盖810m2门套基层根据门套基层尺寸确认单加工成品防腐、防火工艺技术交底圆盘锯安全操作规程15套/人/天（不包括刷防火涂料）1、建议按3个门套成品包装 2、每包上注明房号、使用部位1、按户堆放 2、做好成品验收1、三轮摩托车运送 2、成品可夜间提前配送1、门框边粉刷完成 2、地坪浇
8、筑完成3、厨卫门槛石铺贴完成4、同一部位、同一型号门控制抹灰后门口厚度统一1、木锥同一高度未设并排2只 （间距为转角处150mm、其它间距400mm)2、门套侧面板反面漏刷防腐剂1、施工前对所有木工班组进行质量技术交底 2、施工过程中专人跟踪进行检查，发现问题即时整改45樘防水涂料手枪钻防水材料配比交底 防水技术质量交底桶：手枪钻：人 （1：1：1） 产量：8桶/小时1、发料处根据班组编号在料桶上进行标注 2、班组需提前上报用量，由加工组调配。 3、配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。1、原材料仓库需靠近搅拌区域。 2、加工完直接运送到现场施工。1、材料配送单2、*量/2人
9、/1台三轮车/小时 （假定运距200M、18层建筑）1、吊顶主龙骨安装完成2、现场基层处理完成，洞口修补完成; 基层砼结构楼面试水完成3、基层阴阳角圆弧处理完成，找平找坡完成，结构面干燥搅拌量过多，现场未在材料初凝前使用完成生产阶段供应量按需求计划控制4050瓷砖粘结剂成品符合要求搅拌机：人 （1：1） 产量：12桶/小时1、按照班组提前一天上报的量加工 2、加工完直接配送到作业楼层1、材料配送单2、*量/2人、1台三轮车小时 （假定运距200M、19层建筑）1、水电预埋完成，并完成试压；2、地面和墙面防水完成，盛水试验完成，无渗漏点3、主控线弹设完成湿作业墙地砖干料配成品套材料材料配比交底搅
10、拌机安全操作规程搅拌机：人 （1：2） 产量0.8t/15分钟1、按照班组提前一天上报的量加工 2、加工完直接配送到作业楼层1、材料配送单2、*量/2人、1台三轮车小时 （假定运距200M、20层建筑）1、基层清理完成；2、现场水电预埋完成，并完成试压；3、地面和墙面防水完成，盛水试验完成，无渗漏点4、起铺点定位完成龙骨吊筋吊顶龙骨排版图砂轮切割机吊顶加工技术交底砂轮切割机安全操作规程切割机：人（1：1）产量：100根/人/天（成品吊杆）1、根据每个房间、每种规格用量分别包装2、每包注明规格1.采用钢管货架分层、分规格码放； 2、收发货都从一头采用抽取方式。成品可夜间提前根据材料配送单配送1、
11、水管、电线管排布、暖气管道、空调等安装预埋完成 2、 现场吊筋位放线完成 3、上层结构基层盛水处理完成 1、吊筋打穿结构预埋电线管2、吊筋偏斜导致吊灯开孔阶段，灯孔位与龙骨冲突1、了解原预留图纸，避开管线集中处2、吊筋施工人员发现问题及时告知；封板前进行穿线3、吊筋安装前，基层弹线6065吊杆安装窗帘盒吊顶图圆盘锯加工技术交底圆盘锯安全操作规程产量：6户/人/天（包含刷防腐涂料）1、全涂防火涂料、晾干2、成品材料按户包装 3、成品注明房号、使用部位1、按户堆放 2、做好成品验收成品可夜间提前根据材料配送单配送1、水管、电线管排布、暖气管道、空调等安装预埋完成 2、现场基层处理完成34个石膏板石
12、膏板排版图美工刀、直尺产量：50张/人/天1、严格按照排版图加工2、沿墙边角收口板可户内加工3、按龙骨排版图规定的间距弹螺丝固定点位4、按规格10块为一包13张16.5张/户1、按户堆放 2、做好成品验收1、轻钢龙骨吊顶完成 2、穿线完成，灯具线预留到位3、中央空调风机完成4、窗帘盒完成 5、水管试压完成 1、石膏板拼缝之间无缝隙或拼缝大小不均2、石膏板与瓷砖间裂缝1、批腻前检查石膏板缝隙2、石膏板伸入墙砖顶部1. 1518墙面腻子混合搅拌机搅拌机安全操作规程产量：6吨/小时1、发料处根据班组编号在料桶上进行标注 2、班组需提前上报用量，由加工组调配。 3、配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。1%5%1、加工完直接运送至各班组施工楼层内1、材料配送单2、*量/2人、1台三轮车小时 （假定运距200M、20层建筑）1、内墙粉刷交接验收完成2、空鼓裂缝检查验收整改完成1、踢脚线部位平整度差 2、窗阴角部位不方正、观感差 3、开关插座四周表面不平整1、增加踢脚线部位靠尺测量 2、检查窗户阴角部位的方正 3、用30公分直尺360度转测平整度，保证后期开关插座安装效果130150木地板木地板排版图成品施工工艺技术交底1、加工成品的标签（按房号、使用规格标注）2、按同一规格成品包装，每包小于8片3、存储在干燥并且通风的地方1、 地面施工
