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1、新型建材有限责任公司年产60万平方米外墙外保温板项目第一章 总 论第一节 概 述一、项目名称年产60万平方米外墙外保温板项目二、项目承办单位承办单位名称：xxx新型建材有限责任公司法定代表人：xxxxxxxxx企业法定地址：山东省xxx县经济开发区邮编：xxx联系人：xxx手机：xxx联系电话：xxx 传真：xxx三、项目拟建地点本项目拟建地点位于山东省xxx县经济开发区的xxxxxxxxxxxxxx新型建材有限责任公司既有厂区内。四、项目建议书编制单位单位名称：xxx市工程咨询院工程咨询资格证书编号：工咨甲xxx资格等级：甲级发证机关：国家发展和改革委员会第二节 可行性研究的依据和范围一、研
2、究依据1、国家发展和改革委员会2005年40号令产业结构调整指导目录(2005年本)2、国家发展改革委办公厅关于组织申报资源节约和环境保护中央预算内2011年投资备选项目的通知（发改办环资20101736号）3、中国工程咨询协会建设项目可行性研究评估指南4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）5、现行有关技术规范、规定以及定额资料6、国家及山东省有关政策、法规7、项目承办单位提供的有关基础数据和资料8、业内人士提供的相关信息和数据二、研究范围1、项目提出的背景及必要性2、市场需求预测3、建设规模和产品方案4、厂址选择和建设条件5、工艺技术方案和设备选型6、工程技术方案7、原辅材料供应8、环境保
3、护、劳动安全与消防9、节能10、企业组织与劳动定员11、项目实施进度计划安排12、投资估算和资金筹措13、财务评价第三节 项目法人简介xxxxxxxxxxxxxx新型建材有限责任公司（以下简称“xxxxxx公司”）是由xxxxx投资有限公司和xxx县xxxxx工程有限责任公司共同投资组建的。该公司始建于2005年11月，座落于山东省xxx县经济开发区内，注册资金1000万元人民币，占地面积6.4万m2，截止到2009年底，企业拥有总资产9847万元，其中固定资产原价7842万元，固定资产净值6280万元，负债总额1959万元，其中长期负债950万元，流动负债1009万元，资产负债率20%。企业
4、净资产7878万元，银行信用等级为AA。该公司设计生产能力124万m2高强度、彩色、环保铺地砖；5000万块小型多孔砖，440万块承重砌块，300万块劈裂砖，产品节能环保，无需烧结，产品供不应求。2009年实现销售收入9518万元，利润1904万元，税金1449万元。该公司现有员工78人，其中高级技术人员23人，中等专业技术人员10人。该公司目前拥有4条全自动生产线，其中从德国引进了940A100型和913K-SV型生产线各1条，国产615型全自动生产线2条。该公司利用砂、石、水泥、炉渣和粉煤灰等原料生产的多孔砖、普通砖、砌块等新产品，抗压强度、相对含水率、外观和规格尺寸等指标均达到相应国家标
5、准要求，该公司“孙武牌”新型建材系列产品被xxxxx市质量技术监督检验局认定为合格产品，被山东省墙体材料改革领导小组办公室认定为节能技术产品，并颁发证书，准予在全省范围内应用。该公司同时被xxxxx经贸委、xxxxx市节能办、xxxxx市国税局、xxxxx市财政局、xxxxx市地税局认定为资源综合利用企业，并颁发证书。第四节 研究结论一、项目选址本项目拟建于xxxxxx公司位于xxx县经济开发区的厂区内，该厂区占地64227m2，内有生产车间2座，综合办公楼1座，总建筑面积5428m2，晒场面积5000 m2，绿化面积6423m2，场区西部办公楼南侧尚有预留发展用地可供本项目使用，场区供电、供
6、水、排水、通信等基础设施配套齐全，交通便利，建设条件基本可以满足实施本项目的需要，项目选址合理。二、产品与建设规模1、在市场分析的基础上，结合建设单位的筹资能力，确定本项目建设规模为：形成年产60万m2外墙保温板的生产能力。2、主要建设内容：n 新建厂房2座，总建筑面积4500m2；n 新建仓库1座，建筑面积1980 m2n 购置并安装挤出聚苯乙烯发泡板材（XPS）生产线2条，外墙外保温复合板生产线1条，辅助生产设备8台，试验及检测设备1套，公用动力设备6台（套）。三、项目实施进度项目建设合理工期预计一年，自2010年8月至2011年7月。2011年8月试生产，2011年9月经验收后投产。四、
7、投资估算项目计划总投资估算为5149万元。其中：1、固定资产投资4827万元。包括：工程费用4242万元，工程建设其它费用291万元，预备费227万元，建设期利息68万元。2、铺底流动资金323万元。五、资金筹措项目计划总投资5149万元，拟申请银行中长期贷款2500万元，企业投入资本金2649万元。六、经济评价预测项目达产期年均销售收入5400万元，销售税金及附加41元，利润总额1581万元，上交所得税395万元，全部项目投资财务内部收益率23.86%(税后)，投资回收期5.1年(税后，含建设期)，财务指标好于行业平均水平。七、社会效益本项目实施后，可以大批量生产市场急需的外墙保温建筑节能产
8、品，在企业取得良好经济效益的同时，可以为国家节约大量能源消耗，本项目正常运营年份，60万m2外墙保温板节能产品全部应用于节能建筑的外墙外保温，经粗略估算，每年可为国家节约能源消耗约11625吨标煤，节能效果显著。因此，本项目建设具有良好的社会效益。八、主要经济技术指标序号项 目单位总指标备注1总建筑面积平方米64802生产规模万平方米60 3项目总投资万元5149 3.1固定资产投资万元4,827 3.2铺底流动资金万元323 4银行长期贷款万元2500 5资本金万元2649 6营业收入万元54007经营税金及附加万元41 8利润总额万元1581 9所得税万元395 10投资利润率%30.7%
9、11投资利税率%31.5%12资本金投资利润率%59.7%13项目投资财务内部收益率%23.86%税后14项目投资财务净现值万元3,722 税后15项目投资回收期年5.1 税后，含建设期16长期借款偿还期年4.0 含建设期第二章 项目背景与建设的必要性第一节 项目提出的背景能源是经济和社会发展的动力和源泉，能源匮乏已严重地影响着我国经济和社会的可持续发展。为此，国家发展和改革委2007年4月颁布的能源发展“十一五”规划中明确规定，到2010年我国单位GDP能耗降低20%的节能战略目标。随着建筑业成为我国国民经济的支柱产业，中国每年20亿平方米的建筑面积总量，接近全球年建筑面积总量50%。因此，
10、我国新建建筑以及原有420亿平方米存量建筑是否节能，不仅关系到能否缓解我国能源紧张，而且还关系到全球的气候变化与可持续发展。为此建设部提出“十一五”期间建筑节能的目标要达到节约1.01亿吨标准煤，也就是减排4亿多吨二氧化碳气体。建设节能建筑的总面积累计要超过21.6亿平方米，其中新建的建筑16亿平方米，既有建筑改造5.6亿平方米。大力发展建筑节能是实现我国节能战略目标的有效途径之一。本项目生产外墙外保温板，属于节能新型建材产业化项目，符合国家发展改革委办公厅关于组织申报资源节约和环境保护2011年中央预算内投资备选项目的通知的“建筑节能工程”中“新型节能建材生产”的要求，也符合产业结构调整指导
11、目录(2005年本)第十条“建材”的第2条“新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”的要求。本项目正是在以上背景下提出来的。第二节 项目建设的必要性一、符合国家产业政策本项目属节能墙体保温材料开发生产项目，符合国家发展和改革委员会2005年40号令发布实行的产业结构调整指导目录(2005年本)第一类“鼓励类”，第十条“建材”第2款“新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”的产业政策要求，为国家鼓励发展的产业和技术。二、符合国家发展改革委办公厅关于组织申报资源节约和环境保护2011年中央预算内投资备选项目的通知的要求本项
12、目生产外墙外保温板，属于节能新型建材产业化项目，符合国家发展改革委办公厅关于组织申报资源节约和环境保护2011年中央预算内投资备选项目的通知的“建筑节能工程”中“新型节能建材生产”的要求。三、是实现我国节能战略目标的需要我国现有建筑数量巨大，全国有约420亿平方米，其中城镇约130亿平方米。而且每年新增建筑面积20亿平方米。现有建筑有99%为非节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占6%左右。据有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗的27.6%，严寒地区更大，占到40%。建筑能耗还在增长：城市化进程加快，城市人均能耗是农村人的3.5倍，生活水平的提高，能耗随之加大。冬季室内采暖温度升高，采
13、暖面积加大。采暖区扩大；夏季室内温度降低，每户空调房间增加。空调降温区向北扩张等。开展建筑节能对实现我国节能战略目标意义重大。外墙作为居住建筑的主要围护结构，是建筑节能的重点部位。采用高效保温绝热材料与墙体复合的外墙保温技术，是建筑节能的重要途径之一。外墙外保温技术是将保温隔热体系置于外墙外侧，从而使主体结构所受温差作用大幅度下降，温度变形减小，对结构墙体起到保护作用，并可有效阻断冷(热)桥，有利于结构寿命的延长，与外墙内保温相比还有不占用室内空间，增加舒适度等优点。由于其突出的优越性，在建筑节能日益受到重视的住宅产业中已经得到了迅速的发展，并将有更加广阔的市场。大力发展外墙外保温材料，是建筑
14、节能的必然要求，是实现我国节能战略目标的迫切需要。四、是满足市场需求和企业自身发展的需要20世纪90年代初，外墙外保温技术就已起步。我国的一些城市曾用该技术试点建造了一些房屋，但出现的问题也不少。近年来在自主研发的基础上，通过引进和使用国外先进的外墙外保温技术，使我国外墙外保温技术水平得到了迅速提高。现在已形成多种外墙外保温技术并存、相互促进、彼此竞争、共同提高的局面。目前市场上主要有三大外保温体系：聚苯颗粒砂浆外墙保温隔热体系、聚苯板外墙保温隔热体系(又分为膨胀型聚苯乙烯板和挤塑型聚苯乙烯板二大类)、无溶剂硬泡聚氨酯现场无缝喷涂外墙保温隔热体系。另外还有用岩棉、泡沫玻璃等作保温材料的体系，但
15、其所占的市场份额不大。这些方法，只要构造和工艺得当，基本上都能够保证工程质量，并且已在许多城市建成了数百万平方米的优质外墙外保温工程，取得了良好的节能效果。中国是全球最大的建筑市场，全国城乡既有的建筑面积已经达到420亿平方米，近年城乡房屋竣工面积近20亿平方米/年。在全国新建筑物普遍执行建筑节能新标准后，每年所需要的保温隔热材料量将是非常巨大的，再加上旧建筑节能改造的需要，外墙保温材料市场前景非常广阔。本项目拟采用国内先进的外墙外保温板自动生产线，生产外墙复合保温板，以满足巨大的市场需求，从而取得良好的直接经济效益，促进的企业发展壮大。由于本项目产品符合国家节能政策和建筑节能发展方向，可以显著降低建筑能耗，从而减少温室气体排放，利国利民，有利于实现我国节能减排目标，因而具有显著的社会
