《资产评估习题课1210.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估习题课1210.doc（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 资产评估习题课班级; 学号： 姓名： 成绩：1. 某家庭购房款总额为100万元，准备申请十年期个人住房组合贷款，首付款为房价的20，公积金贷款最高可贷15万元，试计算该家庭的月均还款额（商业贷款利率按6.66%执行，公积金贷款按5.22%执行）。（15分）2. 张某购房时申请了十年期商业性住房贷款100万元，按等额本息还款，在第六年底时一次性偿还贷款30万元，请计算张某在剩下的四年中月均还款额应为多少（利率按6.66%执行）。（15分）3、某人购买一套价值60元的房屋，首付18万，商业贷款42万，贷款年利率7%，贷款期限20年，采用等额本息偿还贷款的方式，问（1）每月还款额度为多少元？（2）
2、若第5年末，某人提前还贷10万元，那第六年初开始每月还款额度为多少要求使用现金流量表，使用两种方法计算？提前还贷10万元，可以节省多少利息？（45分）4.某楼盘共有2栋12层楼房，各楼栋又有两单元，请根据下列资料采用市场比较法定出该项目第2栋1单元各楼层均价。（价格采用整数，楼层差价系数保留小数点后4位，其他保留2位小数）（25分） 比较楼盘资料项目名称各楼盘均价各楼盘评估分项目1860095.5项目2730082.6项目3790087.4项目4820082.6项目5840089.7本案88.1 单元评估得分资料评估单元评估人1评估人2评估人3评估人4评估人51-17.838.216.455.
3、874.891-27.656.859.117.248.212-15.568.217.547.376.852-26.458.246.898.017.56 楼层评估得分资料楼层评估人1评估人2评估人3评估人4评估人51F7.26.37.46.57.12F7.66.77.56.97.53F7.96.97.67.17.84F8.57.27.97.585F8.77.68.17.98.26F8.97.98.28.18.37F9.18.58.58.68.58F9.28.78.88.88.89F9.28.899.19.110F9.59.29.29.59.411F9.79.59.39.89.712F9.99.89.71010
