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1、华鑫养殖有限公司蛋鸡场改扩建为祖代场项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 项目背景及建设的必要性41.3 项目建设单位基本情况91.4 可行性研究报告编制依据91.5 问题与建议10第二章 市场供求分析及预测122.1 我国蛋鸡种业现状和发展趋势122.2 项目产品供求现状122.3 产品市场需求与预测132.4 产品价格分析132.5 项目产品目标市场分析142.6 项目产品的市场竞争优势分析142.7 项目产品销售方案及营销策略152.8 市场风险分析15第三章 建设规模和产品方案173.1 项目建设目标173.2 建设规模173.3 产品方案18第四章 项目区
2、概况及场址条件194.1 项目区概况194.2 项目建设地点概况204.3 场址建设条件21第五章 技术方案、设备方案和工程方案235.1 技术方案235.2 设备方案365.3 工程方案41第六章 原材料燃料供应566.1 主要原材料供应566.2 燃料及动力供应566.3 主要原、辅材料年需求一览表57第七章 项目总体布置587.1 总体布置587.2 竖向布置607.3 运输617.4 公用辅助工程62第八章 节能、节水及安全生产688.1 节能、节水原则688.2 节能、节水措施688.3 能耗指标698.4 安全生产与劳动保护69第九章 环境影响评价729.1 项目建设地环境现状72
3、9.2 项目建设对环境的影响分析729.3 环境保护739.4 环境影响评价779.5 环境保护投资估算77第十章 项目组织与管理7810.1 项目法人组建方案7810.2 项目建设管理机构设置方案7810.3 项目建成后的经营管理7910.4 项目经营管理保障措施80第十一章 项目实施进度8311.1 项目建设期限8311.2 项目实施进度安排8311.3 项目实施进度表83第十二章 投资估算与资金筹措8512.1 投资估算的依据8512.2 投资估算8512.3 资金筹措92第十三章 项目招投标9413.1 项目招标的组织形式9413.2 项目采用的招标方式9413.3 招标范围9413.
4、4项目招标内容一览表95第十四章 效益分析9614.1 经济效益9614.2 社会效益99第十五章 项目风险分析10115.1 项目主要风险因素识别10115.2 风险程度10215.3 防范和降低风险对策102第十六章 研究结论与建议10416.1 结论10416.2 建议105附表附表1 主要经济技术指标表附表2 建设投资估算表(概算法)附表3 流动资金估算表附表4 固定资产折旧估算表附表5 无形资产摊销表附表6 销售收入和销售税金及附加估算表附表7 总成本费用估算表附表8 利润及利润分配表附表9 借款还本付息表附表10 资金来源与运用表附表11 投资计划与资金筹措表附表12 现金流量表(
5、全部投资)附表13 现金流量表(资本金)附表14 资产负债表附表15 敏感性分析表附图附图1 项目地理位置示意图附图2 项目建设场地现状图附图3 项目总平面布置图附图4 项目道路、供电及给排水总平面图附图5 祖代种鸡产蛋舍平面图附图6 祖代种鸡产蛋舍饲养设备布置图附图9 祖代种鸡育雏育成舍平面图附图10 祖代种鸡育雏育成舍饲养设备布置图附图13 祖代种鸡孵化厅平面图附件附件1 企业法人营业执照附件2 企业组织机构代码证附件3 土地使用证明附件4 城建规划证明附件5 环保证明第一章 总 论1.1 项目概况1) 项目名称：甘肃华鑫养殖有限公司蛋鸡场改扩建为祖代场建设项目2) 建设单位：甘肃华鑫养殖
6、有限公司3) 建设性质：改扩建4) 建设地点：陇南市武都区角弓乡岗沟5) 建设期限：2011年2013年6) 建设规模：扩建存栏20000套祖代蛋种鸡场一座。7) 建设内容根据生产功能，场区建设划分为生产区(包括种鸡场、孵化场、饲料加工厂)、生活行政管理区、隔离区和生产辅助工程建设，各区主要建设内容如下：种鸡场：新建祖代种鸡育雏育成舍750.00m、祖代种鸡产蛋舍1600.00m。运料平台24.00m、各类鸡舍配套用房100.00m；孵化场：新建祖代种鸡孵化厅800.00m；饲料加工厂：新建饲料加工间100.00m、原料库100.00m、成品库100.00m、地磅房30.00m；生活行政管理区
7、：新建管理用房300.00m、职工宿舍及餐厅200.00m、车辆消毒室50.00m、车辆消毒通道50m、物品消毒室30.00m、更衣洗浴及值班室90.00m、配电室及发电机房100.00m；隔离区：新建祖代隔离鸡舍750.00m、消毒池24.00m、兽医室72.00m、污水处理设施、堆场100.00m；生产辅助工程建设：新建锅炉房83.00m、蓄水池100.00m、泵房52.00m、维修间59.00m、大门1座、后门1座、排污管道100.00m、道路140.00m、围墙120.00m、绿化334.00m、土地平整200.00m、场内给水管网300m、供水管道200m、室外电路(场内)80m、停
8、车场100m。仪器设备：配套购置饲养、孵化、饲料加工、粪污处理、有机肥加工及其他等仪器设备641台(套)。8) 产品方案：项目正常年年产父母代种鸡苗120万只、淘汰鸡0.8万只、有机肥300t。9) 投资估算：本项目总投资923.90万元，其中土建工程投资338.61万元，占总投资的36.65%；仪器设备投资344.80万元，占总投资的37.32%；引种投资14.97万元，占总投资的1.62%；工程建设其他费用103.29万元，占总投资的11.18%；基本预备费44.44万元，占总投资的4.81%；铺底流动资金77.8万元，占总投资的8.42%。10) 资金筹措：项目估算总投资923.90万元
9、，其中：申请国家扶持资金600.00万元；项目单位自筹323.9万元。11) 效益分析：经估算，正常年销售收入579.00万元，销售税金及附加为54.62万元，项目所得税后财务内部收益率(全部投资)15.33%，财务净现值(ic=9%，全部投资)340.71万元，税后利润116.86万元(平均值)，静态投资回收期7.21年(含建设期)，动态投资回收期9.83年(含建设期)。以上指标均表明项目有一定的财务盈利能力。12) 主要技术经济指标表11 主要经济指标表序号项目单位技术指标备注1建设工期年22总投资万元923.92.1建设投资万元338.612.2流动资金万元77.83资金筹措3.1国家扶
10、持资金万元600.003.2项目单位自筹万元323.904产品方案4.1父母代种鸡苗万只1204.2商品蛋鸡苗万只04.3商品代育成鸡万只04.4淘汰鸡万只0.84.5有机肥t3005销售收入万元579.00正常年6销售税金万元54.62正常年7利润总额万元118.6.86平均值8所得税万元38.95平均值9税后利润万元116.86平均值10财务内部收益率(全部投资)%18.92所得税前财务内部收益率(全部投资) %15.31所得税后财务内部收益率(资本金)%15.31所得税后11财务净现值(全部投资)万元570.85所得税前,注:ic=9%财务净现值(全部投资)万元340.71所得税后,注:
11、ic=9%财务净现值(资本金)万元340.70所得税后,注:ic=9%12投资利税率%21.0813投资利润率%16.8714投资回收期(静态)年6.47所得税前,含建设期投资回收期(静态)年7.21所得税后,含建设期投资回收期(动态)年8.26所得税前,含建设期投资回收期(动态)年9.83所得税后,含建设期15借款偿还期(人民币)年含建设期16经营成本万元305.60正常年17总成本万元361.04平均值18盈亏平衡点%39.331.2 项目背景及建设的必要性1.2.1 项目背景近年来，党中央国务院高度重视“三农”工作，连续出台5个指导农业和农村工作的1号文件，以促进农民增收、提高农业综合生
12、产能力、推进社会主义新农村建设、发展现代农业和切实加强农业基础建设为主题，共同形成了新时期加强“三农”工作的基本思路和政策体系，国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见(国发20074号)中提出：畜牧业生产结构进一步优化，自主创新能力进一步提高，科技实力和综合生产能力进一步增强，畜牧业科技进步贡献率由目前的50%上升到55%以上，畜牧业产值占农业总产值比重由目前的34%上升到38%以上；良种繁育、动物疫病防控、饲草饲料生产、畜产品质量安全体系进一步完善；规模化、标准化、产业化程度进一步提高，畜牧业生产初步实现向技术集约型、资源高效利用型、环境友好型转变，为促进我国畜牧业的持续健康发展指明了方向。
13、全国农业和农村经济发展第十一个五年规划(2006-2010年)提出立足于资源优势、比较优势，把发展现代畜牧业、特色养殖业和注重提高畜牧业质量放在更加突出的位置，通过重点抓好产业示范基地和良种繁育基地建设及配套工程建设，推动传统畜牧业向现代畜牧业、高科技畜牧业的根本性转变，示范带动畜牧业生产的标准化、规模化和产业化经营，促进畜牧业提高科技含量和生产技术水平，促进经济、社会与生态环境的协调发展；国家给予重点倾斜政策和制定具体措施推动现代畜牧业、特色养殖业的快速发展。甘肃省国民经济和社会发展第十一个五年规划中提出结合甘肃农业发展的实际和特色畜牧业、传统养殖业的比较优势，加大政策扶持及资金投入力度，通过加强良种繁育基地建设及基础设施的配套完善，带动优势产业和特色养殖业的发展，促进产业优化升级、养殖科技水平提高和当地经济的可持续发展。近年来，受重大疫病及其他多方面因素的影响，我国的养鸡业持续数年低迷。蛋鸡市场存栏量下降，祖代鸡年存栏量也大幅减少。2006年下半年，随着人们对鸡的消费阴影逐渐散去，养鸡业开始缓慢复苏，并于2007年形成了行业利好的发展态势。尽管行情有所好
