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1、物业辖区保安工作方法和措施 物业辖区保安工作方法和措施 一、守护措施 保安守护主要是依靠保安人员自己的力气在现场进行实地看管。当然，这并不排解在实际工作中要依靠党政组织和公安保卫部门的领导，以及广阔群众的支持。鉴于保安人员守护的部位多是财物集中、危急物品多、状况比较复杂的地方，守护的任务艰难、责任重大，一般应采取以下守护措施： (一)设置必要的守护哨位依据守护目标的范围、特点及四周环境不同，应确定不同的哨位，配备适当的守护力气。通常状况下可以采取固定哨、游动哨和望哨三种形式： 1、固定哨。固定哨是指派适当数量保安人员在固定的位置执行守护任务。固定哨一般设在守护部位的出入口，如车间、库房、机密要
2、害部位的出入口，以掌握人员、车辆及其携带或装载的物资的出入，防止违法犯罪分子混入破坏，防止各种灾难事故的发生。在固定哨位执行勤务的保安人员，必需熟识有关的制度、规定及准许出入的手续和证件；了解电闸、灭火器、消火栓等安全设备的位置、性能和使用方法，了解哨位上的电铃、电话等通讯器材、设备状况及使用方法；熟识哨位四周的地形地物及设施等状况。 2、游动哨。游动哨是为弥补固定哨的不足，在守护范围内对某些薄弱环节或易出问题的部位、区域，派出保安人员进行巡逻。在游动哨位执行勤务的保安人员应熟识游动区域内的地形地物、守护设施及规定的口令和信号。游动巡逻应按指定的路线和区域进行，加强对重点要害部位的巡查。在节假
3、日、夜间气候恶劣、社会治安状况复杂的时候，尤其要加强游动巡逻。游动巡逻中发觉火险隐患等状况，应准时予以排解；发觉可疑状况准时与有关部门和人员取得联系；发觉违法犯罪行为，准时予以制止，并将违法犯罪分子交有关部门查处。 3、望哨。望哨是在守护范围较大的区域内，选择便于观看的制高点，配备保安人员，进行望观看，以便准时发觉可疑状况，快速采取措施。担负望任务的保安人员，应熟识与有关人员、部门联系的方法和信号，以便发觉可疑状况准时通报，准时采取措施。 (二)做好调查研究担负守护任务的保安人员，必需对守护对象本身及与守护有关的状况进行调查研究，如对守护的主要目标是什么，守护目标的特点及其四周的敌情、社情状况
4、，守护目标在防范方面的薄弱环节有哪些，守护中应特殊留意的问题是什么等等，都应做到心中有数。这样就可以克服守护中的盲目性，提高工作的自觉性和主动性，为完成守护任务打好基础、创造条件。 (三)准时妥当地处理守护中发生的各种问题守护是安全防范和保卫要害的一种重要手段。在守护工作中，经常会遇到各种复杂的状况、麻烦的问题，只有予以准时、妥当的处置，才能有效地保护守护目标的安全。依据各地的实践经验，守护中尤其要留意处理好以下几个方面状况和问题： 1、遇有违法犯罪分子进行纵火、行凶、爆炸、抢劫、盗窃财物和枪支弹药等现行违法犯罪活动，要准时予以制止，并将其抓获，同时应快速报告保卫部门或公安机关；或积极采取扑救
5、、抢救、排出险情等措施，尽力避免或削减损失，并做好现场的保护工作。 2、遇有聚众闹事的问题，应马上向有关方面报告，并协助客户单位或保卫组织、公安机关快速平静事件，妥当处理问题，防止事态扩大。 3、遇有疯、傻、醉汉闯入守护目标时，要进行劝阻，让其离开护标目；如守果上述做法无效，应通知呆傻、精神病人或醉汉家属或工作单位或当地公安派出所，尽快将其领回或采取掌握、监护等措施。 4、守护目标发生火警时，要做到： (1)、快速报警。即向消防部门快速讲明火警的单位、地点，着火的是危急物品还是一般物品。有条件的要派出保安人员，在路口引导消防车辆进入现场，并明确地介绍火场状况和水源状况。 (2)、积极扑救。在报
6、警的同时，要快速切断与灭火无关的电源，关掉煤气总开关，将易燃易爆物品撤离起火现场，并积极有效地启用灭火器材，努力扑灭初起之火。 (3)、保护好现场，维持好火场秩序，防止坏人趁火打劫，并积极参与抢救工作。 (4)、向消防和保卫部门供应状况，协助有关部门查找火灾的原因，研究和改进防火安全措施。 5、守护范围内发生盗窃案件时，应做到： (1)、快速向保卫、公安部门报案，并向保安公司报告；主动维护好现场，不准无关人员进入现场；积极向公安机关、保卫部门供应状况、协助破案；要专心总结守护工作的经验教训，堵塞漏洞。 (2)、如被盗案件是客户单位内部人员所为，应留意从检查出入人员证件、携带物品中发觉嫌疑目标。
7、 (3)、凡抓获的现行犯罪分子，都应准时向保卫部门或当地公安机关汇报，恳求派员处理；或将犯罪分子直接扭送当地公安机关。在押送途中要防止犯罪分子逃跑或行凶。 6、发觉在守护范围内有行动诡秘、神色惊慌，行为可疑的人时，要留心观看，留意其行为的发展，并准时与有关部门和保安服务公司报告，请示如何处理，做好掌握工作。 7、遇有夜间停电或保卫灯光突然熄灭等状况，要特殊加强门卫和要害部位的守护，在照明恢复之前，要严格掌握人员进出。 8、遇有车辆疾驰而入时，要记住其车型、牌号，马上报告有关人员快速查找，尽快弄清状况，以防发生意外。 9、遇有外国人欲进入守护区域时，必需经有关方面的允许，否则不得放行。但要留意方
8、式、礼节。 10、若有人当面或用电话向守护人员报告或反映状况时，均要问清其姓名、工作单位，并具体记录报告的内容；对当面报告者还要记清其相貌、衣着特征等状况；对报告的状况要作专心的分析，需要准时报告给带班队长或保卫组织的，不得自作主见。 总之，保安人员在执行守护任务时，会遇到各种复杂的状况，重大的问题，而对这些状况和问题，一旦处理不好或处理不准时，就会影响守护任务的实现，危及守护目标的安全。因此，执行守护任务的保安人员，一定要提高警惕，努力提高应急施策的能力，镇静冷静、机灵英勇，准时稳妥地处理好各种问题。 二、巡逻的方法 保安巡逻是对详细单位、地段、场所，在限定的范围内进行的警戒巡查活动。其方法
9、主要是： (一)采取定线、不定线或定线与不定线相结合的巡逻线路进行巡逻 所谓定线巡逻，是指巡逻人员在一定时间内，按指定的路线，做有规律的巡回警戒、检查。定线巡逻通常是巡逻人员由A点动身到B点，然后，再由B点沿原路返回A点，作顺线和逆线巡逻。所谓不定线巡逻，是指巡逻人员在其负责巡逻的范围内，依据巡逻任务的需要，自由选定巡逻路线，来回曲折地进行巡逻。这种巡逻方法有利于调动巡逻人员的积极性和主动性，且不易被他人了解，对简单发生问题的部位能纳入巡逻人员的视线。定线不定线相结合巡逻，是指定线巡逻与不定线巡逻交叉进行。这种方法更有利于巡逻人员对时空的掌握，实现全方位的防范。保安巡逻一般负责的范围不是很大，
10、加之受道路条件限 制，所以，巡逻人员主要是以徒步巡逻为主要巡逻方式；个别区域较大、道路条件较好、完全靠步巡有一定困难的，可以采用驾车(摩托、自行车)和徒步巡逻相结合的方式。 (二)采取点与线结合的方法 所谓点，就是在巡逻范围内的重点，要害部位或简单出现问题的薄弱环节，确定特地力气警戒、保护，或在小范围内采取巡回的方法，有重点地巡查、警戒。在对重点、要害部位派特地力气巡查、警戒的基础上，同时采取上述定线与不定线相结合的方法，做到点线结合，这样既可以突出对重点、要害部位的保护，又可以兼顾一般部位，达到确保安全的目的。 (三)保安巡逻应留意的事项 依据各地的经验，为提高保安巡逻的效果和质量，应留意以下几个问题： 1、在时空掌握上应注意系统管理。要恰当使用人力，明确巡逻的重点时间、重点部位，支配好线路和时间，做到在时空上不断档，使整个保护目标始终置于巡逻人员掌握之下。 2、要经常结合敌情和治安方面的新动向，研究一个时期巡逻应留意和加强的方面，并准时调整力气和巡逻方法。 3、要经常教育巡逻人员增加敌情观念，要求每个巡逻人员在详细巡逻中，要全神贯注，细心观看，不忽视一点可疑迹象，不放过任何应当解决处理的问题，夜间巡逻要更加留意行人、车辆表现出来的可疑点，以及不正常的烟气、火光等。 1
